廉價(jià)保障房更貴
經(jīng)濟(jì)學(xué)家沒(méi)有學(xué)派之分，而只有好壞之別鸿竖，好壞的標(biāo)準(zhǔn)之一就在于是否相信世上有免費(fèi)午餐，這樣劃分固然粗糙铸敏，但不失洞察力缚忧，很多事與愿違并造成巨大浪費(fèi)的公共政策，恰恰源自免費(fèi)午餐的想法杈笔，而試圖以大規(guī)模修建廉價(jià)保障房來(lái)抑制房?jī)r(jià)的行動(dòng)正是一例闪水。
要解決房?jī)r(jià)上升的問(wèn)題，很多人想到的是一種非常直接的辦法蒙具，限制人們購(gòu)買球榆，但人是有對(duì)策的，如果限制每個(gè)家庭只能買一套房禁筏，那么有些人可能就會(huì)假離婚持钉，一個(gè)家庭變成兩個(gè)家庭，如果每個(gè)人只能買一套房篱昔，那么每套房的面積就可能發(fā)生變化每强，人們會(huì)買一個(gè)面積很大的房子，交付以后再把他隔開變成兩套房旱爆，如果一套房面積不能超過(guò)100平方米舀射，有的人就會(huì)把房子建高一點(diǎn)，交付以后再把它隔成兩層怀伦，可見無(wú)論怎么限購(gòu)人都是有對(duì)策的脆烟。
不要以為房地產(chǎn)商不管怎樣都要蓋房子，實(shí)際上他們是要看收益的房待，如果房子不能賺錢邢羔，他們就不會(huì)蓋房子了，如果限制有錢人多買房子桑孩，房地產(chǎn)商接著就會(huì)減緩?fù)顿Y拜鹤，新樓盤推出的數(shù)量就會(huì)逐步減少，最后整個(gè)市場(chǎng)出售的房屋總量就會(huì)下降流椒，住房的供需矛盾就會(huì)激化敏簿，實(shí)際房?jī)r(jià)就會(huì)更高，而不是更低。
