根據(jù)《土地承包法》第二十一條規(guī)定，耕地的承包期為三十年闸迷。草地的承包期為三十年至五十年嵌纲。林地的承包期為三十年至七十年。期限屆滿后腥沽，自動(dòng)續(xù)期逮走。
農(nóng)用地租賃的期限：一是要符合《合同法》第二百一十四條規(guī)定以及民法典合同編規(guī)定，約定的期限不能超過20年今阳；二是要符合《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第三條規(guī)定师溅，租賃期限不得超過承包期的剩余期限。
相信大家注意到：土地的承包與土地的租賃盾舌，那么這兩種有什么區(qū)別呢墓臭？實(shí)際區(qū)別就是土地承包需要具有村集體成員身份。
如何突破20年期限妖谴，建議：一窿锉、可以用其他主體名義提前簽訂租賃合同。二窖维、提前續(xù)簽定20年租賃合同榆综。三、如果作為集體成員铸史，可以以村成員身份鼻疮，以承包形式簽訂承包合同，不簽訂租賃合同琳轿。四判沟、集體外人員跟具有集體成員進(jìn)行合作耿芹。
