很多購房者在買房時首先接觸的并不是現(xiàn)實中的房子病线，而是沙盤模型。看似有山有水送挑、環(huán)境優(yōu)美的沙盤模型給人以豐滿感绑莺，其實現(xiàn)實卻很骨感，這些都是開發(fā)商的套路惕耕。下面小編就來說說買房看沙盤5大常見套路纺裁。
套路1：不利生活設(shè)施被“隱身”
為了讓沙盤看著更完美，隱去了一些必要的生活設(shè)施司澎，如電房欺缘、水泵房、地下車庫的出入口挤安，甚至還有垃圾站谚殊。
防套技1：實地考察防隱瞞
①要特別留意車庫出入口、垃圾站蛤铜、電房的具體位置嫩絮；
②實地到小區(qū)周邊仔細(xì)了解；
③對購房者的承諾要體現(xiàn)在商品房預(yù)售合同围肥。
套路2：調(diào)低樓高絮记，調(diào)大樓間距
購房者往往用俯視的角度看沙盤，這會形成樓距更寬的視覺假象虐先。沙盤上樓棟錯落有致、寬松通透派敷，實際樓房間距并沒有沙盤上顯示得那么寬蛹批。
防套技2：多問實際數(shù)據(jù)
根據(jù)小區(qū)占地、總建筑面積篮愉、容積率等數(shù)據(jù)腐芍，結(jié)合沙盤比例與實地考察，做出的判斷也更準(zhǔn)去些试躏，因此看沙盤不如多問實際數(shù)據(jù)猪勇。
套路3：距離被拉進(jìn)
按比例尺計算出來的距離≠實際距離，很可能中間根本無路可走颠蕴。
防套技3：實地考察不可少
去項目實地考察其具體位置與項目的實際距離泣刹。
套路4：周邊配套遲遲不落實
沙盤上大片的綠化帶，清澈的活水環(huán)繞小區(qū)流轉(zhuǎn)犀被∫文可購房者等了幾年還看不到所謂的配套設(shè)施。
防套技4：實際了解配套的真實性可行性
①將沙盤上的設(shè)施與建筑圖紙一一對應(yīng)寡键，確定小區(qū)內(nèi)的配套是否真實存在掀泳；
②周邊的道路是否如沙盤展示的一樣寬闊平直；
③銷售人員承諾的學(xué)校、商業(yè)項目的進(jìn)駐员舵，在政府官方網(wǎng)是否有相關(guān)規(guī)劃與進(jìn)度等脑沿；
④購房者可觀察小區(qū)離周邊配套的距離遠(yuǎn)不遠(yuǎn)。
套路5：寬敞明亮的戶型
沙盤圖戶型都會做得使得每套房子的感覺都是那么寬敞马僻、明亮庄拇。但是入住之后卻發(fā)現(xiàn)，房子一天到晚沒有采光巫玻，通風(fēng)非常不暢等問題丛忆。
防套技5：實地考察戶型舒適度
①全明戶型自然通風(fēng)，能節(jié)省電費(fèi)仍秤；
②避免有商鋪住宅電梯多的戶型熄诡，分?jǐn)偯娣e會大；
③布局要緊湊诗力，不浪費(fèi)空間凰浮。
開發(fā)商在一個小小的沙盤模型上就有這么多套路，真是讓購房者防不勝防呀苇本！不知以上買房看沙盤5大常見套路袜茧，你是否被套了呢？
