據(jù)媒體報道残揉，國務院參事、住房和城鄉(xiāng)建設部原副部長仇保興近日在《參事講堂》上表示尊沸，為了理性遏制、逐步燙平房地產(chǎn)泡沫贤惯，房地產(chǎn)稅應該分解為四個稅：率先出臺能夠精準遏制投機的消費稅洼专、流轉稅、空置稅孵构，然后再從容考慮物業(yè)稅屁商。
關于中國房屋空置情況，仇保興表示颈墅，在我國房屋空置率比較高蜡镶，不同城市空置率是不一樣的，像鄂爾多斯空置率是70%恤筛，北京空置率在百分之十幾到二十讯检。而從國際上看猖凛，一般采取了空置稅的國家空置率接近5%左右打厘。
仇副部長所提的四個漸進稅能很好的改觀房地產(chǎn)的金融屬性疹启。其實我們應該好好學學德國，為什么50年房價才漲了4倍煎殷？那是因為德國從來不把房地產(chǎn)當做支柱產(chǎn)業(yè)來發(fā)展屡谐。德國購房的綜合稅率高達15%，而且10內出售蝌数，需交稅50%愕掏。消費稅、流轉稅顶伞、空置稅三管齊下饵撑，還能炒作么剑梳？而我國目前想改變這一現(xiàn)狀，必須從根源上改變滑潘，就是國家指導方向上變化」敢遥現(xiàn)在強調房子是用來住的，那么收空置稅就順利成章了语卤。但房產(chǎn)稅如果推出追逮，那就太不可理解了，買房交了購置稅粹舵，為什么還要交房產(chǎn)稅钮孵？這不是黃世仁赤裸裸的剝削么？
幾年前眼滤，西南財經(jīng)大學中國家庭金融調查與研究中心發(fā)布的《城鎮(zhèn)住房空置率及住房市場發(fā)展趨勢》報告披露巴席，2013年，我國城鎮(zhèn)住宅市場的整體空置率達到22.4%诅需，城鎮(zhèn)空置房為4898萬套漾唉。其中六大城市空置率分別為：重慶25.6%、上海18.5%堰塌、成都24.7%赵刑、武漢23.5%、天津22.5%场刑、北京19.5%料睛。三線城市住房空置率為23.2%。
今年3月份摇邦，國家電網(wǎng)公布了空置率的調查結果，從每戶電表數(shù)據(jù)來看屎勘，一年一戶用電量不超過20度認為是“空置”施籍。算下來，2017年概漱，大中城市房屋空置率是11.9%丑慎，小城市房屋空置率13.9%，農(nóng)村房屋空置率14%瓤摧。
按照國際慣例空置率處于5%到10%為合理之間竿裂，當空置率達到10%到20%就是危險區(qū)間，超過20%就是嚴重擠壓照弥。
關于房屋是否空置腻异，其實交給社區(qū)大媽來管理就解決了。比如房屋收取5%每年的空置費这揣，其中0.5%用作社區(qū)發(fā)展建設悔常，納入社區(qū)經(jīng)費（文體活動影斑、養(yǎng)老、助學机打、慈善等等）矫户，公開收取和支出，接受社區(qū)監(jiān)管残邀。更好的凝聚了底層社會皆辽，又解決了基本矛盾。減輕了房產(chǎn)炒作芥挣。
