我一向很建議年輕人做事要膽大心細(xì)
特別是在買房這件事上
對于這個主人公買房的過程
我還是蠻喜歡的，奮斗贾惦，勵志
愿你們都能對生活的更細(xì)致一點
生活才能更好地回報你們
——房小帥
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很高興作為這期故事講者胸梆，謝謝小編給我這個機(jī)會，
也希望在深的年輕人也可以奮斗须板，擁有在深第一套房子碰镜。
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我出生在湖北農(nóng)村，典型草根习瑰，家里兄弟姐妹5個绪颖，我最小，上面2個哥哥和2個姐姐甜奄，
1柠横、2010深圳入手一套2015年出。
2贺嫂、2011年福州入手福利房97平滓鸠。
3雁乡、2015年換房深圳143平龍崗寶荷第喳。
4、 2015年惠州惠陽盈潤國際花園一套114平踱稍。
5曲饱、2016年武漢綠地香樹花城一套133平
6悠抹、本人任教學(xué)校公租房一套90平，此房只要我在此工作可以一直住到永久永久扩淀。
01
1991年15歲初中畢業(yè)考進(jìn)一所師范學(xué)校讀中專楔敌，學(xué)的是美術(shù)專業(yè)
94年畢業(yè)分配我做農(nóng)村小學(xué)老師，教美術(shù)驻谆，農(nóng)村小學(xué)老師少卵凑，安排我教二年級語文，語文課教聲母韻母胜臊，我自己很多都搞不定勺卢，只能教美術(shù)，沒辦法象对，業(yè)務(wù)不好黑忱，受了很多冷眼，我就開始了第一次折騰
96年考美術(shù)學(xué)院勒魔，那一年其實考上了甫煞，錄取通知書發(fā)到了學(xué)校，我那個校長沒有給我冠绢，安排我到更遠(yuǎn)的邊去湖區(qū)初中支教一年抚吠，我元旦回來學(xué)校時在校長家打電話，那個時候校長把電話安裝辦公室一部他們家一部弟胀，正好看到了我的錄取通知書埃跷，當(dāng)我拿到美院時招辦說已經(jīng)過了報到時間，只能明年再考了
97年我再考毫無懸念邮利，只是在考場時我把我的遭遇告訴一位美院監(jiān)考老師弥雹，如考上她幫我先領(lǐng)取，當(dāng)時成績出來延届，考進(jìn)湖北美術(shù)學(xué)院剪勿，那時考的是教師進(jìn)修班，尫酵ィ科學(xué)歷厕吉，帶薪學(xué)習(xí)，那一年和現(xiàn)在的老婆結(jié)婚了械念。畢業(yè)后因為學(xué)歷的提升自然調(diào)到了初中头朱，正兒八經(jīng)做了美術(shù)老師，干了3年龄减，學(xué)校和另外一所初中合并项钮，我們是弱勢，被合并，只能再次折騰烁巫。
2002年再次報考美院本科教師進(jìn)修班署隘，同時老婆因為懷孕在家，我托人找人為老婆懷孕請了一年的假亚隙，我倆同時報考磁餐，都考上了，老婆讀的是湖北教育學(xué)院現(xiàn)在改名湖北第二師范學(xué)院阿弃。
剛剛上學(xué)后一個多月诊霹，女兒出生了，老婆滿月后也到武漢上學(xué)渣淳，老婆上學(xué)沒帶薪畅哑，我雖然帶薪，一個月才680的工資荠呐，養(yǎng)活一家人還有孩子，奶粉房租吃飯坐車等砂客，每一塊錢都要分成2半使用泥张，那時還鬧非典钞钙，
2004年我們都畢業(yè)了，我考了一次研究生声离，沒考上芒炼，只能先回家，回老家后調(diào)到高中术徊，老婆調(diào)到初中本刽，我們很努力，辦美術(shù)班努力賺錢赠涮，老婆工作很努力子寓，但是我們工資很低，04年我的工資2500笋除，老婆1800斜友，年底的時候評優(yōu)什么的我老婆什么都沒有，因為她老公很平凡垃它，沒后臺沒地位什么都沒有所以即使她努力工作她除了有個好名聲外什么都沒有鲜屏，我們只能再次折騰烹看。我到武漢中南商業(yè)大樓4樓做了一個專柜，代理沙馳男裝墙歪，找家人還有銀行貸款湊了15萬，開始經(jīng)商贝奇，把老婆也托人安排到27中做臨時代課老師虹菲，一家人在武漢，租一個很小很小的房子掉瞳，依然期待美好的明天毕源，很不幸，經(jīng)歷一年后我的生意完全沒有任何起色陕习，其中緣由我只能怪自己火不好霎褐，但好在上帝是美妙的，他給你關(guān)上窗的同時一定會給你開一扇門该镣，
2006年考研我居然鬼使神差考上了冻璃，生意就不做了，好好讀書损合，07年老婆到深圳做了一個私立學(xué)校的老師面試通過省艳，月薪5000左右，把孩子也帶到了深圳嫁审。
07年9月老婆順利到一所學(xué)校任教跋炕，我通過中介找到特發(fā)小區(qū)的單身公寓，我就開始關(guān)注當(dāng)時的深圳房子了律适。記得那時景新花園一套房子好像是90幾平米的那個時候的報價是78W,當(dāng)時一來沒錢辐烂，而二來總覺得房價太高了等等，房價總會降下來的捂贿，一直看啊纠修，拖啊，再一個我還在讀研究生厂僧，確實不知道未來在哪里上班分瘾，房子就只是看看問問而已，停了下來吁系！
時間到了2008年底2009年初德召，深圳的房價好像很低，那時老婆通過中介看中了一套景雅居的房子汽纤，好像是70平上岗，當(dāng)時要過年了，完全可以談到68-69萬的樣子蕴坪，我最終選擇了放棄肴掷，老婆同事看中了敬锐，她花錢付了首付搞定了，我與房子這個近距離失之交臂了呆瞻。老婆那個同事買花了68萬台夺，到09年底賣出額時候是88萬賣出的，就一年的時間啊賺了20萬痴脾，我腸子都悔青了颤介！
時間到了2009年，我研究生畢業(yè)了赞赖，起初想進(jìn)深圳某高校沒搞成滚朵，幸好當(dāng)時簽了個內(nèi)地高校，9月份我就去上班了前域，成為一名高校教師辕近，這個時候老婆孩子還在特發(fā)小區(qū)，春節(jié)放寒假了匿垄，我回家考慮看房子了移宅，起初想到碧云天，和梅林農(nóng)批比較近椿疗，房價也不高吞杭，女兒上學(xué)老婆上班也近，還有我老婆辦公室一個女同事也在里面買了房子变丧，我老婆以后上班也有個伴很好芽狗，就決定在碧云天看房子，最初看的是個二樓的痒蓬，好像那家主人姓歐陽童擎，房子靠近北環(huán)，光線也不是很好攻晒，(二樓顾复，深圳綠化很好，樹木很高鲁捏，)還有價格要110W,也看了一個一樓的芯砸，也是靠北環(huán)，有90多平给梅，要99萬假丧，因為當(dāng)時主人不在，沒看成动羽。后來也看了紫薇閣的房子包帚，也不是蠻好，不過這次看房活動正式啟動了買房行動运吓。
10年初兩會國家下決心調(diào)控房地產(chǎn)渴邦，但拉不住這批脫韁的野馬疯趟。更加促使我下決心買房子，不管怎樣谋梭，一定要先買一個信峻，老婆開始了漫漫的看房之旅，還是碧云天瓮床，有個10樓的要120萬盹舞，還有個沒陽光的要85萬，典型無陽光宅纤垂，我們夫妻2個都是老師矾策，我還在內(nèi)地任教磷账，2個人月薪加起來不到1W峭沦，我當(dāng)時就想買個90W以內(nèi)的房子，可在福田區(qū)90萬的房子根本就很難找逃糟，要么很差吼鱼，要么超級小，冒得辦法绰咽。
后來也去四季花城看房子菇肃，我一直對萬科獨有情衷，原因是07年我訂購當(dāng)時武漢萬科魅力之城的樓盤取募，那時我一個很好的哥們留在武漢某高校任教琐谤，他要買房子，我那時研究生也沒畢業(yè)玩敏，當(dāng)時很想留武漢斗忌，也怕房子繼續(xù)漲價，我哥們約我一起買旺聚，我就答應(yīng)了织阳，當(dāng)時我人在深圳，給他打了20000的現(xiàn)金砰粹，傳真給他我的身份證和我的委托書唧躲，要他全權(quán)辦理，很多人抽簽碱璃，結(jié)果我哥們沒抽中弄痹，倒是給我抽中了，后來我回武漢準(zhǔn)備簽合同的時候嵌器，那個導(dǎo)購員要我反復(fù)思考幾天界酒，說你要是不想買可以全額退款的，后來家里人說魅力之城太遠(yuǎn)了嘴秸，當(dāng)時房價是5000毁欣，我定的是90平的房子庇谆。45W,最后還是放棄了，不過這次購房經(jīng)歷讓我真正感覺萬科還真不錯凭疮！他提醒客戶不要盲目購房饭耳。言歸正傳，我和老婆跑了一趟深圳的四季花城执解，這個深圳的萬科把我對萬科的美好印象徹底擊碎了寞肖。里面像個縣城，亂哄哄的衰腌，什么人都有新蟆，又是關(guān)外，價格也要12000每平右蕊，一點也不好琼稻，我對房子的理解是要么便宜，要么方便饶囚，要么設(shè)計很好帕翻，住著舒適，總之要有一頭萝风，感覺那里的房子頭都不頭嘀掸，很傷心的離開額四季花城。開始下一個看房目標(biāo)规惰。
看啊看的睬塌，蓮花北，景田南歇万，景新花園揩晴，一直都沒遇到合適的房子，再后來我要上班了堕花，3月2號就離開深圳文狱，看房這一重大任務(wù)就全權(quán)委托我那辛苦的老婆了，3月16號缘挽。老婆電話我說看中一套房子瞄崇，可能是房東剛剛放盤出來，那天是周5壕曼，我老婆是第一個去看的苏研，老婆覺得很好，是我們所有看過的房子中最滿意的一套腮郊，老婆很高興的向我匯報摹蘑，我在電話那頭心里酸酸的，老婆嫁給我這么多年一直東奔西跑的轧飞，這里說說我和我老婆吧衅鹿，不好意思打個岔撒踪，我和老婆是中師的時候談戀愛的，相當(dāng)于現(xiàn)在的高中吧大渤，那個時候中師包分配的制妄，我們都是老師，因為第一學(xué)歷是中專泵三，后來我們都在武漢進(jìn)修尭蹋科，本科烫幕，隨著學(xué)歷的提高俺抽，我們也慢慢從小學(xué)老師到初中老師到高中老師慢慢進(jìn)步，這里有個網(wǎng)站是武漢楚天都市報報道我和我老婆的较曼，老婆也沒跟我過幾天安穩(wěn)日子磷斧，這些年讀書教書讀書也沒什么積蓄。再次言歸正傳诗芜，我聽到電話中的老婆那樣說我就鼓勵她買吧瞳抓，她當(dāng)時在網(wǎng)上看到的報價是118萬埃疫，中介說是為了吸引顧客看房子伏恐，其實房東報價是128萬，無緣無故就直接加了10萬啊栓霜，可是第二天看房子的時候很多人在他們家看房子翠桦，我岳母也去看了也很滿意，當(dāng)時談價格我老婆出到120萬胳蛮，房東不同意销凑，慢慢談出到122萬還是不行，我老婆再次電話我仅炊，說房東最低要123W斗幼，家里還有幾臺舊空調(diào)，一些家具啊什么的抚垄，我在電話那頭感覺老婆很想買蜕窿，就積極支持她，反正也是貸款呆馁，一萬塊錢一個月就多百十來塊錢桐经，買吧！很快老婆直接給了3萬定金浙滤，開始了真正意義上的買房子了阴挣。
02
2014還是2015年，股票很好的時候纺腊，我哥們要我把深圳這套房子做抵押去做貸款畔咧，把錢放給他茎芭，2分利息，我膽子小誓沸，不敢搞骗爆，但是經(jīng)常和他們一起開會吃飯什么的，聽他們談投資蔽介，談房子云云摘投，我的思路慢慢就打開了。
我同學(xué)一直鼓動我把房子抵押貸款虹蓄，后來同學(xué)想在梧桐山弄個項目犀呼，要我入伙，我一直積極參與薇组，跟他們混了一年多外臂，思路也慢慢打開了，熬啊熬律胀，終于到了2015年宋光，房價大漲，我因為2010年在景田北景鵬大廈買了一個樓炭菌，正好趕上這波行情罪佳，直接掛盤賣掉。
2015年左右我想把房子到銀行做抵押貸款再去買個房黑低，一直的一直沒有去落實赘艳，這個是我很大的遺憾，民生銀行做抵押的人我約了幾次克握，最終沒有下決心蕾管，不了了之。不過那段時間我去龍崗看了很多房子菩暗，龍崗大運那邊星河睿智華庭什么健啊一堆盤我都是看過掰曾，當(dāng)時在現(xiàn)在看來不是一般的便宜，可惜那個時候的我苦于沒錢每膽子沒名額停团，一聲嘆息旷坦。不過我哥哥倒是我要他買了一套，在坪地的宜城風(fēng)景客蹋，我哥哥膽子還小一些塞蹭，在我的鼓勵下入手了，時間是2014年底2015年初讶坯，那時宜城的房子83平帶裝修115萬番电，現(xiàn)在想都不敢想了。
哥哥房子落地后，我想把景鵬的房子出售漱办，當(dāng)時深圳有限購这刷，房子必須滿5年，我的房子是2010年5月買的娩井，要等到2015年的5月出手就免稅暇屋，春節(jié)期間樓上有個鄰居想買我的房子，提出來270萬洞辣，先付定金等5月份再辦理手續(xù)咐刨，那個時候確實想賣掉，因為之前我看過龍崗寶荷有個樓盤仁恒巒山美地扬霜，做大的戶型143的才250萬左右定鸟，還可以有優(yōu)惠，我在和家里人商量的時候我女兒說了一句：爸爸等我們的房子漲到300玩的時候再買吧著瓶，女兒一句話改變了我的想法联予，拒絕了樓上鄰居的提議，我說要不等到5月看看那時候的房價在談吧材原，過完春節(jié)沸久，2015年3.30號。深圳樓市劃時代日子余蟹，房價飆升卷胯，我感覺不對勁，趕緊掛盤客叉，當(dāng)時掛了370萬诵竭。
我其實很早就想在深圳買房投資话告，手上確實沒錢兼搏，在一個起步很晚沒趕上，想想毛爺爺從農(nóng)村包圍城市的策略沙郭，從2線入手佛呻，等待機(jī)會再出手看看能否有機(jī)會換到深圳周邊或者深圳，雖然手上的幾套房子也不值錢病线，但是個人還是覺得這些年付出很多吓著，當(dāng)初深圳入手第一套時我們兩公婆月收入才8500每月要供5500，一家人還要生活送挑，想想曾經(jīng)的過去绑莺，現(xiàn)在幾個房子壓力也很大，也不知道未來會怎么樣惕耕？
那段時間看房的人一波又一波纺裁，我那個房子。90平，1997年的房欺缘，小區(qū)環(huán)境不是很好栋豫，但地段很好，終于在2015.6.5號谚殊，有客戶要買丧鸯，當(dāng)時談的好好地，我也做了讓步嫩絮，359萬丛肢，當(dāng)天簽，付訂10萬剿干，結(jié)果我們?nèi)ブ薪檗k手續(xù)的時候那對夫妻沒有去偷偷走掉了摔踱，我當(dāng)時很生氣，第二天他們又要買怨愤，我說對不起一定要360萬派敷，他們也接受了，我說要付20萬定金撰洗，一切都按照套路進(jìn)行篮愉，房子在中介的安排下一切快速進(jìn)行，當(dāng)時我記得辦理過戶時那個排隊呀真是嚇人差导，一堆一堆的人啊试躏，中介啊業(yè)主啊，哎设褐，墻裂感嘆颠蕴，中國啊中國，房子啊房子!
03
深圳房子出手后助析，首先想到的事趕緊入手一套犀被，一刻都不能耽擱，我把景鵬大廈這套房子賣掉外冀，拿到定金后就開始下一家在哪里寡键？因為雙方約定2個月辦理過戶等手續(xù)，我們當(dāng)時在住在房子里雪隧，一邊準(zhǔn)備租房子住西轩，一邊看房開始，第一站是布吉佳兆業(yè)可園脑沿，我一個哥們住在里面藕畔，我和老婆去看房，當(dāng)時房價多少我不記得了庄拇，因該是很便宜注服，不過我老婆一看周圍的環(huán)境就說不想住在這里，要不去龍崗中心城看看，我們就直接去了中心城祠汇。那個時候大運附近有個雙子座的樓盤仍秤，25000一平，人們像瘋了一樣可很，已經(jīng)開始搶房了诗力，還不是很猛烈碑韵，我看樣板房覺得質(zhì)量不太好胜宇，默默走開了，現(xiàn)在這個盤起碼在50000左右了摧冀，房啊房菜拓，錢啊錢瓣窄。
然后我想起去年帶我哥哥買房時看過的一個樓盤在寶荷仁恒巒山美地，我就和我老婆去看纳鼎，時間節(jié)點2015年6.9日俺夕，買房后的第四天，我們在售樓處看到一堆的人贱鄙，房子一看劝贸，原來的小戶型都賣光了，只有大戶型143的逗宁，而且只有3.4.5樓和頂樓映九，而且價格漲了80萬，年前和我哥哥一起去看的時候一套143的房子報價250萬左右瞎颗，樓層也會很好優(yōu)惠也很多件甥，現(xiàn)在價格一下到了330萬，售樓的很拽哼拔，我懶得去理會當(dāng)時就走了引有，天色將晚我和老婆開車去大運附近綠景那邊一個館子吃飯，問了一下那邊的房價管挟，直接把我嚇到轿曙，我和售樓說一會就過來再談，感謝這一次返回僻孝，讓我踏上深圳房價上漲的余波。
返回仁恒售樓處已經(jīng)天黑了守谓，很細(xì)節(jié)的談穿铆，因為當(dāng)時我賣房子的款沒收到，這邊要求我必須一個月交3層首付115萬斋荞，我打電話我哥們荞雏，讓他在下個月19號給我準(zhǔn)備50萬，這里嚴(yán)重感謝我的好兄弟，關(guān)鍵時候幫了我一把凤优，他答應(yīng)在7月19號之前打給我50萬悦陋，另外還差50萬售樓說可以用首付貸，這個首付貸為后來埋下很多麻煩筑辨，錢基本搞團(tuán)圓了俺驶，首付貸50萬，我同學(xué)給我50萬棍辕，收客戶定金20萬暮现，沒問題了，當(dāng)時的仁恒只剩下4套房子楚昭，不知道是不是售樓的忽悠栖袋，反正2015年的6月深圳的樓市大家懂得，選樓層的問題抚太，打了幾個電話塘幅，頂樓不考慮，5樓在另外一棟朝向會好一些而且總樓層只有25層價格要高7萬左右尿贫，農(nóng)村出生的我就選便宜的啦晌块，選了一個3樓，當(dāng)場下定金7萬帅霜，辦好手續(xù)匆背。
從賣樓到買樓中間只隔了幾天時間，確實是膽量和眼光還有運氣身冀。
過了幾天钝尸，我老婆的同事說惠州有別墅158萬，時間節(jié)點：2015年6.12日搂根，我記得是我們房子沒買幾天珍促，是個周日，反正在家也沒什么事剩愧，那個同事說人家開車過來接看房猪叙，中午還安排飯，就當(dāng)是免費旅游吧仁卷，一家人一起去看看穴翩，結(jié)果一去，那不是一般的遠(yuǎn)锦积，好像在永湖芒帕，車開了2個多小時吧，別墅是別墅丰介，沒有一個住戶背蟆，很荒涼鉴分，混了一頓飯，不過我老婆那個同事倒是買了带膀，最后好像是148萬吧志珍，他們留在那邊辦手續(xù)，我們一家就開車回深圳垛叨，我因為開車很累伦糯，就讓老婆開我在福佳睡覺睡著了，差不多快到深圳的時候醒過來点额，正好看到有個樓盤搞得張燈結(jié)彩舔株，我讓老婆下車一起去湊熱鬧，下去一看是惠陽的一個樓盤还棱，叫盈潤國際载慈，我們一家人在里面看聽售樓小妹忽悠，我仔細(xì)一下珍手，這個地方還不錯办铡，主干道上，那時14號線還沒有說在那邊開建琳要，我覺得也還可以寡具，價格也不高當(dāng)時5800，想了想稚补，覺得也可以童叠，我們深圳有一套，在惠州投資一套也可以课幕，就這樣頭腦一發(fā)熱稀里糊涂下了3萬定金厦坛，女兒砸金蛋炸了一個冰箱，搞得像編故事一樣就這樣在惠陽入手了一套114平的房子乍惊，我告訴售樓美女我已經(jīng)在深圳剛剛?cè)胧忠惶锥沤眨欢ㄒ任野焉钲诘馁J款辦下來后再來辦惠州的貸款手續(xù)，他也答應(yīng)了润绎，不過深圳的房子搞了很久很久撬碟，問題就出現(xiàn)在哪個首付貸。
因為有個50萬的首付貸莉撇，老婆的收入證明要開到8萬呢蛤，中間一直拉拉扯扯搞了很久很久才搞好，惠州那套房子一直催這要去辦手續(xù)稼钩，因為深圳房子不搞清楚惠州是不敢去辦的顾稀，要是惠州先辦下來深圳的房子就是2套要付7層那就要了我的命，大概在12月份時才把深圳房子貸款搞好坝撑，2016年初到惠州把那套房子貸款弄下來静秆，花了很多時間和精力。
我很早就關(guān)注武漢的樓市巡李，2015-2016年全國的樓市已經(jīng)瘋了抚笔，深圳猛漲后上海北京等一路狂飚，武漢也是猛漲侨拦，我因為還有一個身份是高校老師殊橙，很多銀行把我們這個群體看做優(yōu)質(zhì)客戶，可以做免抵押的信用貸款狱从，好像利息也不是很高膨蛮，我就打起這個主意。2016年9月我稀里糊涂跑到武漢入手了一套綠地的盤季研，當(dāng)時是9.21號敞葛，用我二哥女兒的名義買的，他當(dāng)時在武漢讀研究生与涡，那時可以首付2層惹谐，到2016.101武漢限購了，好巧驼卖，剛剛交完首付武漢就正式限購了氨肌，后面按套路把所有手續(xù)都辦清楚了，本來今年9月要去收房了酌畜，一直人在深圳都沒有任何時間去收房怎囚。
想想當(dāng)初來深圳，我們一家是用床單系四個角桥胞，帶了些衣服來的恳守，手上人民幣：7000元，十年時間埠戳，工作井誉、家庭、收入發(fā)生很大的變化整胃，在富人眼里這些算不上什么東東颗圣，一路走來倍感艱辛，感恩深圳屁使，感恩這個偉大的時代在岂！
