共享辦公央串，就是提供辦公解決方案质和，在滿足辦公空間需求的基礎(chǔ)上搭建體系化辦公服務(wù)饲宿，從而形成共享辦公的獨(dú)特生態(tài)瘫想。共享辦公的收入來源主要是基于空間出租產(chǎn)生的租金及增值服務(wù)收入国夜，這與孵化器的盈利模式存在根本性差異支竹。除了節(jié)約辦公成本外饶碘，品牌附加值亦是共享辦公的魅力所在扎运。

共享辦公豪治，不只是孵化器

共享辦公理念不同于普通孵化器负拟，從實(shí)際業(yè)務(wù)上看掩浙，共享辦公的收入來源主要是基于空間出租產(chǎn)生的租金及增值服務(wù)收入厨姚，而孵化器的收入來源則是孵化企業(yè)升值產(chǎn)生的投資回報(bào)谬墙。從本質(zhì)上看，對于共享辦公而言，首先需滿足的是入駐企業(yè)的辦公需求蘑志，孵化只是其擴(kuò)展盈利模式的可選項(xiàng)之一；而對于孵化器而言搞乏，其目的在于孵化请敦，辦公空間的提供是其可選服務(wù)之一侍筛，甚至存在不具備辦公空間的孵化器裆熙。

艾瑞咨詢的研究報(bào)告入录，2018年中國的共享辦公市場規(guī)模達(dá)到70.6億元僚稿，預(yù)計(jì)2019年可達(dá)到93.5億元蚀同，潛在市場規(guī)幕秸福可以達(dá)到57147.5億元谢肾。從2015年起共享辦公行業(yè)融資事件增加芦疏，投資熱度上升酸茴。投資多以天使輪和A輪為主薪捍，少數(shù)企業(yè)發(fā)展到B輪融資和新三板掛盤階段凳干。同時(shí)救赐，共享辦公行業(yè)內(nèi)的戰(zhàn)略合作明顯增加经磅，業(yè)內(nèi)出現(xiàn)了整合趨勢预厌。目前共享辦公行業(yè)中已出現(xiàn)了一部分領(lǐng)跑者，行業(yè)領(lǐng)跑者的業(yè)務(wù)布局和客群規(guī)模都已形成一定優(yōu)勢。但由于潛在市場規(guī)模龐大鞠绰，各個(gè)參與者都有較大生長空間蜈膨。

企業(yè)社交才是共享辦公的歸宿

在目前共享辦公的收入結(jié)構(gòu)中，租金收入占比在80%左右，增值業(yè)務(wù)收入和政府補(bǔ)貼各占10%左右杈曲。共享辦公空間依靠提供低成本的辦公環(huán)境吸引用戶恰响，后續(xù)增值服務(wù)的提供是其高估值貢獻(xiàn)所在胚宦。雖然增值服務(wù)能有效的解決企業(yè)相關(guān)發(fā)展問題枢劝，但對于增值服務(wù)的擴(kuò)展還處于探索階段呈野。而“辦公場所提供者”這一角色替代性較強(qiáng)军掂，潛在用戶轉(zhuǎn)化為實(shí)際用戶的比率非常低蝗锥，這造成了實(shí)際市場規(guī)模與潛在市場規(guī)模的巨大差距终议。在當(dāng)下，行業(yè)內(nèi)存在并購趨勢两曼，目前市場上存在一批依靠政策補(bǔ)貼得以留存的從業(yè)企業(yè)悼凑，在后期政策斷奶后渐夸，未建立合理經(jīng)營模式的從業(yè)企業(yè)將大批退出市場或面臨并購整合渔欢。

作為國內(nèi)首家致力于打造企業(yè)社交智能云空間服務(wù)平臺的時(shí)代工場桃纯，依托大數(shù)據(jù)與AI計(jì)算态坦，開拓了不同于傳統(tǒng)共享辦公和孵化器的新模式伞梯。它的企業(yè)社交服務(wù)體系谜诫，真正的高效整合企業(yè)間的社交需求喻旷，實(shí)現(xiàn)深度社交且预。在這里遍尺，工位已不僅僅是單純的辦公場地乾戏，而已經(jīng)升級為企業(yè)社交的載體鼓择，企業(yè)對社交的需求惯退，對交易的渴望，只需要提交到系統(tǒng)夷野，通過云端數(shù)據(jù)匹配悯搔，就可以高效的對接到所需的資源妒貌。而企業(yè)通過對工位的消費(fèi)灌曙，真正實(shí)現(xiàn)“與商機(jī)為鄰”在刺。

時(shí)代工場這種線上+線下聯(lián)動(dòng)的企業(yè)社交共享辦公布局魄幕，有效的打破了傳統(tǒng)共享辦公的“各自為政纯陨，有交流無交易”的局面翼抠，突破企業(yè)發(fā)展無資源的瓶頸机久。而這獨(dú)一無二的創(chuàng)新布局膘盖，使得越來越多的潛在客戶轉(zhuǎn)化為實(shí)際用戶侠畔。

總而言之，共享辦公行業(yè)目前處于積累階段喘落，以優(yōu)惠的價(jià)格和靈活、舒適的辦公環(huán)境吸引用戶入駐暖哨。租金的確并不能為共享辦公從業(yè)企業(yè)帶來大規(guī)模的盈利，在用戶規(guī)模與品牌價(jià)值的基礎(chǔ)之上建構(gòu)的增值服務(wù)才是共享辦公行業(yè)后續(xù)盈利的關(guān)鍵點(diǎn)所在。而企業(yè)社交的增值服務(wù)，正是時(shí)代工場所開拓的新時(shí)代伐庭。

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