關(guān)于買房與租房利虫，很多人算賬我個(gè)人愚見(jiàn)是有一些問(wèn)題的股毫，這里我以具體數(shù)字為例污淋，給大家算下這筆賬該怎么算：
準(zhǔn)備數(shù)據(jù)：
我愛(ài)我家二手房房源：
https://bj.5i5j.com/ershoufang/gucheng/p2/
我愛(ài)我家租房房源
https://bj.5i5j.com/zufang/500499819.html
數(shù)據(jù)均可查，房源面積骑疆，地理位置基本一致
我們開(kāi)始算賬：
總房款 230 萬(wàn)
首付 60% = 138 萬(wàn)
貸款 92 萬(wàn) 貸款30年
解釋：為什么只算利息：如果房子價(jià)格不漲不跌田篇，房子賣了，本金是可以回到你手上的箍铭，你損失的只有利息泊柬，意味著，要按照利息總額來(lái)和純租房對(duì)比純損失
92萬(wàn)30年利息約84萬(wàn) 每月還款 4883(元)
84/30 每年 利息 2.8 萬(wàn)
每個(gè)月還利息：
28000/12 = 2334 元
首付存款損失：
https://www.51credit.com/wenda/798774.html
損失174萬(wàn)
174+84=257萬(wàn)
租房：4500*360=162萬(wàn)元
以上對(duì)比诈火，你覺(jué)得你損失多了兽赁，但是這里有個(gè)陷阱：
1，租房：4500*360=162萬(wàn)元
30年到期冷守，買房刀崖，不用再房租了，而租房拍摇，就必須持續(xù)交錢
2亮钦，不用租房，每月省4500充活，共162萬(wàn)
257-162=95萬(wàn)
實(shí)際損失95萬(wàn)
具體如何抉擇蜂莉，就看你怎么看這個(gè)事了，我是覺(jué)得如果我攢夠了混卵，我會(huì)優(yōu)先考慮提升自己巡语，有余額再談北京買房。
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