? ? ? 2017年6月24日钦听，我所劉玉龍律師受邀為廣州龍能物業(yè)公司全國各項目公司經(jīng)理作物業(yè)方面法律實務講座疙筹。
? ? ? 廣州市龍能物業(yè)管理發(fā)展有限公司隸屬于香港龍能發(fā)展集團简逮，是一家擁有國家物業(yè)管理一級資質(zhì)的專業(yè)物業(yè)管理公司鸟赫，管理層級均來自香港师郑、廣州负芋、深圳各知名企業(yè)的精英漫蛔。公司目前服務的物業(yè)類型包括高檔住宅、大型醫(yī)院旧蛾、商業(yè)中心莽龟、寫字樓、工業(yè)園區(qū)等锨天，管理面積超過2000萬平方米毯盈。公司自成立以來榮獲“中國物業(yè)行業(yè)優(yōu)秀服務管理企業(yè)”、“中國物業(yè)行業(yè)誠信經(jīng)營示范企業(yè)”病袄、“中國物業(yè)行業(yè)百強綜合實力品牌企業(yè)”搂赋、“廣州市守合同重信用企業(yè)”、“廣州市物業(yè)管理先進單位”等榮譽稱號陪拘。
? ? ? ?在講座上厂镇，劉律師就物業(yè)公司簽訂前期物業(yè)服務合同應注意的法律問題進行了詳細講解，同時就大家共同關注的停車位左刽、安保責任捺信、賬目公開、建筑物區(qū)分所有權(quán)等法律熱點問題進行講解欠痴。
? ? ? ?關于部分業(yè)主要求公開物業(yè)公司賬目并要求審計的問題迄靠，劉律師依據(jù)《最高人民法院關于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十三條的規(guī)定作出解釋，對于建筑物及其附屬設施的維修資金的籌集喇辽、使用情況及共有部分的使用和收益情況需要公開掌挚，具體公開方式可以與業(yè)委會在協(xié)議中約定，對于合同中另有約定的菩咨，應以合同約定為準吠式，至于部分業(yè)主要求審計物業(yè)公司的所有賬目是沒有任何法律依據(jù)的。
? ? ? 講座最后抽米，針對各位與會人員提出的問題特占，劉律師做了詳細解答。
