對(duì)于剛離校工作的大學(xué)生來(lái)說(shuō)书幕，除了擁有一個(gè)自己滿(mǎn)意的工作之外，最重要的就是租房問(wèn)題吧揽趾！
沒(méi)有經(jīng)歷社會(huì)洗禮台汇，沒(méi)有租房經(jīng)驗(yàn)的大學(xué)生們，該怎么與眾多房東們“斗智斗勇”但骨，租到自己滿(mǎn)意的房子呢励七？
我把我的租房的經(jīng)驗(yàn)和我朋友們的租房經(jīng)驗(yàn)總結(jié)成一篇文章，分享給第一次租房的同學(xué)們奔缠，希望租到自己喜歡的房子。
對(duì)于我來(lái)說(shuō)吼野，租房一般分為四個(gè)步驟：
1校哎、篩選房源
2、咨詢(xún)房東
3瞳步、實(shí)地看房
4闷哆、簽訂合同
而每一個(gè)步驟，都有很多需要注意的方面单起，我們來(lái)逐一分析抱怔。
一、篩選房源
通常情況在各網(wǎng)站找房嘀倒，但網(wǎng)上房源信息魚(yú)龍混雜屈留，你需要“有目的性”篩選房源，有目的性就是搞清楚自己的租房需求测蘑，然后鑒別信息真假灌危。
1、整租還是合租
首先考慮自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力碳胳。如果有同樣需要租房的同學(xué)勇蝙，可以結(jié)伴三四個(gè)同學(xué)整租，租套三套四挨约，認(rèn)識(shí)的人住在一起相對(duì)更有安全感味混。
如果只有自己一個(gè)人，建議不整租诫惭，價(jià)格太貴翁锡，通常情況下一個(gè)人也不需要那么大空間，一個(gè)單間就足矣贝攒。
2盗誊、價(jià)格高低
記住“價(jià)值決定價(jià)格”。首先可以去了解你所在城市的房租價(jià)格。
千萬(wàn)別被“超廉價(jià)”誘惑哈踱，天上掉下的餡餅或許會(huì)把你腦袋砸出包荒适。價(jià)格太高的房子別輕易入手，作為剛出身社會(huì)的大學(xué)生开镣，如果沒(méi)有父母補(bǔ)助刀诬，用工資一半以上的錢(qián)來(lái)租房，你的生活品質(zhì)將不會(huì)太高邪财。
3陕壹、交通問(wèn)題
公共交通便利很重要。到你上班的地點(diǎn)树埠，至少保證地鐵糠馆、公交其中一項(xiàng)便利，最好不用換乘怎憋。
如果用在交通上時(shí)間為一個(gè)小時(shí)以上不太建議租住又碌。我有個(gè)前同事，每天早上先坐公交绊袋，然后轉(zhuǎn)地鐵三號(hào)線毕匀，再轉(zhuǎn)一號(hào)線，用在交通上時(shí)間80分鐘左右癌别，換乘也讓她很疲憊皂岔，偶爾加班的話，不僅回家很晚展姐，還可能錯(cuò)過(guò)車(chē)躁垛。
二、咨詢(xún)房東
分為在線咨詢(xún)和電話咨詢(xún)兩種诞仓。建議選擇電話咨詢(xún)缤苫，直接方便，更能鑒別信息墅拭。
1活玲、房東身份
一定要鑒別出是中介、二房東還是直接房東谍婉。建議找個(gè)人出租的房子舒憾，這樣即使出現(xiàn)問(wèn)題，你可以與有房產(chǎn)證的房東直接溝通穗熬，避免遇到“黑中介”镀迂、被二房東賺差價(jià)的坑。
就我經(jīng)驗(yàn)唤蔗，你可以在電話中問(wèn)還有其他房源嗎探遵？如果他手上房源非常多窟赏，通常是中介。接下來(lái)問(wèn)有沒(méi)有房產(chǎn)證箱季，拿不出房產(chǎn)證的肯定不是直接房東涯穷，如果有房產(chǎn)證，在看房環(huán)節(jié)或者簽合同環(huán)節(jié)讓房東出示一下吧藏雏。
2拷况、房間大小
通常一個(gè)單間即你的臥室，在20平米左右比較合適掘殴，如果房間太小赚瘦，你想學(xué)習(xí)、工作或來(lái)另一個(gè)朋友的情況下奏寨，會(huì)很逼仄起意。
3、具體費(fèi)用
第一確認(rèn)房租是否與網(wǎng)上信息相符服爷，有無(wú)上漲下調(diào)的變化杜恰。
第二確認(rèn)其余費(fèi)用，水仍源、電、氣舔涎、網(wǎng)笼踩、物業(yè)等費(fèi)用是否包含在房租內(nèi)。如果不包含亡嫌，是自己交給小區(qū)管理人員嚎于，還是直接交給房東。
第三確認(rèn)壓幾付幾挟冠。壓一付二和壓一付三是比較常見(jiàn)的情況于购。押金大于一個(gè)月房租應(yīng)該仔細(xì)考慮，反正需要交的費(fèi)用越少越好知染。
4肋僧、只看約定好的房
我第一次租房，找到一個(gè)交通和環(huán)境都很滿(mǎn)意的房子控淡，到看房環(huán)節(jié)嫌吠，我在小區(qū)外面等房東，房東到了說(shuō)我看的房已經(jīng)沒(méi)有掺炭，直接要帶我去另一個(gè)小區(qū)辫诅，我內(nèi)心非常惶恐涧狮，義正言辭的拒絕了炕矮。這種情況就是網(wǎng)上發(fā)布的可能不是真實(shí)房源么夫，萬(wàn)一遇到騙子，也不能保證安全對(duì)吧肤视！
所以档痪，看房之前給房東說(shuō)好，只看約定的房钢颂。不是自己篩選出來(lái)的房源信息不要輕易和房東去看钞它。
三、實(shí)地看房
看房環(huán)節(jié)非常重要殊鞭，這將直接決定你會(huì)不會(huì)租房遭垛。如果是女生，建議不要獨(dú)自一人前去看房操灿，最好帶一個(gè)比自己年長(zhǎng)的親友锯仪，或者帶上非常熟悉的異性朋友（例如男朋友，沒(méi)男朋友就帶男閨蜜吧Ｖ貉巍）庶喜，保證安全和不被坑。
看房的過(guò)程中救鲤，需要注意的是：
1久窟、周?chē)h(huán)境
微觀環(huán)境：公交站地鐵站的具體位置、附近的超市本缠、菜市場(chǎng)斥扛、商場(chǎng)等是否方便自己日常生活所需。
宏觀環(huán)境（安全環(huán)境）：小區(qū)安保情況丹锹、小區(qū)為新小區(qū)還是成熟小區(qū)稀颁、周?chē)用駱嵌噙€是新修在建工程多等問(wèn)題都需要考慮。
有次我租住在周?chē)窃诮üこ痰囊粋€(gè)小區(qū)楣黍，附近全是建筑工人匾灶，每天下班回家要經(jīng)過(guò)他們吃飯的一個(gè)工棚，一次加班到晚上九點(diǎn)過(guò)租漂，快到家的一小段路已經(jīng)幾乎沒(méi)有人阶女，路過(guò)工棚時(shí)被兩個(gè)工人反復(fù)叫了幾次“美女，來(lái)和我們聊聊天”窜锯，嚇得我魂飛魄散张肾，后來(lái)果斷換地方住。（真實(shí)經(jīng)歷锚扎，不是對(duì)建筑工人的偏見(jiàn)吞瞪，只是提醒大家安全很重要！）
2驾孔、房子情況
廚衛(wèi)條件：有無(wú)冰箱芍秆、洗衣機(jī)惯疙、空調(diào)等。合租廚衛(wèi)通常是公用妖啥，主臥通常有獨(dú)立衛(wèi)生間霉颠。
家具條件：臥室至少有床、桌椅荆虱、衣柜蒿偎。女生還可以考慮有無(wú)梳妝臺(tái)、穿衣鏡等怀读。
檢查門(mén)窗是否完好诉位，門(mén)鎖是否沒(méi)有損壞，房間隔音條件等菜枷。更具體的話苍糠，還有家電維修費(fèi)等，常見(jiàn)燈泡壞了啤誊、馬桶堵塞費(fèi)用岳瞭，最好都提前說(shuō)好誰(shuí)出。
除此之外蚊锹，還可以考慮你自己的特別要求瞳筏。例如我對(duì)采光要求較高，在陽(yáng)光正好的周末午后牡昆，在明亮的房間里乏矾，泡好咖啡放上音樂(lè)坐在窗邊看書(shū)，簡(jiǎn)直是最舒服的放松方式迁杨。
3、選擇室友
合租也要看室友凄硼，例如性別铅协，年齡，工作摊沉，性格等狐史。看房建議在周末说墨，這樣可以和其余租房者簡(jiǎn)單交流骏全，大概就知道室友是怎樣的人。（例如尼斧，如果遇到每天夜班姜贡，半夜回來(lái)還叮叮咚咚不安靜的室友，會(huì)很影響正常休息棺棵。）
如果不是周末看房楼咳，可以讓房東簡(jiǎn)單介紹一下熄捍。
好的居住環(huán)境是需要每個(gè)人都遵守規(guī)則和道德，要求別人的同時(shí)母怜，你也要做一個(gè)給別人營(yíng)造出安靜環(huán)境的人余耽。
四、簽訂合同
如果以上的步驟都很順利苹熏，那么就到了簽合同的步驟碟贾。
1、仔細(xì)閱讀
這里說(shuō)的不是瀏覽轨域，不是一目十行袱耽，而是耐心、仔細(xì)閱讀疙挺。到了最后簽訂合同一定不能掉以輕心扛邑，杜絕霸王條款。不會(huì)浪費(fèi)你很多時(shí)間的铐然！
2蔬崩、注意合同條約
具體費(fèi)用：即房租、水搀暑、電沥阳、氣、網(wǎng)自点、物業(yè)桐罕、維修等費(fèi)用必須分別為多少？
合同期限桂敛，一個(gè)季度功炮、半年還是一年？
房東提供幾把鑰匙給你术唬？
租房期間漲不漲價(jià)或另收其余名目的任何雜費(fèi)薪伏？
如果提前退房需不需要違約金？
退房需提前多久說(shuō)明粗仓？
押金怎么退嫁怀？
交房租的日期和以什么形式交？現(xiàn)金借浊、支付寶塘淑、銀行卡轉(zhuǎn)賬？
合同上出現(xiàn)的房東名字蚂斤、身份證號(hào)是否與身份證相符存捺？
……
以上所述，最好在合同條款中都有出現(xiàn)橡淆，其余補(bǔ)充條約視自己具體情況而定召噩。
3母赵、簽完合同后
最好把房東身份證和合同放在一起拍張照片單獨(dú)存電子檔，即使紙質(zhì)合同遺失也依舊不會(huì)擔(dān)心沒(méi)有證明文件具滴“汲埃總之就是要做到保護(hù)好自己的權(quán)益。
說(shuō)了這么多构韵，這一切的前提是：安全周蹭！安全！安全疲恢！安全凶朗！安全！（非常重要的事說(shuō)五遍Ｏ匀）
以上所說(shuō)的全部都是我自己的經(jīng)驗(yàn)和了解到我朋友們的經(jīng)驗(yàn)棚愤。內(nèi)容有些多、雜杂数，希望對(duì)剛工作和沒(méi)有租房經(jīng)驗(yàn)的同學(xué)們有一定幫助宛畦。
希望在城市里努力奮斗的你們，有自己滿(mǎn)意的工作揍移，也有舒適的住所次和，有理想，也有詩(shī)與遠(yuǎn)方那伐！
青回音：一個(gè)信仰文字的少女踏施。
希望今天的文字對(duì)初出社會(huì)的同學(xué)們有參考意義！
