19大對房子問題的論述：“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位院水，加快建立多主體供給腊徙、多渠道保障、租購并舉的住房制度檬某，讓全體人民住有所居撬腾。
最高領(lǐng)導(dǎo)講話表明了未來五年路線圖，參考政策延續(xù)和不折騰的政治治理恢恼，租房市場會逐漸擴大民傻。任何新事物不是一蹴而就的，會有個時間的緩沖期和政策的生根落實階段场斑。19大政策會逐步落地實施漓踢，黨政國策的另一個思維角度解析，政策推行漏隐，政策成功喧半；政策受阻，政策加碼青责，政策成功薯酝，社會主義先進性在于此。
當(dāng)然爽柒，大中凈人口流入的這些城市地產(chǎn)的機會還會一直在，二三線城市的部分區(qū)域則需要政策和配套支持者填『拼澹總體來說，地產(chǎn)未來已經(jīng)不是投資的最佳期最好標(biāo)的占哟，估值的洼地也更難發(fā)掘心墅，也更需要專業(yè)的認知酿矢。未來地產(chǎn)將會劃分格局，也就是說未來對有房一族的定義將改變怎燥，20年內(nèi)地產(chǎn)階層的分化：有房階級（重點城市瘫筐、一線城市衛(wèi)星城、高流通性強的地區(qū)铐姚、品牌地產(chǎn)商及物業(yè)策肝、），無房階級（無房隐绵、流通性差的區(qū)域房子之众、小產(chǎn)權(quán)房等）。任何時候依许，我們都需要把握的是棺禾，對于剛需來講任何時候買房都不晚，對于投資則需要好的節(jié)點和格局峭跳。
關(guān)于房地產(chǎn)和住房制度膘婶，相比十七大、十八大時候的提法蛀醉，已經(jīng)發(fā)生重大變化悬襟。十七大（2007年10月）：健全廉租住房制度，加快解決城市低收入家庭住房困難滞欠。十八大（2012年11月）：建立市場配置和政府保障相結(jié)合的住房制度古胆，加強保障性住房建設(shè)和管理，滿足困難家庭基本需求筛璧。十九大（2017年10月）逸绎，最新的政府報告來看，關(guān)于樓市的論述夭谤，就是“堅持房子是用來住的不是用來炒的定位棺牧，加快建立多主體供給，多渠道保障朗儒，租購并舉的住房制度颊乘，讓全體人民住有所居。非專業(yè)人士由于線性思維對這種歷史性拐點不會敏感醉锄，產(chǎn)業(yè)資本則會先行乏悄，比如螞蟻金服，京東恳不，萬科檩小，保利，對于地產(chǎn)的敏感性很足烟勋，也逐步的入駐租賃市場规求，包括金融市場也在推進政策落地筐付。
這是再次確認房地產(chǎn)行業(yè)進入歷史性拐點，將由供不應(yīng)求到供求平衡阻肿。所以瓦戚，不要再被過去二十年房價暴漲迷惑，也不要再拿過去房價上漲來證明自己將來買房子投資多么正確丛塌，買房子賺到錢的就歇歇吧较解，游戲到此為止了。房地產(chǎn)暴利時代結(jié)束姨伤，回歸社會平均利潤率哨坪，增量資金最好的去處不會是房子了，股市結(jié)構(gòu)性機會成了增量資金最好的去處乍楚。還持有大量房產(chǎn)和固定收益理財?shù)呐笥褌冓s緊醒醒吧当编，現(xiàn)在就是比誰動作快的時候，盡快減持房子和固定收益理財（當(dāng)然必要的配置無可厚非）交給專業(yè)人士進入股票市場徒溪，最后行動的人將是階段性的接盤俠（但沒有最后的接盤俠忿偷，股市長期機會來了，后面逐漸會加速并波動加大）臊泌。
