身為一個(gè)還在租房的實(shí)習(xí)生，從開始實(shí)習(xí)到現(xiàn)在我一共經(jīng)歷了三次租房伴榔，從武漢到北京再到深圳纹蝴。
為了租到好房子，我曾經(jīng)拿著一個(gè)筆記本跑遍了北京大大小小的熱門租房地踪少，寫了十幾頁租房筆記塘安，都差點(diǎn)被別人以為是中介。
這次將筆記翻出來整理成文后援奢，想想其實(shí)租房也沒有那么難嘛兼犯。
講真，租房也算是一門學(xué)問集漾，今天來跟大家分享分享切黔，從根據(jù)自身情況確定租房類型到最終的簽訂協(xié)議的一些實(shí)用攻略，希望可以幫到正在找房的同學(xué)們具篇。
可能文有點(diǎn)長纬霞，但真的是干貨！不吹不黑驱显，有個(gè)學(xué)妹诗芜，聽完我的套路之后第二天就租到房了。
知己知彼，百戰(zhàn)不殆
>>>了解城市
首先我們得清楚栓霜，去工作或者實(shí)習(xí)的那個(gè)城市的租房情況翠桦。
比如在北京中介費(fèi)是一個(gè)月的房租，租房形式一般是隔斷單間叙淌，上下鋪秤掌，主次臥，小單間等鹰霍。但是在武漢又不一樣闻鉴，中介費(fèi)是房租一個(gè)月的三分之一，租房大多數(shù)是小單間居多茂洒，其次是合租主次臥孟岛。
然后我們還可以看一下城市的交通情況，比如整體的地鐵路線圖，從地鐵的路線分布可以看出來城市的基本布局渠羞，然后可以沿著地鐵線來租房斤贰。
>>>了解房價(jià)
這里主要是從網(wǎng)上或者是朋友那里來了解城市的房價(jià)，不過效率可能不是太高次询，而且有的信息是幾個(gè)月前的荧恍，現(xiàn)在的房價(jià)漲的飛速，說不定早就變了屯吊。
這里推薦一個(gè)簡單便捷的方法送巡，就是打電話給中介（不喜勿噴）。
因?yàn)橹薪槠鋵?shí)是最了解那個(gè)城市地區(qū)租房情況的人盒卸，而且正規(guī)的大中介公司骗爆，他們的信息每天都更新，說一下自己想租房意愿然后跟中介聊上一小時(shí)蔽介，絕對比在什么幾年前的帖子上扒的信息來得準(zhǔn)確摘投。
畢竟，一個(gè)電話就能解決的事虹蓄，何必多折騰犀呼。
>>>了解自身情況
我知道大家很多人肯定都還沒有租過房，甚至是第一次準(zhǔn)備一個(gè)人去一個(gè)人生地不熟的地方實(shí)習(xí)或者工作薇组。
我當(dāng)初在北京接到深圳的實(shí)習(xí)邀請圆凰，offer上時(shí)間比較急，需要我第二天趕到深圳入職体箕。
然后那天晚上我查了很多關(guān)于深圳的資料，包括地鐵線路圖挑童，基本的房價(jià)累铅，公司附近便宜的青旅等等。雖然深圳的房價(jià)很高站叼，但是幸運(yùn)的是娃兽，一到深圳我還是租到了滿意的房子，價(jià)格也不貴尽楔，實(shí)習(xí)工資扣除房租投储，生活費(fèi)還有余。
所以大家租房的時(shí)候也是阔馋，要去一個(gè)陌生的城市了玛荞，一定要提前對那個(gè)地方的交通特別是地鐵先了解，不用太害怕呕寝，這些事我們總會(huì)要經(jīng)歷的勋眯。
在有了初步熟悉了之后，接下來我們就得根據(jù)自身情況來租房啦。還在實(shí)習(xí)或者是試用期的同學(xué)工資可能不是特別高客蹋，但租一個(gè)合適的住處還是沒問題的塞蹭，說不定還能試試自己養(yǎng)自己了，畢竟總向家里伸手不太好吧讶坯。
確定租房形式和位置
>>>選擇形式
租房一般會(huì)有兩種獨(dú)住和合租這兩種形式番电。這里，我建議大家還是合租更有意思辆琅，找到一個(gè)興趣相投的小伙伴合租漱办，這樣我們們周末都不再孤單了。
當(dāng)然兩者各有利弊：合租可以分?jǐn)偡抠M(fèi)涎跨、相互照應(yīng)洼冻，但是可能要考慮雙方的性格問題，生活習(xí)慣差異隅很；獨(dú)住的話呢撞牢，自由性會(huì)更高，但有的時(shí)候安全性會(huì)有點(diǎn)低叔营，而且最重要的是成本高屋彪。
如果是短期的實(shí)習(xí)或者工作呢，建議大家可以選擇青旅或者是公寓绒尊，這樣租房的自由性會(huì)更大一點(diǎn)畜挥，因?yàn)橐话愕淖夥繒r(shí)間最低都是半年或者一年的，簽好后中途退租是要扣一部分押金的婴谱。
如果是一個(gè)人準(zhǔn)備長期工作的話呢蟹但，最好選擇去合租，可以考慮租一個(gè)單間谭羔，具體租什么樣的單間依自己的經(jīng)濟(jì)情況來定华糖。一般的就是正常房屋內(nèi)的一單間，差一點(diǎn)的就是屋內(nèi)客廳的隔斷瘟裸，沒有窗戶或者窗戶朝屋內(nèi)客叉。
這是廈門的一個(gè)青旅，當(dāng)時(shí)我是和朋友去拍攝一個(gè)東西话告，需要一個(gè)短租房兼搏。尋找了很多租房的小區(qū)，甚至中介沙郭，他們都是不租短期房子的佛呻。后來選擇住在一個(gè)青旅里面，環(huán)境也不錯(cuò)病线，主要是可以隨時(shí)走件相，價(jià)錢也不貴再扭。
我在那里住的那幾個(gè)星期，學(xué)會(huì)了好幾個(gè)桌游夜矗，一到晚上就特別熱鬧泛范，大家伙圍在一起還是挺開心的。
>>>確定位置
說實(shí)話紊撕，我真的覺得位置比租房還重要罢荡。我們?nèi)绻胩嵘约汗ぷ髻|(zhì)量，就住得離公司近點(diǎn)吧对扶。
一線城市的地鐵堪比春運(yùn)大軍区赵，如果我們每天早上都在客流量高峰期來回穿梭，那一定能體會(huì)到那種每站只能擠上去兩三個(gè)人浪南，那還要助跑后沖上去才能勉強(qiáng)踩上車廂邊緣笼才。
有的人可能會(huì)說，住在公司附近络凿，房租不是會(huì)比較高嘛骡送？
當(dāng)然不會(huì)啊。首先絮记，很多大公司本來就分布在郊區(qū)摔踱。像在北京，如果在亦莊上班的話怨愤，我們在周圍租房派敷，不僅能租到較新的小區(qū)，價(jià)格也沒有肯定朝陽區(qū)或者中關(guān)村那么昂貴撰洗。
然后呢篮愉，步行或者騎行上班也能夠大大提高我們的工作效率。特別是現(xiàn)在很多公司都有加班文化差导，如果我們能夠在公司附近上班潜支，即使加班再晚，也不用擔(dān)心趕不上最后一班地鐵柿汛；即使晚回去，打個(gè)車也只需要起步價(jià)埠对。這么看來络断，豈不是還節(jié)省了一筆不菲的交通費(fèi)用嗎？
而且项玛，我們還能夠節(jié)省時(shí)間在睡眠上貌笨，以飽滿的精力去迎接第二天的工作。
在武漢的時(shí)候襟沮，我租房就有點(diǎn)遠(yuǎn)锥惋，每天都要擠一個(gè)小時(shí)公交昌腰，堵得時(shí)候要一個(gè)半小時(shí)到兩個(gè)小時(shí)。所以我每天花在路途的時(shí)間就有三到四個(gè)小時(shí)左右膀跌，現(xiàn)在想想都有點(diǎn)二了遭商，每天工作才8個(gè)小時(shí)，然后還有4個(gè)小時(shí)在路途捅伤，我真是瘋了租那么遠(yuǎn)劫流。
選擇租房的方式和途徑
|租房方式|
>>>職業(yè)中介
這個(gè)不太推薦大家來選擇，因?yàn)橹薪榈脑捫枰?b>收取一部分中介費(fèi)丛忆，前面提到的北京的中介費(fèi)是一個(gè)月的房租祠汇，對于還在拿實(shí)習(xí)工資的我們來說還是挺貴的。不過好的中介比如某鏈這種熄诡，找房的速度倒是不錯(cuò)可很，安全性也可以保證，畢竟是收錢辦事凰浮。
>>>二房東
這就相當(dāng)于沒有開公司的中介我抠，大多還是同住一個(gè)屋檐下。他們從房東或中介手里整租下房子导坟，然后將單間提價(jià)后轉(zhuǎn)租屿良，一套房每月可以賺到幾百至上千的差價(jià)。
在租二房東的房子時(shí)惫周，最最需要注意的就是驗(yàn)證真實(shí)性尘惧，在租房之前，一定要確定他是真正從房東手里租來的房递递，整租的合同一定要驗(yàn)明真假喷橙。
>>>房東直租
房東，是在租房市場上擁最大話語權(quán)的群體登舞。有很多人為了避開中介贰逾，只找房東直接租出的房子。和從二房東手里租房相似菠秒，我們一定要確認(rèn)房東是本人疙剑。身份證、房本践叠、產(chǎn)權(quán)證等言缤，一定要確認(rèn)清楚。如果遇到一個(gè)好房東禁灼，說不定還能給我們的生活增添不一樣的溫暖哦管挟。
>>>他人轉(zhuǎn)租
當(dāng)然，也有一種情況是租別人轉(zhuǎn)租的房源弄捕。在租客轉(zhuǎn)租時(shí)僻孝，一定要確認(rèn)好是和租客本人簽合同导帝，還是和房東或者中介簽合同。
最后穿铆，容我啰嗦一句您单，任何還沒簽合同就索要定金的都不能提前給，不管是房東悴务、二房東還是中介睹限！
說了這么多，我們到底應(yīng)該怎么找房呢讯檐？
|租房途徑|
>>>線上
不得不說現(xiàn)在的租房平臺(tái)真是越來越多了羡疗，我主要用的是線上尋房、線下看房的形式别洪，這里就推薦幾個(gè)我用過或者是朋友推薦的給大家：
1叨恨、 青旅——我推薦大家用“Yha”和“Meet the world”查青旅。一般青旅一個(gè)床位一個(gè)月也就800左右挖垛，對于短期實(shí)習(xí)痒钝，或者是工作不穩(wěn)定的朋友來說還是挺適合的。
2痢毒、 短租平臺(tái)
——這種平臺(tái)現(xiàn)在挺火的送矩，也很不錯(cuò)的，房源非常多哪替，而且都是在線上進(jìn)行栋荸，有擔(dān)保很安全。P.S.切身感受過一次凭舶，住的非常舒服晌块，主要是房子還挺有特色的，比酒店好太多了帅霜。
3匆背、 聚合性平臺(tái)
——“58同城”、“房多多”這種平臺(tái)上有著大大小小的中介身冀，58的房源很多钝尸，但真假需要靠自己辨別；而丁丁租房的支付更為安全搂根，并且主打真房源珍促。這里給大家說一個(gè)訣竅，在58同城上搜索房源時(shí)兄墅，我一般會(huì)優(yōu)先選擇個(gè)人的房源。
4澳叉、 自力更生隙咸！豆瓣小組沐悦、微博、微信自己找五督！
豆瓣上有很多租房的小組藏否，如北京租房、上海租房充包、廣州租房等副签，搜索城市名?租房二字即可；
微博上有一些專門幫租房的朋友轉(zhuǎn)發(fā)微博的賬號(hào)基矮，比如 @1居室淆储，@北上廣無中介租房 等等；
微信上我關(guān)注了2個(gè)公眾號(hào)：看房狗家浇、房天下北京租房本砰，基本都會(huì)經(jīng)常更新。
>>>線下
這里想建議大家钢悲，在找房的時(shí)候千萬不要嫌麻煩点额。如果我們在線上找房無果的時(shí)候，可以去我們定的那個(gè)位置掃一些小區(qū)的房莺琳，除了關(guān)注墻上的廣告單外还棱，還可以問小區(qū)的保安，一般他們每個(gè)人手上都會(huì)有一些房源的惭等，而且還不要中介費(fèi)珍手，簡直愛死這些保安大叔了。
多跑跑咕缎，多交流珠十，別嫌麻煩，畢竟這是我們自己要住的地方凭豪。說到這里焙蹭，我們確定一些房子后，就是跟房東確定看房時(shí)間嫂伞，實(shí)地看房簽合同了孔厉。
看房和簽約入住
我們一定要實(shí)地去看房，在網(wǎng)上可能有對這個(gè)房屋很詳細(xì)的介紹帖努，但是我們要還是得眼見為實(shí)撰豺。實(shí)地考察周邊環(huán)境，配套設(shè)施拼余，房屋質(zhì)量等污桦，一定要了解清楚了才付定金，可別到時(shí)候準(zhǔn)備搬的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)各種問題匙监。
|簽約四要素|
簽約的時(shí)候呢凡橱，首先應(yīng)確定房東身份小作，可以要求出租人提供房產(chǎn)證和身份證加以核對。
第二稼钩、簽合同前要清楚該房屋的安全性以及防火設(shè)備狀況顾稀，檢查其結(jié)構(gòu)看是否有漏水?dāng)嚯姷仁乱耍z查室內(nèi)所有家電是否可用坝撑、家具是否有損壞静秆，并在合同中列出所租房間內(nèi)所有物品，以免日后產(chǎn)生糾紛巡李。
第三抚笔、要對水、電击儡、暖塔沃、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)以及有線電視、維修費(fèi)用等由誰承擔(dān)做好約定阳谍，并在約定后抄查水蛀柴、電、暖矫夯、煤氣等的使用費(fèi)用是否結(jié)清鸽疾，若無結(jié)清則要求房東結(jié)算。
第四训貌、還要對房租的金額制肮、支付形式、租賃時(shí)間等相關(guān)信息進(jìn)行明確標(biāo)注递沪；而且在交納押金訂金或租金時(shí)豺鼻，都要要求房東開收據(jù)或在租賃契約上注明收訖事項(xiàng)。在簽訂租賃合同時(shí)務(wù)必要詳細(xì)審核各項(xiàng)條款款慨，由雙方簽名儒飒、蓋章或按手印,以免日后求償無門。
以上檩奠，有一些是我的親身體驗(yàn)桩了，再結(jié)合網(wǎng)上查找的一些資料一起總結(jié)下來的。希望能對大家的實(shí)習(xí)工作找房有幫助埠戳。
對想要實(shí)習(xí)但因?yàn)楫惖刈夥慷鴾?zhǔn)備放棄的同學(xué)說一句井誉，請不要因?yàn)閷?shí)習(xí)都在北上廣深就覺得太麻煩了，要知道整胃，這些總是要面對的颗圣，將來的租房，甚至生活的大大小小都靠要自己，而且租房其實(shí)沒有那么難在岂，不是嗎荚藻？
算下來，一兩天就租到了洁段，一個(gè)月房租也就1000不到，青旅可能還更便宜，你還在怕什么？
