最近一段時間搪搏，房地產(chǎn)市場的波動一直牽動著我們每個人的心狭握，而深圳最近的一則消息則更是讓大家意外，這就是深圳的二手房6月份成交跌破三千套疯溺，成交量同比大跌了8成论颅，深圳樓市到底該咋看？
一喝检、深圳二手房成交跌破三千套嗅辣？
根據(jù)證券時報的報道，今年上半年深圳全市二手房網(wǎng)簽套數(shù)30505套（含自助）挠说，同比去年同期下滑48.0%澡谭，從月度走勢上分析，2021年的二手房市場以“2·8二手房參考價”新政為節(jié)點损俭，從6月份3216套二手房網(wǎng)簽套數(shù)的表現(xiàn)來看已呈現(xiàn)“五連跌”態(tài)勢蛙奖，同比去年6月的13492套二手房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，下滑幅度達(dá)到76.2%杆兵。此外雁仲，6月深圳二手房過戶2575套，環(huán)比下跌14%琐脏，同比下跌75%攒砖，比2018年“730”調(diào)控新政出臺時的市場還更低迷缸兔。
“剛剛給了定金，業(yè)主竟然答應(yīng)可以推遲3個月湊齊首付吹艇《杳郏”剛剛在福田區(qū)園嶺購房的黃先生也親歷了去年深圳樓市的瘋狂，但這幾個月的降溫讓他終于決定出手受神，“我一直在關(guān)注這個片區(qū)的價格抛猖，由于是優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房，價格在去年漲得特別猛鼻听，一套接近90平方的房源掛牌價一度超過1300萬元财著，現(xiàn)在降到1000萬出頭〕挪辏”對于業(yè)主愿意推遲湊齊首付的時間撑教，他也表示沒想到，“要放在去年醉拓，又是學(xué)區(qū)房驮履，絕對不可能發(fā)生這樣的事×溃”
二、深圳樓市到底該怎么看倒戏？
說實在怠噪，看到深圳二手房成交跌破3000套，很多人都會疑惑深圳這到底是怎么回事杜跷，我們到底該怎么看待深圳二手房市場的變化傍念？
首先，對于深圳來說葛闷，深圳一直都是房地產(chǎn)的重點焦點城市憋槐，在這樣的情況下，深圳市場的發(fā)展實際上對于整個當(dāng)前房地產(chǎn)市場都有著非常重要的標(biāo)志性意義淑趾，那么當(dāng)前深圳二手房交易的大規(guī)模下滑阳仔，實際上代表的是深圳的房地產(chǎn)的炒作，開始出現(xiàn)了一個拐點扣泊，大量的深圳市場的炒作開始出現(xiàn)了一定的變化近范，整個深圳的房地產(chǎn)市場的基礎(chǔ)正在發(fā)生一些大家還沒有感覺到的改變。
其次延蟹，對于深圳而言评矩，國家已經(jīng)逐漸明確了，房子是用來住的阱飘，不是用來炒的斥杜，深圳一系列新政的出臺實際上推動了整個二手房交易虱颗，進(jìn)入了一個相對比較緩慢的階段，房地產(chǎn)市場由原先的高進(jìn)高出蔗喂，高居高達(dá)的市場開始變成了一個較為緩慢的中速增長市場忘渔。在這樣的情況下，整個深圳的樓市實際上也正在發(fā)生較大的變化弱恒，原先一些交易非常旺盛的樓盤開始出現(xiàn)一些波動辨萍，同時甚至出現(xiàn)一定程度的下降，都是很正常的一個現(xiàn)象返弹。
第三锈玉，從長期的角度來看，未來無論是學(xué)區(qū)房還是嘲諷义起，都有可能出現(xiàn)比較大的波動拉背，房地產(chǎn)市場終歸要進(jìn)入一個較為平穩(wěn)發(fā)展的狀態(tài)之中，深圳當(dāng)前的變化實際上正在說明這一點默终，所以我們可以說未來深圳的房地產(chǎn)市場將不會像之前那么火爆椅棺，房地產(chǎn)市場逐漸趨于平穩(wěn)將會是大概率事件，正如之前萬科的掌門人郁亮所說齐蔽，房地產(chǎn)行業(yè)正在進(jìn)入一個普通行業(yè)两疚。
