看房并不難牧氮，難的是你不去看蛹疯！
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過年搅幅，小舅舅（外婆的弟弟的兒子，姑且這么叫）回來了堪置。帶了個女的躬存，身高1米5，唇紅齒白臉蛋兒圓舀锨，就是眼睛有點錯位岭洲，還挺著個大肚子。
雖然叫舅舅坎匿，其實他也大不到好多盾剩，也就27的樣子，他父母已經70多了替蔬，老來得子告私，所以，從小到大承桥，他就是他父母的心肝寶貝兒驻粟。
摔倒后生怕摔壞了，出門生怕曬化了凶异。
閑暇時蜀撑，小舅舅拉著他“女主”一一介紹，到我這時剩彬，場面幾度尷尬酷麦，小舅舅聲音太小，說“女主”的名字時沒聽清喉恋，于是厚著臉皮多問了幾句沃饶。
當我的雞皮疙瘩已經蓄勢待發(fā)時，“女主”的臉到先紅了轻黑，本來她臉蛋兒肉就有點多糊肤，這下到有點像個紅燈籠。
一瞬間苔悦，空氣靜得可怕轩褐，感覺耳邊的聲音都聽不到了。終于玖详，磨了幾秒后把介，她看著我，用有點蹩腳的普通話說蟋座，她叫王紫曦拗踢，紫曦……
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沒對象時愁，有對象時也愁向臀。
小舅舅把“女主”帶回來了巢墅，別人都挺著大肚子了，可是婚事還沒操辦，畢竟這在古代君纫，可是違法的事兒驯遇。
除此之外，新房的事兒也愁蓄髓。
現在這年頭叉庐，搞個新房還是不難，前段時間会喝，有個同學首付2萬陡叠，就在重慶城區(qū)買了房子，雖說地理位置有點偏肢执，并且首付也要分三次付清枉阵，但好歹門檻降低了不少，也算是減輕了很多年輕人的壓力预茄。
小舅舅那邊有個習俗兴溜，結婚一定要有房，預示著自己長大了反璃，可以單獨住了昵慌，反正也就圖個喜慶。并且家里也有一定的積蓄淮蜈，那還愁什么呢斋攀？
當聽到小舅舅說“不知道怎樣看”這句話時，我一口老血差點沒噴出來梧田。
看個房都不會淳蔼，還談什么女朋友！
03
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現在這年頭裁眯，不會看房的多了鹉梨，但別人至少會去網上學習一下，或者拉個朋友去幫下忙穿稳。
但聽到小舅舅說“不知道怎樣看”時存皂，我就知道他肯定想都沒想過。好歹也是近30的人了逢艘，卻一點不懂事旦袋。
當然，這些話可不敢當著面說它改，畢竟他個子雖然不高疤孕，但身體結實，感覺還是弄不過他央拖。
記得小時候一起“斗雞”（就是抱著一只腿祭阀，跳著用膝蓋頭去攻擊別人的一種運動）鹉戚，他一人可以斗十幾個人，我有次和他對了一次专控，直接被瞬秒抹凳，躺在地上起不來。從此對“斗雞”產生了陰影踩官，更對他產生了陰影却桶。
小舅舅不會看房境输，于是把苗頭指向了我蔗牡，說我見識多，叫我去幫忙看下嗅剖。
雖然我對看房也沒深入研究辩越，但俗話說的好：沒吃過豬肉，總見過豬跑吧信粮！好歹我也是搞裝修的黔攒，平時領導教育我們，教育都從娃娃抓起强缘，搞裝修就要從別個買房時就抓起督惰，所以爽快的答應了。
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午飯過后旅掂，約起一起去看房赏胚。
剛好太陽當空照，藍天白云商虐，還有點風吹起觉阅，頭發(fā)飄一飄的，心情很不錯秘车。
小舅舅叫我等到典勇，沒想到一等就等了半天。
事情是這樣的叮趴，“女主”說要去打扮一下割笙，OK，沒問題眯亦，試問誰人不愛美伤溉！過會兒又說，想睡個午覺……最后直接說不舒服搔驼，不想去了Ｌ富稹！舌涨！
什么仇糯耍！什么怨扔字！
可能是覺得挺著個肚子不太方便吧，只能這樣安慰自己温技。
你不看革为，我還不帶你看呢！
但小舅舅好歹也是親戚舵鳞，離開前震檩，還是詳細地為他講了下看房的注意事項，只講了幾個點蜓堕，講多了可能他也聽不懂抛虏，聽不進。
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小舅舅回去拿了個筆記本套才，看到這迂猴，我還是比較高興的，就怕白講了背伴！
①先選好地段沸毁，在搜房網、新浪樂居的先查查傻寂，然后去看息尺。
②千萬要淡定，不要聽銷售忽悠什么賣的快要沒了啥的疾掰，不相中打死不能買搂誉，現在房子不好賣可以多挑挑。
③一般剛開盤的會搞個認籌幾萬抵幾萬的个绍，都是羊毛出在羊身上勒葱，如果看好了認籌一下有點小優(yōu)惠，如果沒看好千萬別交巴柿，退的時候很費勁凛虽。
④需要簽任何合同都要看仔細不要聽他催就簽字。
本來就準備了這幾句囑咐的話广恢，也算是很精華的總結了凯旋，但小舅舅記得很認真，我也越講越起勁钉迷，于是詳細地講了一下至非。
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①要看5證
5證包含國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證糠聪、建設工程規(guī)劃許可證荒椭、建設工程施工許可證、商品銷售(預售)許可證舰蟆。一定要看齊不齊趣惠，特別是銷售許可證狸棍，如果沒得或者不齊全，那說不定你看的房子是違規(guī)建筑哦~
說到這味悄，小舅舅的腦袋貌似開竅了草戈，還問在哪里看？
5證一般都掛在售樓中心的墻上侍瑟，找不到可以問一下工作人員唐片，并且必須是原件才行哦。
②要看公攤
現在的房子公攤都很大涨颜，都是20-25之間费韭，甚至還有更大的。如果銷售說有贈送面積一定要問好咐低，看到小舅舅迷茫的眼神揽思，就給他舉了個例子。比如房子是80平见擦，他說贈送5平，那房產證上市寫80還是85羹令，贈送面積如果只是他說可以使用卻沒有在房產證上體現出來鲤屡，那這部分是不受法律保護的。
③要看容積率
就是總建筑面積與用地面積的比率福侈，越低越好酒来，這樣在小區(qū)的活動空間會大一些，最高不要超過4肪凛。反正記住越低越好就OK堰汉。
④要看樓層
一般來說，中間樓層最好也貴一些伟墙，比如總樓層25層翘鸭，那15層左右就最好。現在高層一般都是30層左右戳葵，如果可能的話就乓，最好選超過11、12的樓層拱烁。
說到這生蚁，特意囑咐了一下，最頂層最底層一定不能要戏自。銷售最常忽悠的就是：最底層方便邦投，最頂層空氣、視野好擅笔。小舅舅頭腦簡單志衣，說不定還真會被忽悠到~
⑤要看戶型
看戶型條件沒以前嚴格了见芹，以前都講究坐南朝北，南北通透蠢涝，無非圖個好兆頭玄呛。不講究也沒什么，但戶型圖最好方方正正和二，不要缺角徘铝，這樣可以更完美的利用空間。
⑥樣板間
樣板間是最大的坑惯吕，開發(fā)商一般都用最好的材料惕它，最漂亮的裝飾，把樣板間裝得漂漂亮亮的废登，看房時淹魄，也會先拉去樣板間轉轉。不要根據樣板間來期望你的房子堡距。樣板間一般都不實甲锡，實際面積和格局不會有那么好，而且他會用很多鏡子讓你視覺覺得敞亮羽戒。
講到這缤沦，故意瞄了眼小舅舅，發(fā)現他竟然睡著了Ｒ壮怼８追稀！
好吧驶社，其實也講得差不多了企量。雖然講了很多點，但其實就幾句話亡电，看開發(fā)商正規(guī)不正規(guī)届巩，看樓層高不高，看戶型順不順眼逊抡。
怎樣看房姆泻，學到了嗎~
