【導(dǎo)語】最近很多以前的老客戶打電話來咨詢，有親戚想買房夺刑，但房價一路狂飆缅疟，問現(xiàn)在要不要買房？能投資房地產(chǎn)嗎?買哪種項目比較劃算等等問題遍愿。
關(guān)于這些都是老生常談的問題了存淫，房子對于馬云、馬化騰這些名人來說都不算個事沼填，但對我們老百姓來說就是一個非常重要的開支了桅咆，現(xiàn)在各地的房價、小區(qū)的位置各種問題繁多坞笙，及時是最有名的地產(chǎn)大V也不能個一個明確的答案岩饼。但在一些關(guān)鍵性的問題上，我覺得必須和大家交流一下薛夜，也行對購房或投資有一定幫助籍茧。
那么問題來了：什么樣的人該買房？
面對日漸火爆的樓市梯澜，不少的人看著房子天天在漲價寞冯，希望可以降一些再購買，卻沒想到房價越來越高晚伙，收入?yún)s不增加简十，導(dǎo)致的結(jié)果是越來越多的人買不起房。
最近有這樣的一則新聞撬腾，一家上市公司出現(xiàn)了財務(wù)狀況螟蝙，通過出售2處房產(chǎn)就實現(xiàn)了保殼，可見現(xiàn)在房地產(chǎn)投資被很多人青睞民傻，那么在這樣的高房價下胰默，大家都在猶豫是否入手场斑，該不該買房？今天為大家分享三個指標(biāo)牵署，與自己的實際情況對號入座漏隐，再考慮是否購房：
（1）、是否有居住需求奴迅？
對于房子而言青责，最大的功能就是居住，一個人在個城市居住時間超過4年取具，就可以算有居住需求脖隶，當(dāng)然如果咱們是要結(jié)婚這就是剛性需求，如果我們以后要去別的城市工作或者有其他的職業(yè)規(guī)劃暇检，那么這個需求我們就需要思考了产阱。
（2）、你是否有一定的積蓄块仆？
房子在我國屬于大宗消費构蹬，買房對于大多數(shù)人來說，支付首付款需要少則幾年存款悔据，多則全部積蓄庄敛，所以購房就意味你要有一定能力支付首付，每個月房貸必須要有還款的能力科汗，而且不能太大的影響自身的生活铐姚。
（3）投資房地產(chǎn)的風(fēng)險你能承擔(dān)嗎？
最后這一點是針對投資者肛捍，投資房地產(chǎn)面臨的最大的一個問題是變現(xiàn)，其流動變現(xiàn)是一個比較復(fù)雜的過程之众，好在我國這么多年以來很少有價格下跌的現(xiàn)象拙毫，所以大部分的投資者對風(fēng)險的體會不深，一旦崩盤就意味無法套現(xiàn)棺禾。
綜上所述：你如果是剛需和改善需求缀蹄，只要符合（1）（2）就可以考慮購買，如果投資就要按照第三條來考慮膘婶。建議根據(jù)自己的實際情況做選擇缺前。
