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本文是第一期谤绳，由同濟大學建筑產業(yè)創(chuàng)新發(fā)展研究院王廣斌院長所做報告：《迎BIM技術應用的價值分析與對策》的轉發(fā)占锯。本文根據(jù)報告音頻轉譯袒哥，和報告可能存在不完全一致的地方，不能完全代表報告本身消略。

以下是報告的正文：

我想給大家報告的題目是：建設項目全壽命周期內堡称，BIM整個價值度量和一些對策的思考。報告的內容包括這4個方面：（1）課題研究的背景艺演；（2）BIM價值應用度量的模型却紧；（3）針對上海市的七十幾個試點項目BIM應用價值的度量和分析，從中看出來我們今天在全壽命周期使用過程當中胎撤，BIM真正帶來的價值會體現(xiàn)在哪些方面晓殊。也就我們現(xiàn)在還有一些缺陷或者有待改進的地方在哪些方面；（4）問題的思考與對策的建議伤提。

從背景看會非常清楚的理解挺物，BIM技術被視為解決我們整個行業(yè)生產效率極其低下或者浪費極其嚴重這種傳統(tǒng)弊端所造成的種種問題的一種重要的潛在手段，很多的研究都認為BIM技術會引起整個建筑行業(yè)的一些大變革飘弧。但是眼前是什么呢识藤？我們大家對BIM的未來愿景期望很高，但現(xiàn)實確實有些骨感次伶，我們會發(fā)現(xiàn)BIM的整個擴展速度遠不像人們所期望的那樣痴昧。上海在全國的整個BIM應用過程當中算是走在前面的裹匙，在初期的時候爽撒，上海從市政府的文件鸯乃，到我們整個建交委的文件沛豌，到行業(yè)協(xié)會各種各樣的研究拌滋，以及我們在座的每一位大量的探索和研究當中泣懊，都會對它有一個熱情的一個擁抱跟畅，或者說非常高的期望棚蓄。但經過了這么幾年的實踐哟楷、三年的行動計劃以后瘤载，到現(xiàn)在的新三年行動計劃以后，大家對BIM出現(xiàn)了很多的疑問卖擅，出現(xiàn)了很多的困惑鸣奔。原因是在哪里？很多的說BIM期望很高惩阶，但現(xiàn)實用起來的時候我們遇到很多的困境挎狸，我們發(fā)現(xiàn)真正涉及到施工的整個轉換并不像我們想象的那么容易，我們會發(fā)現(xiàn)在整個實踐過程當中断楷，做BIM的人跟生產與管理的生產實踐的第一線是兩張皮锨匆，我們會發(fā)現(xiàn)技術遠遠沒有達到，政府的審批仍然按照傳統(tǒng)的模式來去做冬筒，遠遠不能說整個行業(yè)的變革就會出現(xiàn)恐锣。當遇到困境的時候紊遵，大家就會想我的投入值不值，想到了一個很高的期望侥蒙，但眼前遇到的困難很多的時候暗膜，就會對整個價值產生打了很多的問號，所以這是一個問題的來源鞭衩。

還有一個你可以看到BIM整個應用價值的認識在整體上事實上是有不同觀點的学搜。在很多的學者報告里，或者我們行業(yè)里都對BIM進行了一個熱情的擁抱论衍，報告里頭很多都在講BIM有如何好瑞佩，但事實上你真正的客觀去調查和分析的時候，你會發(fā)現(xiàn)對BIM能不能對項目帶來真正的盈利坯台？它的投資回報率是正的還是負的炬丸？還是什么時間能夠有回報？事實上存在著各種不同的觀點蜒蕾。在這個過程當中我們對BIM的應用價值的所有的文獻做了一些分析稠炬，你可以會看到一些數(shù)據(jù)，從定量分析和定性分析當中咪啡，你也會發(fā)現(xiàn)了各種不同的結論首启。

比如說在整個定量的分析當中，你明顯會得到一個BIM應用價值的評價撤摸，事實上具有很大的離散性和不確定性毅桃，并不像我們一開始的期望那樣只是變革整個行業(yè)引起一場革命，引起一種完全的躍升准夷；也可以看到投資的回報為正雖然占大多數(shù)钥飞，但也有很多認為投資回報為負。一個項目被證明是減少了這種返工的申請單衫嵌，但另外一個項目會證明增加了這種返工單读宙。在很多在定量的分析當中，你可以會看到各個方面的效率的不同渐扮，也可以會看到投資的回報率可以到了399%论悴、400%的都有，但也有出現(xiàn)負值的情況墓律。它的離散性和不確性在定量分析當中普遍存在。

那么定性的分析當中幔亥，你又會發(fā)現(xiàn)在應用的過程耻讽，在實際案例的分析當中，從業(yè)主的角度帕棉，從項目各個參與方的這種角度當中针肥，都仍然會發(fā)現(xiàn)也存在著并不是完全一致統(tǒng)一的觀點饼记。

那么怎么能夠客觀的分析BIM的應用價值？這或許是我們解決BIM應用深層次變革必須要面臨的一個問題慰枕。

我們的整個研究的內容是對10年歷程當中關于BIM的投資回報的國內外重點雜志的文獻做分析具则。從研究的方法上來講基本上出現(xiàn)三類；

第一種情況：我們做的這些分析當中會發(fā)現(xiàn)具帮，從案例的研究當中博肋，很多對BIM的回報僅跟蹤一兩個案例兩三個案例，在美國的初期研究當中普遍存在蜂厅；

第二種情況：是調研分析匪凡，也就是說我們今天有500人開會，你認為它的回報為正為負掘猿。

第三種情況：把所有的文獻進行歸納總結和分析病游，

通過很多的這種研究，我們得出的一個結論是：BIM整個價值的指標并沒有統(tǒng)一稠通，事實上很多的時候難以進行普遍性的量化衬衬。在一個項目當中有很好的回報，在另外一個項目當中并沒有出現(xiàn)期望的結果改橘；第2個整個BIM應用的結果當中高與低的離散性程度是非常大的佣耐，BIM價值的高難度的測量，以及各類項目在BIM應用方式唧龄、應用環(huán)境都會影響著整個價值的體現(xiàn)兼砖，這是主要的結論。

通過基于內容分析的模型指標既棺，我們做了一個文獻篩選讽挟，BIM使用過程當中帶來的價值有哪些？在國際上比較頂尖的九類期刊丸冕。我們對工程管理10年的文獻進行分析耽梅，立足于整個建設項目在BIM設計與施工過程當中的應用，必須是使用BIM相關的技術胖烛，能夠來度量眼姐。案例分析當中要包含對其應用價值的基本情況的描述，對所有的問題集中在成本進度質量安全效率的提升佩番。這些所有的文獻做了一些歸納總結众旗。最終形成下來一個模型，還有一個就是形成基于層次分析法對模型指標的權重進行了確定趟畏。我們通過定義下來的這5個方面的內容贡歧，投資、進度、質量利朵、效率和安全律想。這種大的層次做好分析，權重是怎么設計的绍弟，那么對權重和指標進行進一步的分析技即，分析下來的一個模型會是這樣的一個考慮：通過37位專家的問卷調查與訪談，確定了有5個一級的評價指標樟遣，成本而叼、進度、質量年碘、安全和效率澈歉，19個二級評價指標，對BIM的整個價值指標進行測量屿衅，這是一個指標體系的設定埃难。我們說上海走在全國前面的，問題和挑戰(zhàn)也是首先是遇到的涤久。在整個模型建立的基礎上涡尘，對上海市的試點項目進行模型的度量和分析，發(fā)放有79個問卷响迂，回收有59份考抄，項目上的類別在這里，那么我們會發(fā)現(xiàn)一些價值的影響因素的影響蔗彤。

從收集樣本數(shù)據(jù)里頭會發(fā)現(xiàn)川梅，在這些79個這些項目的問答當中，最常見的承發(fā)包模式還是DBB方式然遏，傳統(tǒng)的承發(fā)包模式贫途。在交通和商業(yè)當中類型當中BIM應用的比較多，體育住宅和文藝方面的項目較為少待侵，大多數(shù)項目均在設計或施工當中不同程度的應用了BIM丢早，而運維階段的BIM應用非常少。這些項目的類別會在總投資額在1億到20億之間占了絕大多數(shù)秧倾，這是它的應用情況怨酝。

我們會發(fā)現(xiàn)在這些項目當中應用的成本分析，為了做BIM的應用那先，項目上的總支出在BIM上的會有哪些农猬？你可以會看到非常有意思的，大的開支當中軟件和硬件仍然是占據(jù)了我們整個BIM應用當中的最大的開支胃榕，大家反過頭來看在培訓費用當中盛险，整個培訓人員知識技能的培訓花費占整個BIM總花費里頭的只到2%瞄摊。非常少勋又，那么多數(shù)的項目當中BIM的總費用占總投資的比重還是比較低的苦掘。如果應用價值的整體來解析的話，上海市走在全國前面楔壤，這些試點項目又在上海市的整個工程建設過程當中BIM應用走在前面鹤啡。

總體來看，這些試點項目平均得分會得到4.2分蹲嚣，BIM應用的價值已經在這些項目當中得到了廣泛的接受并被認同递瑰。BIM價值主要體現(xiàn)在成本進度和效率方面，但是在安全性管理當中的得分是最低的隙畜。對項目安全性的提升并不是明顯抖部，那么在整個價值分析當中你可以會看到，碰撞性檢查減少返工這一個指標是得到最高4.66分议惰，對于精確的計算工程量便于合理的分配資源有效控制工程的造價和投資這一指標的贊同度非常低的慎颗，不像我們想象的⊙匝基于BIM能夠做整個工程量的核對俯萎，投資的控制這個得分只是3.66分，也就是說真正把BIM技術跟我們整個造價管理和投資控制結合在一起緊密的全過程的傳遞當中运杭，真正實際的應用過程夫啊，無論是技術還是在實踐當中都還是有值得探索和研究。目前還是傳統(tǒng)的工程量的計算為主辆憔，基于BIM的工程量計算往往是一種參考撇眯，這在很大程度上拉低了BIM應用價值的整個測量。還有一個對工期的情況虱咧，大家對他的認同還是比較高的熊榛，主要會體現(xiàn)在減少工程的沖突和設計的變更方面，那么在請求整個信息變更工程變更的數(shù)量方面得到了3.86分彤钟，并沒有上到4来候，這個數(shù)據(jù)也可以值得我們很多的思考。如果說通過BIM技術碰撞性檢查分析逸雹，所有的整個圖紙都完全能夠沒有碰撞性营搅，沒有可以減少變更或者打洞的這種情況，那么事實上這種情況并沒有像期望的得到一個很高的承認梆砸。在性能分析對節(jié)能和環(huán)保的提升方面以及施工質量方面的得分都在4左右转质，在設計階段應用BIM當中對日照、采光帖世、通風休蟹、能耗、碳排放的模擬分析當中提高了整個設計方案的優(yōu)質性，在施工階段場地的規(guī)劃施工的模擬當中對施工質量的提升數(shù)據(jù)都在4左右赂弓，BIM在施工質量的提升方面绑榴，利用BIM的可視化提升設計美觀，得分是比較低的盈魁。BIM技術的應用是不是能夠完整的提升建筑師與客戶之間優(yōu)化整個設計方案模擬未來運行只有3.25分翔怎，還是比較低的。主要的原因可能是在于調查的樣本數(shù)量主要是集中在基礎設施類杨耙，對其設計的美觀性要求比較低赤套，這是質量方面。提高安全性的方面是比較低珊膜，在員工的傷亡當中得分值是3.05容握，對BIM的應用，也可以會看到BIM在安全的提升方面是比較低的车柠。那么在各大專業(yè)的整個共享和信息的傳遞方面得分非常高剔氏，4.52分，那么可以說BIM能夠溝通協(xié)調這些方面的效益堪遂，能夠通過這一點進而提升整個工程管理的效率介蛉，這一點得到比較高的認同。那么如果說從應用的點上來看溶褪，上海市的BIM應用的指南當中币旧，bim的應用點有38個。在這試點的項目當中猿妈，也就是上海做BIM做得最好的一類項目吹菱，大多數(shù)80%的項目僅僅應用點是在20個以下，那么大多數(shù)的應用點還遠沒有達到一個全生命周期的應用彭则。

如果說價值分析影響因素鳍刷，有哪些因素會影響B(tài)IM的價值？調查研究的結果會有這樣的一些結論俯抖，就是項目的類型输瓜，在這個項目的類型當中分到基礎設施類和建筑工程類，的那么這兩類的劃分當中并沒有發(fā)現(xiàn)明確的很大的差異芬萍，但如果說再往下劃分尤揣，如果規(guī)模投資越大，技術越來越復雜柬祠，BIM的價值體現(xiàn)會越來越明顯北戏，它的對比就會有很清楚的結論。??

那么承發(fā)包模式漫蛔、組織的模式對BIM價值的應用至關影響嗜愈，大家都知道我們住建部在推廣bim技術和項目總承包旧蛾，那么這些情況你都會發(fā)現(xiàn)，在這個研究結果當中有體現(xiàn)蠕嫁。平行承發(fā)包模式及其他的項目總承包或者CM的這種方式锨天，在BIM應用帶來的價值以及溝通效率的提升方面，事實上是相對比其他模式是比較低的拌阴。

還有一點绍绘，BIM應用的程度奶镶，如果說這里頭的設計單位和施工單位業(yè)主單位在前面應用過迟赃，下次再應用，重復持續(xù)性的應用的時候厂镇，你就會發(fā)現(xiàn)對BIM的價值影響很大的纤壁，會明顯發(fā)現(xiàn)BIM的應用深度越深，應用的領域越廣捺信，成效會越大酌媒，項目的類別對BIM應用的程度就有顯著的影響。這種情況它的整個規(guī)模集中復雜性程度越來越高迄靠，你可以非常清楚的看到秒咨，如果說設計施工業(yè)主各個方面的人都會非常熟悉BIM的話，它的整個價值的體現(xiàn)會更明顯掌挚。那么如果這些應用點當中雨席，如果深入往下用的話，發(fā)現(xiàn)到了組織和流程的碰撞吠式，利益上的沖突的時候陡厘，那么你就會發(fā)現(xiàn)BIM應用的難度和挑戰(zhàn)會很大。

主要的研究結論特占，BIM應用的總體投入當中還是不足的糙置。多數(shù)的項目在BIM的總費用當中使用的成本比例還是比較低，培訓成本僅占2%是目，整個設計和施工的生產對象谤饭，這說明我們在這方面真正生產和管理第一線的管理人員或者做生產人員他對BIM技術的應用并沒有得到充分的技能掌握。

這種投入低就導致我們BIM的應用深入下去就會很難懊纳，國外的調查統(tǒng)計也有個同樣的類別揉抵，到了一定程度BIM應用下去的話，人員知識和技能成為最主要的影響B(tài)IM深入應用和體現(xiàn)的一個因素长踊。BIM如果是體現(xiàn)在全過程全方位功舀，那么就非常清楚的知道，全過程當中的人要會用身弊。而建設單位對施工單位辟汰，尤其是設計方面的費用支持率是比較低列敲，僅僅在30%~41%的時候會為BIM提供費用支持。

還有整個應用的深度用上來看帖汞，你可以會看到78%的項目應用的數(shù)量在20個點以下戴而，很多項目上的應用點的數(shù)量遠遠低于我們38個點的50%，運維階段基本上還處于剛剛開始的階段翩蘸。在我們很多的探討當中所意，我們來自于設計單位、施工單位催首、咨詢單位的人很多扶踊，但運維單位對BIM的實際應用和探索的研究比較少。

我想大家通過這些調查數(shù)據(jù)做一些思考和分析郎任，大家都都能知道這張圖或者這一條線我們說稱之為3號線秧耗，3號線是我們傳統(tǒng)整個工程建設過程當中資源的投入情況，也就是說在整個工作量人財物的投入過程當中舶治，在方案設計擴初設計和施工圖設計階段中我們整個投入還是比較少了分井，到了整個施工階段中人財物大量的投入，這是我們傳統(tǒng)在時間軸上我們對項目資源上的投入霉猛。我們大家都非常清楚的第4條線尺锚，4號線反映BIM應用的整個資源的投入曲線，BIM應用的話就是要把大量的問題放在前期而解決惜浅，而不要放在施工現(xiàn)場瘫辩。也就是說應該把大量的資源和時間投入在前期線。做項目管理的都知道這樣兩條曲線：一個曲線是資金的累計期限赡矢，一個是經濟性影響程度曲線杭朱。大家都知道這個月越在前期去應用BIM思考越多的話，那么對整個項目上的投資效益是最大的吹散。所以BIM技術的應用是要盡量往前去拉弧械，用第4條線，那么大家有沒有這種體會空民，如果你認可這種價值BIM技術的本身應用過程刃唐，當中把后期的問題盡量拉到前面來。那就意味著在前期投入更多的資源和成本界轩。那么我們在這個過程投入很多画饥，它的價值分配就發(fā)生改變，在這里頭的整個業(yè)主方面花費也應該很多浊猾。但大家仔細想在我們的整個工程建設過程中抖甘，如果在方案設計擴初設計和施工圖設計過程當，甲方因為BIM技術上的使用它的投入多嗎葫慎，我們設計單位圍繞拿到設計費的過程衔彻，當中我們甲方要求設計單位用bim技術薇宠，但設計單位的設計費因此而增加，或者我們在過程當中用了bim的話艰额，很多建設單位的使用過程當中說我們BIM等到施工階段再去用澄港，我們在前期的價值的這種體現(xiàn)過程當中，分配的整個時間軸上柄沮，跟這一條圖事實上是相違背的回梧。這根現(xiàn)實的情況，導致了我們BIM的價值很難以真正的體現(xiàn)出來祖搓。

所以說你可以看到這樣的一個對比圖狱意，這是PANSTATE他們在做的25個BIM應用的點，如果我們把規(guī)劃棕硫、設計髓涯、施工、運營哈扮、我們國內的常見的BIM的應用的一個圖，那么大家會看這兩張曲線蚓再，你看國外的定義當中BIM在設計階段的應用滑肉，它的應用點跟我們國內在設計階段的應用，你可以會看到差異摘仅。越想讓BIM的價值越多的體現(xiàn)靶庙，你應該越早期應用，這是一個差異娃属；第2個差距也會明顯的會看到六荒，我們是貫穿始終從頭到尾的是一個BIM模型的維護，而你可以會看到它的應用當中矾端，在時間軸上掏击，內容會比我們要多一些。

通過以上的分析秩铆，我們可以提出以下4方面的這種建議：大家可以會非常清楚的看到砚亭，BIM應用它內在的客觀規(guī)律，以及在整個全生命周期過程當中它的投入和它的效益的這種分布殴玛。再考慮我們國家還是乃至全世界來講捅膘，我們工程建設它的實際狀況，我們的整個隊伍情況滚粟、技術水平寻仗、還有我們的這種流程。對于這種來講凡壤，要想真正發(fā)揮對BIM全生命周期的價值署尤，應該制定以下的這種對策：

（1.）充分增加BIM在工程設計階段的投入蔬咬，可以建議增加30%的工程設計費用于bim技術的應用，但這30%設計費的工作要非常清晰的明確沐寺，應用的內容是什么林艘？應用的點是哪些這些？應用的水平質量要求是如何混坞？它的深度是如何狐援；

（2）.在工程的施工階段要大力鼓勵工程施工企業(yè)承包商應用bing技術提高整個工作的效率，并由此來分享BIM技術所帶來的這種收益究孕；

（3）運維階段BIM的應用要進行大力推廣啥酱，它的價值是巨大的，追求BIM技術應用價值的最大體現(xiàn)可能會是在運維階段厨诸；

（4））整個行業(yè)來講要特別重視BIM人才的教育和培訓镶殷，加快解決整個行業(yè)BIM技術和人員素質提升這樣的一個難題，這可以保證整個行業(yè)健康持續(xù)的發(fā)展微酬。

好的我的報告就到這里绘趋，最后衷心祝賀建筑名家講壇這一欄目順利上線，謝謝大家的聆聽颗管，謝謝陷遮！