親愛的某先生峻汉、某小姐箕母、某阿姨、某叔叔俱济、帥哥、美女客戶們：
你們好钙勃！
我想你們平時多少都會接到房產(chǎn)中介打給你們的電話蛛碌，有的甚至是不厭其煩的，打擾到你們了辖源！很抱歉蔚携！這是我們的工作，我們還會繼續(xù)“騷擾”到你們克饶。
當然我們打電話給你們酝蜒，除了掙中介費（這不丟人），但同時也希望幫你們能買到好的房子或找一個好的合適的客戶矾湃。
所以請不要動不動接到房產(chǎn)中介的電話就說我們是騙子亡脑。中介公司和售樓處里的銷售顧問說的話雖然有點夸張的，但到目前為止你有發(fā)現(xiàn)他們說錯過嗎邀跃？
著名主持人竇文濤主持的節(jié)目“圓桌派”霉咨，有一期談?wù)摲孔拥膯栴}。竇文濤說了這樣一段話：“這輩子唯一沒有騙過你的人拍屑，就是房產(chǎn)中介途戒，當年讓你買都沒買！”
這個行業(yè)很辛苦僵驰，我們?yōu)榭蛻艉蜆I(yè)主的交易創(chuàng)造了不可替代的價值喷斋，為中國的GDP做出了貢獻。而在社會上的地位并不招人待見蒜茴，都說“防火防盜防中介”星爪，但請你們用寬容的眼光看行業(yè)的發(fā)展，我們希望通過我們的努力像歐美西方發(fā)達國家的房地產(chǎn)經(jīng)紀人一樣矮男，拿高的收入移必，受到人的尊重！
你們可能不知道毡鉴，“米”國的服務(wù)總傭金是6個點崔泵，而你們還在為2個點的傭金心不甘情不愿討價還價秒赤。
如果你既想享受高級會所美女的服務(wù)，又只愿意付街邊發(fā)廊妹的錢憎瘸；對不起入篮，叔，咱不約幌甘！
這不排除我們這個行業(yè)有少數(shù)職業(yè)道德敗壞的人潮售，但總不能因為一個人而否定一群人的價值。這是行業(yè)和體制的問題锅风，不是我們某一個個體所能改變的酥诽。
“控訴”完了下面這是我做為一個10房產(chǎn)中介資深顧問，給你們買房提的幾點建議：
1?盡早出來看房皱埠，當我們一而再再而三打電話約你們看房肮帐，是真的有非常適合你的房子，如果你誠意買房一定盡早边器。
我知道你們工作時間要上班训枢、周末要出差，晚上加班忘巧，休息追劇恒界，節(jié)假日要旅游……
買房是一件逆人性的事情！
你敢不敢請假或曠工一天出來看房砚嘴？
冬天零下1度或夏天40度高溫你愿不愿意出來看房十酣？
節(jié)假日你為了旅游跋山涉水，卻不愿意坐兩個小時出來看房枣宫？
這些都是在考驗?zāi)愕娜诵浴?br>
機會往往就是在大部分人不愿意做不敢做的時候你去做了婆誓。
因為我們不知道下一秒會不會被賣掉，好的房子特別的稀缺也颤，而且市場上和你同樣需求買房的客戶不止你一個人洋幻，我賣不掉還可以賣下一套，而你一旦錯過一套好的房子翅娶，除了損失十萬二十萬文留，可能還要等上很長時間才有類似的房子出來賣。
我想這比你上班一天的工資要值竭沫；另外燥翅，如果在約你們帶看的時候，你們來晚了蜕提，請你至少和我們說聲：“對不起”森书，這是做人最起碼的尊重。因為我們很多的業(yè)務(wù)員有的時候在風雨中等你們一兩個小時，你們還抱怨：“這種天氣叫我們出來看房子凛膏⊙蠲”
2?買房要趁早，如果你有條件能買房就早點買房猖毫，在你能力范圍內(nèi)買最好的台谍，你能買一線城市就買一線，買不了一線就買強二線吁断，買不了強二線趁蕊，重點的三線也行。世界上最好的房子仔役，就是你努力夠一夠剛好可以買的房子掷伙。
經(jīng)濟學家徐遠在香帥的專欄里說：“買房要先上車，也就是要先買票上車又兵，買不起豪華臥鋪炎咖，就先買張站票，避免被列車拋下寒波。為什么這么講呢？中國的經(jīng)濟就像一列快速前進的列車升熊，一個個大中城市就像一節(jié)節(jié)的車廂俄烁，那么買房就像是買票上車。如果你看準了這個道理级野，就要先買票页屠，先上這個車，避免被這個列車拋下蓖柔〕狡螅”這十年從業(yè)經(jīng)驗完全見證了這一點。
對于首先剛性的購房者來說你能買得起的時候况鸣，就是最好的時候牢贸。如果可以，千萬別等镐捧。倒不是說房價會如何潜索，而是等久之后指不定后面你連買的資格都沒了。
首次買房你應(yīng)該考慮的問題是“有沒有懂酱？”竹习，而不是“好不好？”列牺，千萬不要一開始想買房的時候你就想一步到位整陌。
3?如果你準備在未來想買房，請一定要重視你的信用，謹慎的對待你的信用賬戶泌辫，透支你的信用卡來消費随夸，就是在透支你的未來。如果要用你的信用卡甥郑，請滋悠恰：一定及時還款！
請你一定要珍惜自己的第一次首房首貸的資格澜搅，不要隨隨便便用掉破壞了伍俘，未來這是普通人最大的資本。
有很多的客戶貸款的時候勉躺，總想要我們給你擔保癌瘾。即使銀行的行長也沒辦法給你打保票的事，一個中介給你的擔保饵溅，你就信了妨退。能不能貸款？可以貸多少蜕企，是自己的信用來決定的咬荷。
假如你沒有足夠的現(xiàn)金資本，那么你的信用是你以后買房最大的資本轻掩。
我知道有些客戶不愿意貸款和不愿意借錢幸乒，其實后面你會發(fā)現(xiàn)，人這一生敢貸款買房是多么重要的決定唇牧。
當以后你再回頭看當初每個月的還貸罕扎，就跟你現(xiàn)在回憶初戀一樣，當初痛哭流涕的丐重，現(xiàn)在卻喜笑顏開腔召。
4?少聽一些所謂房地產(chǎn)磚家的話（任大炮的除外），少去研究什么國家宏觀經(jīng)濟政策扮惦，房地產(chǎn)走勢之類假大空的問題臀蛛。
其實你想知道什么時候房價漲？就是你接到中介的電話多崖蜜，你住的小區(qū)里中介帶人看房的人數(shù)多了掺栅。
什么時候房子成交量低？就是你家的信箱纳猪，小區(qū)門口氧卧、地鐵口駐守派發(fā)的宣傳單頁多的時候。
不要動不動就和我們討論國家大事氏堤，分析經(jīng)濟形勢沙绝；如果你真的懂這些搏明，你就不會站在這里和我們討論了。
買過房子的人都知道闪檬，日常我們看到的什么經(jīng)濟走勢宏觀分析星著，多半和自己沒半毛錢關(guān)系。
5?很多人看完房之后粗悯，都會說再看看虚循，回家之后喜歡去問朋友家人的意見；如果你一定要問样傍，記得多和擁有多套房的人討論房產(chǎn)横缔，他們經(jīng)驗更豐富，少聽沒房人的建議衫哥；
沒房人的觀點：短期房價要暴跌茎刚，不做接盤俠
沒房人的買房邏輯：房子漲了買不起，房子不漲等它跌撤逢，房子跌了不敢買膛锭。
我做了那么多年，很多客戶因為聽了所謂“軍師”朋友的意見蚊荣，后面有朋友都沒得做了初狰。所以也不要輕意給別人意見，特別是買房這事互例。
6?不要動不動就想跳過中介跷究；前面我說過我們這行很辛苦，也付出了很多的勞動敲霍，理應(yīng)得到回報。切勿貪小失大丁存！
拜托肩杈，請尊重一下我們的付出好不好？你們?nèi)Ｙu店買件衣服會花一整天時間逛完整條街的店比較后刷卡付費解寝，上淘寶上買個東西你會前后比較兩三小時聊過五六家店后下單付款扩然，去飯店吃個飯你會左右對比環(huán)境、口味聋伦，好的飯店還要給小費你乖乖掏腰包夫偶；而面對你人生中最重要的置業(yè)投資時，你就不愿意花一點錢請一個專業(yè)的顧問來幫你省錢觉增。人啊兵拢，往往在一些人生重要的決策上顯得太隨意。
我看到很多因為貪小便宜而承擔比中介費高幾倍逾礁，十倍代價的人说铃。花錢就是撿便宜，是有一定道理的腻扇。
我想當你看完上面的建議债热，也許你會有些許的沖動，但內(nèi)心依然充滿著疑惑和迷茫幼苛，特別是第一次買房的人窒篱。
大多數(shù)人在第一次買房的時候，都很糾結(jié)舶沿、很痛苦……第一次買房其實跟初夜是一樣的墙杯，都很艱難很痛苦很無助，但是你后面的經(jīng)驗都來自這里暑椰，而且你會回憶很久很久……
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