今天在社交平臺(tái)看到一條消息捐顷，嘉哥差點(diǎn)沒笑岔氣。 一個(gè)租房小姐姐在平臺(tái)上狠狠吐槽她的合租者雨效。
我實(shí)在看不過去迅涮，就評(píng)論了他一句，還是早點(diǎn)買房吧徽龟。
結(jié)果換來底下一大啪評(píng)論叮姑，無一是說，房?jī)r(jià)太高買不起顿肺，疫情之下房?jī)r(jià)還要降戏溺，現(xiàn)在買房是高位接盤被割韭菜等。
確實(shí)屠尊，今年的疫情誰也沒想到，整體的房地產(chǎn)形勢(shì)受此影響不小耕拷，購房者或許在觀望中看不清形勢(shì)讼昆。
前兩天也曾有客戶留言，讓我對(duì)下階段的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展進(jìn)行一下預(yù)測(cè)骚烧，我卻遲遲沒有動(dòng)手浸赫。
趁著這個(gè)事件，我想了想赃绊，是該寫個(gè)東西好好地跟大家分享一下既峡，關(guān)于買房的那些真締。
畢竟碧查，大多數(shù)人的買房常識(shí)运敢，都是錯(cuò)誤的。
02以下觀點(diǎn)忠售，堪稱嘉哥的嘔血之作传惠，但凡對(duì)購房者有一絲半點(diǎn)幫助，嘉哥都甚感欣慰稻扬。
一卦方、房地產(chǎn)和所有市場(chǎng)一樣，是客觀的泰佳，而不由購房者的主觀意識(shí)來決定盼砍。房?jī)r(jià)上漲了尘吗，你愿不愿意承認(rèn)，它都上漲了浇坐。年輕人現(xiàn)實(shí)點(diǎn)睬捶，沒必要和客觀規(guī)律過不去。有那個(gè)在網(wǎng)上吐槽吗跋、和別人抬杠侧戴、爭(zhēng)辯房?jī)r(jià)要降的時(shí)間，不如努力搬磚多掙點(diǎn)錢跌宛，早點(diǎn)實(shí)現(xiàn)買房酗宋。
二、中國的房地產(chǎn)是政策市疆拘，同時(shí)受價(jià)值規(guī)律的引導(dǎo)蜕猫。世界上沒有第二個(gè)中國，也沒有第二個(gè)中國特色的房地產(chǎn)哎迄。如果有人覺得房?jī)r(jià)太高回右，一個(gè)文件能給你限價(jià)；如果有人覺得房?jī)r(jià)太低漱挚，也肯定能有文件出來托底翔烁。所以，別拿著香港日本房地產(chǎn)來比中國的市場(chǎng)旨涝，沒有任何可比性蹬屹。
三、中國人口基數(shù)很大白华，富人的相對(duì)數(shù)量少慨默，但是絕對(duì)數(shù)量多，永遠(yuǎn)不要拿自己的知識(shí)作為衡量在社會(huì)階級(jí)中的相對(duì)地位弧腥。你覺得房?jī)r(jià)高厦取，買不起，可有人買的起管搪，甚至再高一倍也買得起虾攻。你要想的，是我怎么樣才能買得起抛蚤，而不是我買不起台谢，那沒人買的起，所以這個(gè)東西太貴了岁经。
四朋沮、無論做什么，跟著強(qiáng)者走不會(huì)有錯(cuò)。房地產(chǎn)是政策市樊拓，漲不漲是政策制定者說了算纠亚。這些人是不是和那些沒有房子的人一樣，在等著房子降價(jià)呢筋夏？在買房這件大事上蒂胞，要永遠(yuǎn)和既得利益者保持一致，而不是和那些房都買不起的窮人一致条篷。不然骗随，你覺得富人為什么富窮人為什么窮呢？
五赴叹、有房和無房鸿染，代表了著兩個(gè)階層。沒有房子的人乞巧，在社會(huì)上的話語權(quán)永遠(yuǎn)不如有房者涨椒，無產(chǎn)者就不如有產(chǎn)者。你覺得房?jī)r(jià)高不愿意買绽媒，會(huì)有大把的人揣著錢買蚕冬，然后把房租給你養(yǎng)他的貸款。年輕的時(shí)候租房似乎很瀟灑是辕，結(jié)婚以后呢囤热？讓自己和家人居無定所，是不是沒有責(zé)任获三、沒有能力赢乓、沒有擔(dān)當(dāng)?shù)捏w現(xiàn)？
六石窑、一線城市的房子，能買得起蚓炬、能有資格買松逊，閉著眼睛買。事實(shí)證明肯夏，大爺永遠(yuǎn)是大爺经宏，支持一線城市房?jī)r(jià)的東西太多了，政策政治經(jīng)濟(jì)因素驯击，教育醫(yī)療優(yōu)勢(shì)烁兰，就業(yè)機(jī)會(huì)等等，那真不是小城市能比擬的徊都。
七沪斟、二線城市、省會(huì)城市暇矫，中心城市基本可以隨便買主之。三線中上的城市择吊，依然有著不小的發(fā)展?jié)摿ΑＨ€以下城市槽奕，特別是目前均價(jià)在1w以上的几睛，如果能出手請(qǐng)趕快出手回籠資金，置換到省會(huì)城市更好粤攒。
八所森、關(guān)于房地產(chǎn)稅，沒有五套以上的房子根本不用擔(dān)心夯接。嘉哥大膽預(yù)測(cè)焕济，有可能出不來，原因不能說得太深钻蹬。想想看吼蚁，每年去開會(huì)的那一屋子人假如個(gè)個(gè)都手握大量資產(chǎn)就是最大的地主，他們會(huì)自己給自己挖坑问欠？
綜上所述肝匆，此次疫情不會(huì)讓房?jī)r(jià)產(chǎn)生太大的波動(dòng)，嘉哥從來不會(huì)唱衰樓市 顺献。 相反旗国，下半年應(yīng)該會(huì)有一波小范圍的上漲，配套設(shè)施好的房子會(huì)更加搶手注整，因?yàn)橹挥性诩依镪P(guān)得久能曾，才會(huì)知道大房子和配套設(shè)施的重要性。
現(xiàn)實(shí)的情況就是這樣肿轨，你不買寿冕，有人買；你今天不買椒袍，明天還得花更多的錢買驼唱。
