08年我家兩件大事乞封，一件是我懷孕了鳖孤，一件是要換房。兩件事相互作用绪颖，因為我懷孕才讓換房急急忙忙提上日程秽荤。家里商量把正出租的小房子賣了在離我近的地方重新買。我和老公上班離的特別遠柠横，我在市中心他在三環(huán)外王滤。家里自住的房子在三環(huán)邊，離老公近滓鸠，而我上下班遇到高峰期得一個半小時才能到家雁乡。眼看著生娃以后管娃，帶娃上幼兒園這些老公工作忙的顧不上糜俗，我朝九晚五時間相對可控踱稍，所以買新房要盡可能的方便我。
2018年西安是一座網(wǎng)紅城市悠抹，不僅是因為摔碗酒珠月，無門檻的人才引進政策，更是眼瞅著翻一番的房價楔敌，過完年三月賣小房子的時候我們小區(qū)房價不到九千啤挎，等到四五月房價飆升到一萬三。
這一年的為買房全家可謂是殫精竭慮卵凑，商量了好幾個思路庆聘。
第一選擇看地鐵房。以我和老公的工作地來看勺卢，必須選交通便利的地方伙判，老公一直是開車上班，離他遠點沒關(guān)系黑忱，主要照顧我宴抚，有地鐵上下班時間就是可控的勒魔，但是一號線北大街，二號線鐘樓站離我們單位走路都得十五二十分鐘菇曲，所以要買的房子就必須要離地鐵口近冠绢，不然兩頭走下來就得半小時了。老公想買品牌開發(fā)商的常潮，萬科恒大這樣的唐全，環(huán)境好物業(yè)好，可是看了一圈蕊玷，大一點的小區(qū)都不會離地鐵口太近，得兩頭走路弥雹，地鐵房本身價格也高垃帅，曲江地鐵四號線在建的周邊房價的一萬三四，高新的兩萬左右剪勿，加上考慮環(huán)境贸诚，戶型一圈下來并沒有很滿意的，尤其是現(xiàn)在新樓盤都在城外了厕吉，本意是要離我近酱固，看來看去還是離我老公近，我得成十站的地鐵头朱。
第二思路看二手房运悲。一開始我們都看的新房，畢竟新房住著舒服项钮，眼瞅著搖號政策都出了班眯，新房連隊都排不上。我們考慮買二手房烁巫，二手房零零散散署隘，網(wǎng)上有句話說，＂買房本質(zhì)上是一個體力活亚隙，看的房子越多磁餐，越可能淘到便宜的房子，沒看過上百套房子阿弃，就想撿便宜的诊霹，都是韭菜。＂可正當時我卻是最沒有體力的時候渣淳，懷孕讓我行動一點都不利索畅哑，周末老公在還好，可以開車去看水由，有時候老公加班荠呐，我就在單位附近看赛蔫，有個經(jīng)常聯(lián)系的中介看我身懷六甲還頗為照顧，每次都是到地方了才聯(lián)系我出來泥张，怕我久等呵恢。說實話那段時間心情異常焦慮煩悶。一方面是手里拿著買了房的錢等著買房不能投資媚创，眼看著房價蹭蹭上漲渗钉，即使小房賣了59萬，我們計劃換個三室的钞钙，按一萬三一平總價都接近兩百萬鳄橘，越來越覺得手里的錢連首付都不夠。另一方面我眼看著越來越笨重芒炼，就越發(fā)擔(dān)心以后孩子落地我陷入兩頭顧不上的窘境瘫怜。后來房地產(chǎn)市場炙手可熱，西安無論新舊居然是一房難求本刽，中介都開始愛理不理鲸湃。城里本來就多老破小，電梯房都不好找子寓，大多數(shù)還沒什么小區(qū)暗挑，看的人心灰意冷。有一次單位對面有個二手房看著還行斜友，我一大早跑去勘察炸裆，發(fā)現(xiàn)房子在海鮮市場里，清潔工說凌晨兩點就有大卡車拉貨鲜屏，幾乎就在窗戶底下吵晒衩。于是滿心歡喜變成了一場空，欲說無淚墙歪。周末回來看到床上的電腦听系，我還想老公昨天加班到十一點多才回來咋還玩電腦，打開一看界面是房天下的二手房房源信息虹菲。忽然覺得有些辛酸靠胜。
有一陣子心里有點后悔，選擇今年這個時候加入這場混亂的搶房大戰(zhàn)中毕源。那會感覺到這個城市深深的惡意浪漠，幸福感蕩然無存。有時站在陽臺上一眼望去密密麻麻的水泥建筑霎褐，到處都是房址愿，卻不知道未來我的家在這其中哪里。好幾次看完房就失眠了冻璃，那會手機里加了二十多個中介响谓，每天手機被中介刷屏损合，我打開都懶得看朋友圈，有接近半年我自己沒發(fā)也沒怎么看娘纷，以前隨時隨地都在刷朋友圈的毛病徹底給改了嫁审。
后來還看了公寓房，想在六號線高新這邊買赖晶，離我爸媽也近律适，最開始看網(wǎng)上公寓房二手房不貴還開心半天，結(jié)果稅收是百分之十五遏插，基本上總價和商品房是一樣的捂贿。
時間進入七月，今年好的是西安一直斷斷續(xù)續(xù)下雨胳嘲，到了七月中旬才熱起來厂僧，而終于趕七月中旬我們看到一處綜合條件還算滿意的房子。
那是我午睡起來無意撥拉手機胎围，重點關(guān)注的一個中介發(fā)的二手房信息。三室兩衛(wèi)德召，地鐵口白魂，比鄰兩個公園，離我們單位公交車五站路上岗，總價147萬福荸，就算在預(yù)算之內(nèi)。對我來說沒有什么比中午能回趟家更重要的了肴掷，未來一年的哺乳期敬锐，要回去照看孩子，我們單位有幼兒園可以上下班帶娃一起呆瞻，飯?zhí)孟挛缫部梢詭奕コ燥執ǘ幔挥须x得近才能最大限度的利用這些便利。所幸老公開車也能控制在一個小時內(nèi)痴脾，如果他加班晚不堵車還能更快點颤介。那個房子朝向西北，光線很差赞赖，相比同一時間段我姐他們買的寬敞明亮的新房滚朵，我們的房子確實算老破舊，過來參觀的兩個姑在對比之后頗有些嗤之以鼻前域，但我最想要的居住屬性它都有辕近，包括近距離的一個大菜市場。生了米果以后我還是很慶幸匿垄，原想買不到房等休產(chǎn)假我可以繼續(xù)出去看移宅，有了娃以后才知道寸步不離是個什么概念归粉，我都不能離開她兩個小時。得虧在生她之前把買房手續(xù)辦完了吞杭。我一度想給她起個小名叫＂房房＂來紀念這一年把她揣在肚子里買房的艱辛歲月盏浇。雖然也沒有踩準市場節(jié)奏賣的早了，買的也早了芽狗，19年房價又要跌的趨勢绢掰，但市場的節(jié)奏沒踩準，我自己人生的節(jié)奏還是一環(huán)扣一環(huán)的穩(wěn)穩(wěn)的往前推童擎，一切都剛剛好滴劲，不早也不晚。
房子從來不僅僅是投資品這么簡單顾复，它承載的是對未來的期待班挖，對人生的規(guī)劃。買房要考慮以后的發(fā)展芯砸，夫妻雙方的工作萧芙，孩子的教育，居住的適宜性假丧，十全十美不大可能双揪，但要記得最初的出發(fā)點，滿足最主要的條件包帚，適合自己的房子就是最好的渔期，別人喜不喜歡，那不重要渴邦。
說一下心得吧疯趟。第一，買房思路要清晰谋梭，最主要的條件要優(yōu)先滿足信峻。市場上林林總總很容易就在過程中忘了出發(fā)點。我差點買了曲江萬科翡翠國際瓮床，但這個樓盤交通上離我和老公都很遠站欺，我們考慮了它有小學(xué)，但其實連眼前的問題都沒解決纤垂，更何況七八年后的學(xué)區(qū)會不會變也說不準矾策。
第二，二手房銀行貸款可以自己辦峭沦，就不用給中介交評估費贾虽，能少萬兒八千。
第三吼鱼，不要全信中介的話蓬豁，要自己在小區(qū)周圍打聽常住人家绰咽，多看看環(huán)境和物業(yè)情況。
第四地粪，別人的建議永遠都只是建議取募，鞋子合不合腳只有腳知道，要牢記自己的需求蟆技，不要最后買了房還是存在一大堆問題玩敏。
第五，剛需不能總等著看行情质礼，好房子價格永遠貴旺聚，＂等待＂給自己的心理壓力也是無比沉重的，該出手就出手吧眶蕉。想這一年我和老公過的愁云慘淡砰粹，所有的周末都泡湯不說兩個人話都少了。
第六造挽，理財角度來說碱璃，首付越少越好，貸款越長越好饭入。具體一個月還房貸不能超過總收入的三分之一嵌器。
