總有人說創(chuàng)業(yè)不是人做的事情手负，開店創(chuàng)業(yè)更加不容易涤垫。但還是有大量的人群涌入這個大部隊，因為其魅力的巨大性竟终。星商選鋪見證了很多創(chuàng)業(yè)者的起起落落蝠猬，現(xiàn)在想從自身的選址經(jīng)驗來告訴大家一些建議，今天來說下统捶，關(guān)于商圈調(diào)研的四大核心要素：
1.人群保有量
對現(xiàn)有商圈的人群保有量調(diào)查是在整個調(diào)研環(huán)節(jié)中起著至關(guān)重要的作用榆芦。畢竟人流即客流，客流即現(xiàn)金流喘鸟。觀察人群保有量是進(jìn)入這個商圈的必要前提之一匆绣，能夠為你是否進(jìn)入這個商圈提供最具價值的參考。
2.業(yè)態(tài)匹配度
即周邊商戶的行業(yè)匹配度什黑。觀察在這個商圈里的各行各業(yè)崎淳，思考觀察自己的行業(yè)在進(jìn)入這個商圈時，是否跟這個商圈的業(yè)態(tài)進(jìn)行匹配愕把。更好的做后續(xù)打算拣凹。
3.行情對比法
判斷商鋪周邊商戶的市場行情：轉(zhuǎn)讓費(fèi)、市場行情于周邊以往成交價對比礼华。以上幾個內(nèi)容在對比時咐鹤，要對比周邊看是高是低‘也要咨詢一下這類商圈合同的年限拗秘，從而算出“遞增換算回報率”
4.商鋪流轉(zhuǎn)率
對該商圈的商鋪流轉(zhuǎn)率進(jìn)行調(diào)研圣絮。分別調(diào)研周邊商戶的銷售數(shù)據(jù)，當(dāng)然這些在有關(guān)系的情況下雕旨，也可以打聽銷售額扮匠、銷售票據(jù)、看下他們的翻臺率凡涩。如果沒有關(guān)系最好進(jìn)店觀察棒搜。
以上是星商選鋪根據(jù)多年選址經(jīng)驗的出來的總結(jié)，在開店選址上應(yīng)用廣泛活箕，拿出來力麸，是希望幫助更多的創(chuàng)業(yè)者能夠找到適合自己的商圈、店面育韩。
最后克蚂，致敬這個時代的開店創(chuàng)業(yè)者們！
