? ? ? 安得廣廈千萬間觉阅，大庇天下寒士俱歡顏，唐朝杜甫老先生在《茅屋為秋風所破歌》的夢想秘车，至今1300多年過去了典勇，我們一直在苦苦追求和探索，在過去一段時間出現(xiàn)了福利房叮趴，安居房割笙，集資房，小產(chǎn)權(quán)房到租售同權(quán)等等各種形式的房子眯亦，居者有其屋伤溉，只有自己房子自己住才踏實，房子是拿來住的搔驼，不是拿來炒的谈火。
? ? ? 當買房的事情落到你頭上了，你應該如何做舌涨？我老鄉(xiāng)李嘉誠先生說過“地段還是地段”，成了買賣地產(chǎn)的經(jīng)典扔字，挑房子的戒律囊嘉。那問題來了什么是地段呢？嗯革为，中國話嘛看你理解了扭粱，看你買什么房子，你買這個房子的目的和用途震檩，如果買商鋪那就要臨街琢蛤，不過現(xiàn)在建議不要買，那是過去式了抛虏，互聯(lián)網(wǎng)改變了一鋪養(yǎng)三代的夢想博其，如果要買公寓那就要商業(yè)圈的周圍，方便工作打拼迂猴，如果你要買一家大小居住生活那就要大社區(qū)慕淡，有學校有超市會所，距離醫(yī)院近一點的社區(qū)沸毁。你要買一手樓還是二手樓峰髓，深圳現(xiàn)在的二手樓買賣超過一手樓傻寂，一手樓設計比較新穎環(huán)境也比較好，但是相對同地段的二手樓會貴一些携兵，買一手樓如果是毛坯房的疾掰，你就要花大筆資金裝修，可以按照你的意愿有個性的裝修徐紧，如果買帶精裝修的比較好静檬，只要局部修整就可以入住了。挑房的方位很重要浪汪，深圳最受歡迎的就是東南向巴柿，其次西南，朝北的房子最好不要買死遭，方向好的房子在同樓層的價格也會貴一些广恢，朝北的雖然便宜一些但是居住不好終年不見陽光，我們需要陽光才能生存的呀潭。樓層通常每上升一層會加價钉迷，樓層越高空氣和采光更好。建議買房子調(diào)東南向十樓左右的房子钠署，這樣的房子采光好萬一發(fā)生意外逃生也快一些糠聪。
最復雜就是買二手樓，朝向谐鼎，樓層都是你可能一時半載無法挑的舰蟆，如果你真的很想要買某個住宅區(qū)，建議你先去該住宅區(qū)租房子住一年狸棍，你就會對該住宅區(qū)有比較徹底的了解身害，管理的好壞，居住的居民素質(zhì)草戈，停車位的情況塌鸯，周圍的出行，購物唐片，吃飯餐廳等情況丙猬，全部比較滿意你才出手購買》丫拢看中的房子了茧球，要看房子是否業(yè)主自住還是出租，出租的要租客放棄優(yōu)先購買權(quán)揽思，裝修保養(yǎng)情況袜腥，裝修保養(yǎng)好的房子你入住時只要修繕一下就入住了，房子紅本在手還是在銀行抵押，銀行有抵押的涉及到贖回樓房的費用羹令，是否還在打拖欠款的官司鲤屡，如果有你就要小心法院可能會查封，該房子是否是兇宅（有人在里面自殺他殺等各種不正常死亡的）福侈，這樣房子最好不要買酒来。在買賣的時候要注意簽訂合同的約定。購房一般三筆錢肪凛，一定金堰汉，在簽訂合同時候就會給定（訂）金，中介的傭金是可以談的伟墙，現(xiàn)在的行情百分之1.5以下翘鸭，二是首付款（包括定金），因個人情況而定戳葵，三是尾款（銀行的貸款）就乓，一次性付款就簡單了，過戶后付全款拱烁。你要買的房子在上任業(yè)主買來的時間生蚁，現(xiàn)在的政策建議大家上網(wǎng)看看因為涉及到買房子稅費和能否購買。交房的時候最好要求空房交房子戏自，水電氣管理費是否已經(jīng)結(jié)清邦投，戶口已經(jīng)遷出，房子是否帶車位擅笔，車位是轉(zhuǎn)讓給你還是另賣志衣。手續(xù)都辦好交接清楚你就成為新業(yè)主了。
? ? ? 買賣房子是普通人一件大事也是比較復雜的猛们，建議要找中介比較好蠢涝，這樣就會有保障。有需要大家可以互相學習阅懦。
