大家好，我是明燈小木屋识补，又到了一年的租房旺季族淮，剛剛來到大城市想要努力打拼實(shí)現(xiàn)夢想的年輕人，第一件事就是在這座城市安頓下來凭涂，租房是絕大部分人的首選，今天我和大家分享下租房里的那些套路贴妻，看完再去租房子切油，讓你省心又舒心，避免初入社會的你被割一波韭菜名惩。
地點(diǎn)選擇
上班方便是最重要的因素澎胡，能騎單車或者步行是最佳的，其次是地鐵可以直達(dá)的娩鹉，不要去選什么公交沿線攻谁，如果你看不上滿勤的話，就當(dāng)我沒說弯予。
其次是生活配套戚宦，超市+菜場+各種小吃店足矣，不要幻想家門口有健身房锈嫩、會所受楼、電影院垦搬、星巴克等場所，選擇低端商圈可以節(jié)省很大一筆生活開銷哦艳汽。
房源選擇
目前市場上主要房源可分三大類：個(gè)人房東猴贰、長租公寓、二房東河狐。首選個(gè)人房東米绕，其次二房東，最后才是長租公寓馋艺。
個(gè)人房東的房源有保障栅干，只要你會做人，嘴巴甜一點(diǎn)丈钙，無論是價(jià)格還是條件上都會很有優(yōu)勢非驮，說不定還能發(fā)展成一條有用的人脈，不過個(gè)人房東的房源大部分都是整租而且裝修一般雏赦，拿到手后需要自己收拾下然后分租出去劫笙，我有個(gè)朋友在南京租了個(gè)帶閣樓的三室一廳，自己住閣樓星岗，其他分租出去填大，每個(gè)月居然還能小掙一筆豈不是美滋滋。
二房東和長租公寓其實(shí)性質(zhì)差不多俏橘，都屬于二道販子允华，從大房東手里長期包租毛坯房，然后簡裝下分割出租寥掐，為了保證盈利靴寂，15天裝修完就帶人入住，選材低劣召耘，甲醛超標(biāo)百炬，人員混雜是不可避免的。之所以我把二房東排在長租公寓前面污它，是因?yàn)檫@些夫妻檔的二房東其實(shí)賺的也是個(gè)辛苦錢剖踊，一天到晚騎個(gè)電瓶車招攬租客，空閑下來就要去各個(gè)房子里維修衫贬，他們能體會到生活的艱辛德澈，真的產(chǎn)生糾紛，他們是有人情味的固惯，有商有量的梆造。長租公寓的租房合同都是法務(wù)部一個(gè)字一個(gè)字摳出來的，營銷手段也是讓你防不勝防的缝呕，比如租金貸就是個(gè)很好的例子澳窑，他們盈利組成中的很大一部分是租客的違約收入斧散。
簽合同要注意啥
產(chǎn)權(quán)資料必不可少，房產(chǎn)證摊聋，身份證鸡捐，水電氣卡，如果是二房東或者長租公寓麻裁，委托書以及他們和原房主的合同也是必須的箍镜，這些資料既是租房的保障，也是你后面生活舒適和辦理居住證煎源、社保的保證色迂，所以不要抹不開臉，所有資料必須齊全手销，復(fù)印一份帶走歇僧，不然不租。
合同里的三要素：租期锋拖、付款方式诈悍、違約成本必須看清楚，如果和之前談好的不一致就一定要指出來兽埃，不然損失的可是你的腰包侥钳。
最后就是千萬不要聽信什么租金貸，平臺月付打折之類的鬼話柄错，天上是不會掉餡餅的舷夺。
