朋友新租了一套房患民，租房合同里沒有寫違約條款缩举，她剛搬過去的第五天垦梆，房東就過來匹颤，在陽臺貼了一張賣房廣告。事后笼沥，她找我吐槽說础芍，房東實在太欺負人匾鸥，房子這么不好找，好容易求人幫忙搬家折騰過來赦肃，水電費交了，網線也安了公浪，這要是毀約只退余下租金豈不是虧大了他宛，你說她會不會毀約啊欠气？

我說厅各，有誰看好了房子談好了價錢還會等一年后再買？按理說预柒，合同到期的前兩三個月貼告示還算合理队塘，可這提前一年就張羅著賣房，這明顯就是想賣宜鸯，暫時賣不出去空著也是空著憔古，能租一個月是一個月，這明擺著是騎驢找馬淋袖。你不信鸿市，我試給你看！

我管她要了房東的電話號碼，找了一個安靜的地方撥過去灸芳。

我問了房東幾個問題涝桅，請問你家是要賣房吧？多少平米的烙样？精裝冯遂、簡裝還是未裝修過？打算賣多少錢谒获？我現在能去看看房子么蛤肌？如果滿意，我能立刻拎包入住么批狱？

其實前面都是鋪墊裸准，重點就在最后這個問題。房東回答我說赔硫，可以炒俱，一個月之內，我能把房子給你騰出來爪膊。

朋友聽到都氣炸了权悟，郁悶的一天沒吃東西，晚上幾近失眠推盛，電話那邊委屈的差點哭出來峦阁。我勸她，當初讓你別那么著急搬家耘成，一再提醒你好好看看合同榔昔，你不聽，如今事情既然已經這樣了瘪菌，你再怎么郁悶也無濟于事撒会，我?guī)湍阆朕k法解決才是正經事。

她可憐兮兮的問我师妙，怎么解決诵肛？

我說，合同上既然沒有違約條款疆栏，人家不怕違約曾掂，你也阻止不了人家一顆想賣房的心，所以當務之急是你不能讓她把房子賣出去壁顶。

首先珠洗，你即刻把房門鎖頭換掉，不管誰要買房都得來看房若专，她們進不來许蓖，房子就賣不出去。你也不用主動告訴房東你換了鎖，如果房東在沒經過你允許的情況下去你家膊爪，門打不開定會找你自阱，你就隨便找個理由就好，哪怕是因為房子曾經租出去過米酬，家人擔心你的安全沛豌。

朋友問我，如果她管我要鑰匙呢赃额？

我說加派，當然不給，房子已經租出去了跳芳，押金也交了芍锦，如果不放心，隔一段時間想來看看房子飞盆，就提前打電話預約娄琉，她這么不厚道，你也別跟她講究吓歇。貼在陽臺上的賣房電話撕掉孽水，還有這陽臺上的雜物，她說她家沒地方放就擱這邊照瘾，你這又不是倉庫匈棘，搞得陽臺都進不去人丧慈，讓她拿走析命。你一個小姑娘家在外不能太軟弱，你越是好欺負逃默，她越是變本加厲鹃愤，得寸進尺。

我們通話的時候完域，她們單位的保安在車上软吐，勸她說，沒關系吟税，房子也不好賣凹耙，賣不出去的，你不能換鎖肠仪，換鎖是違規(guī)的肖抱，房子是人家的，把你趕出去怎么辦异旧！

她又開始動搖了意述，不知如何是好。

我在電話里小聲說，誰能保證房子一年之內肯定賣不出去荤崇？你要做最壞的打算拌屏，往最好的方向推展，你受得了房東有你家的鑰匙隔三差五帶人去看房子么术荤？即使沒有貴重物品倚喂，也惡心人啊瓣戚！誰說換鑰匙是違規(guī)了务唐？規(guī)矩寫在合同上，上面有寫么带兜？你現在處于劣勢枫笛，你必須要占有一定的主動權，她的房子一天沒人買刚照，她就想繼續(xù)租給你刑巧，所以她不會趕你走，但是一旦房子賣了无畔，你就非走不可了啊楚。

在我的威逼利誘之下，她統(tǒng)統(tǒng)按我說的做了浑彰，先是悄悄的換了房鎖恭理，然后把賣房告示撕了。我說郭变，你撕告示的目的并不能直接阻止她賣房颜价，因為她還會在自己家貼，掛在網上诉濒。這是一種示威周伦，表明自己的立場跟態(tài)度，委婉的回應了換鎖的原因未荒，并且直言當初租房口頭上說好合同期間不賣房专挪，大家就應該講信用，想賣房一年后再說片排，合同快到期了寨腔，我?guī)湍阗N，貼哪我都不反對率寡。

后來房東也消停了迫卢，不張羅賣房的事情了，也很少過去勇劣。

這些年我也簽了大大小小的合同靖避，文字出版權潭枣，有聲讀物的獨家版權等等。雖然我不懂法律幻捏，也沒太多的江湖經驗盆犁，但是我有一個理念：合同等于契約，這個契約既是束縛雙方的篡九，同時又能給雙方帶來利益保障谐岁。

所以簽合同之前，你要看看合同有沒有維護你的權益榛臼，這個權益對你來說滿不滿意伊佃？如果對方違約，給不的補償是否合理沛善？能不能彌補你的付出跟損失航揉？如果違約的是你，那么違約后果你是否能承擔得起金刁？能不能承受得姿俊？

所以我向來主張先小人后君子尤蛮，合同上一五一十的說清楚媳友，擺明白，當后方有了保障产捞，才能杜絕一些有可能出現的隱患醇锚，我們再井水不犯河水和氣生財你好我也好。我們都想跟房東坯临、鄰居甚至是同事客客氣氣的焊唬，相處的和諧愉快，但難免還會碰到一些先君子后小人的人尿扯。

我一個做演員的朋友跟我吐槽說求晶，XX衛(wèi)視的編導很能忽悠人焰雕，還是熟人呢衷笋，開始給你畫一個餅，笑臉相迎稱兄道弟的跟你許下很多口頭上的愿望矩屁，把人忽悠過來后辟宗，該砍節(jié)目砍節(jié)目，該改動就改動吝秕，說讓你下去就讓你下去泊脐，完全不按之前的承諾去做，所以將來同樣的節(jié)目烁峭，兩個衛(wèi)視來招人容客，他一定不會再選XX衛(wèi)視秕铛。

是啊，吃過一次虧缩挑，我們就應該長大一次但两。

做一個踏實善良不惹事的人，但是事來了也不要怕事供置，一味的抱怨毫無用處谨湘，你再怎么去罵街，也無法阻止對方惡劣的思想和行為芥丧。遇到了麻煩不管你把責任歸結于誰紧阔，爭辯道最后，即使對方承認了是自己的失誤续担，那又怎樣擅耽？不依然還要面對現實？與其把時間放在無用的責怪物遇、郁悶秫筏、憤恨上，不如我們靜下心來慢慢思考挎挖，怎么去補救这敬，如何去應對，當這一切挺過去之后蕉朵，再來反思跟談論崔涂。

平安喜樂，勿忘心安