2023年4月24日? ? ? 周一
1、問(wèn)：你好悠砚！一般來(lái)說(shuō)晓勇，中證紅利在復(fù)蘇周期表現(xiàn)比較差。現(xiàn)在我們的經(jīng)濟(jì)正在恢復(fù)期哩簿，也就是它表現(xiàn)不好的時(shí)候宵蕉，那我從現(xiàn)在開(kāi)始可以慢慢買(mǎi)點(diǎn)嗎？（買(mǎi)在無(wú)人問(wèn)津處）
答：我們的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)在處于恢復(fù)的初期节榜。股市處于上升期羡玛，需要的是進(jìn)攻型選手。它不適合當(dāng)主攻手宗苍。如果想買(mǎi)中證紅利的話(huà)稼稿，應(yīng)該等到經(jīng)濟(jì)恢復(fù)后期（過(guò)熱）還可以，現(xiàn)在買(mǎi)它讳窟，還有點(diǎn)兒早让歼。另外中證紅利在熊市時(shí)也做防守用，他比較抗跌丽啡。
2谋右、問(wèn)：你好！請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在滬深300指數(shù)是低估嗎补箍？我在雪球app看到估值數(shù)據(jù)是適中改执，而我看到某大V發(fā)的估值表是低估。我聽(tīng)誰(shuí)的呢坑雅？
答：估值從字面上理解就是一個(gè)估計(jì)的數(shù)值辈挂。我建議你誰(shuí)的也不聽(tīng)，自己去理解值的含義裹粤，然后自己去估計(jì)就行了终蒂，沒(méi)有必要聽(tīng)別人的。投資遥诉，是自己的事拇泣。
3、問(wèn)：坐標(biāo)河南某地級(jí)市矮锈，有一套門(mén)面房霉翔，當(dāng)初是200w買(mǎi)的，辦證還有20w的契稅°的眩現(xiàn)在每年能收到租金7w。請(qǐng)問(wèn)下是找機(jī)會(huì)賣(mài)掉好呢，還是每年收租金合算猫缭？
答：留不留著收不收租金葱弟，主要看租售比合適不合適，如果租售比達(dá)到了4-5%%以上猜丹，就可繼續(xù)留著房子收租金芝加。否則就要賣(mài)掉收回資金去投資了。租售比中的房子的價(jià)格不是以你買(mǎi)時(shí)價(jià)格為基準(zhǔn)射窒，而是以現(xiàn)在市場(chǎng)的賣(mài)這個(gè)價(jià)格為基準(zhǔn)藏杖。如果你的房子現(xiàn)在還不能買(mǎi)到100萬(wàn)的話(huà)，他租售比還是比較好的脉顿。如果房子能買(mǎi)到500萬(wàn)的話(huà)蝌麸，那你的租售比就差得遠(yuǎn)了，房子留手里收房租就不劃算了艾疟。
3来吩、問(wèn)：你好，蔽莱。我準(zhǔn)備投資期權(quán)弟疆，有哪些方面的風(fēng)險(xiǎn)需要注意管控？謝謝盗冷！
答：強(qiáng)烈建議：個(gè)人不去投資權(quán)怠苔。即使是為了套期保值，也不要去碰期權(quán)仪糖。如果真想試試的話(huà)柑司，最好是多賣(mài)少買(mǎi)，或在模擬app試試就行乓诽。專(zhuān)業(yè)做帜羊，多賣(mài)出期權(quán)，少買(mǎi)入期權(quán)鸠天。買(mǎi)入期權(quán)讼育，無(wú)論是看漲還是看跌期權(quán)，賺錢(qián)的概率只有30%稠集。就和你買(mǎi)個(gè)保險(xiǎn)單奶段，是你出險(xiǎn)的概率大還是保險(xiǎn)公司賺取你保費(fèi)的概率大呢！我覺(jué)得風(fēng)險(xiǎn)挺大的剥纷。
4痹籍、問(wèn)：師傅。房子賣(mài)了晦鞋，需要過(guò)橋資金還一下款蹲缠。對(duì)方是公積貸棺克，我去找銀行貸款呢，還是自己把基金贖回线定，再找爸爸媽媽借一下娜谊，過(guò)渡期1個(gè)月的樣子。如果是贖回的話(huà)斤讥，我又應(yīng)該怎么來(lái)建倉(cāng)纱皆？
答：你能確保一個(gè)月能回來(lái)，賣(mài)基金過(guò)橋一下到是也可以芭商。就怕出現(xiàn)兩種情況：一是就怕一拖幾個(gè)月回不了款派草，耽誤時(shí)間。二是怕基金贖回期間股市大漲铛楣，白白錯(cuò)過(guò)賺錢(qián)好時(shí)機(jī)近迁！所以說(shuō)在投資中，我們一直強(qiáng)調(diào)要用閑錢(qián)投資蛉艾，就是這個(gè)道理钳踊。我們的投資市場(chǎng)是熊長(zhǎng)牛短，如果你錯(cuò)掉錯(cuò)過(guò)了上漲的一段時(shí)間勿侯，又要等很長(zhǎng)的熊市過(guò)程拓瞪。另外如果用其他中介公司資金墊付的話(huà)，費(fèi)用相當(dāng)高助琐。還有貸款周期不確定祭埂，如果買(mǎi)家在拖延押貸款時(shí)間，或提供手續(xù)時(shí)不積極或出現(xiàn)違約無(wú)法貸款情況兵钮，那你就要哭天無(wú)淚了蛆橡。
5、問(wèn)：?jiǎn)柲粋€(gè)問(wèn)題掘譬，為什么利率越低泰演？股票估值就應(yīng)該越高，背后的邏輯是什么葱轩？
答：利率是貨幣的價(jià)格睦焕。利率低了，就是貨幣的價(jià)格低了靴拱，錢(qián)不算錢(qián)了垃喊。股票在市場(chǎng)上是一種資產(chǎn)，貨幣貶值時(shí)袜炕，資產(chǎn)價(jià)格就會(huì)升高本谜。
