今天的總結(jié)，不走尋常路捂敌，上來(lái)先列行動(dòng)計(jì)劃艾扮。
一，周行動(dòng)計(jì)劃
1占婉，通過(guò)銀行家上崗考核泡嘴。
? ? 行動(dòng): 背會(huì)
2， 找回買(mǎi)房租房狀態(tài)
? ? 行動(dòng):看房锐涯，寫(xiě)下對(duì)房子判斷磕诊。
3，提高自我情商
? ? ? 行動(dòng):遇生活纹腌，抄箴言霎终，寫(xiě)感悟，討論升薯。
二莱褒，游戲總結(jié)
本輪游戲聽(tīng)聞?dòng)珊贾菪撵`創(chuàng)富主席樓爸帶領(lǐng)和點(diǎn)評(píng)，1點(diǎn)前趕到涎劈，茶樓對(duì)面快餐店快速扒幾口飯就奔往游戲桌广凸。樓爸實(shí)現(xiàn)了財(cái)務(wù)自由阅茶，點(diǎn)評(píng)機(jī)會(huì)實(shí)在難得，點(diǎn)評(píng)全是干貨谅海，收益良多脸哀。
本局游戲玩家有：amy醫(yī)生，蚊子醫(yī)生扭吁，科幻（我）醫(yī)生撞蜂，陳新輝護(hù)士，姜帥醫(yī)生侥袜，尖叫哥醫(yī)生蝌诡，瀟瀟醫(yī)生。游戲約17輪枫吧，兩人出圈浦旱。但通過(guò)樓爸滿(mǎn)滿(mǎn)都是聯(lián)系實(shí)際的點(diǎn)評(píng)，觸動(dòng)很大九杂；小伙伴們的分享颁湖，也受益頗深。
1尼酿，樓爸觸動(dòng)心靈的點(diǎn)評(píng): 行動(dòng)才是玩兒游戲的意義
? ? ? 大家都是成年人了爷狈，來(lái)玩游戲，并不是要成為游戲高手裳擎。行動(dòng)才是玩游戲的意義。不管你處于投資哪個(gè)階段思币，把實(shí)踐行動(dòng)中的感受和猜想鹿响，帶到游戲中去體驗(yàn)和驗(yàn)證，才是游戲的意義谷饿。反過(guò)來(lái)也一樣惶我。行動(dòng)的越早，你的行動(dòng)力越強(qiáng)博投，也越敢把行動(dòng)中困惑拿出來(lái)討論和詢(xún)問(wèn)绸贡。
? ? ? 說(shuō)千言不若一行，行動(dòng)吧毅哗，詳見(jiàn)第一點(diǎn)的計(jì)劃听怕。
2，印象最深交易
? 場(chǎng)景還原: 第9輪虑绵，持有3/2兩套尿瞭，之前失業(yè)一次，現(xiàn)金流3325翅睛，貸款3k,現(xiàn)金基本無(wú)声搁，場(chǎng)上土豪一位黑竞，賣(mài)股票得現(xiàn)金約20萬(wàn)，其他人基本無(wú)錢(qián)疏旨。
? 問(wèn)題: 一很魂，現(xiàn)在摸小生意還是大買(mǎi)賣(mài)？
? ? ? ? ? ? 二檐涝，假設(shè)大買(mǎi)賣(mài)莫换，摸到8室，首付4w+1.6k現(xiàn)金流骤铃，總價(jià)20萬(wàn)拉岁，土豪從2萬(wàn)砍價(jià)到1.5萬(wàn)，賣(mài)么惰爬？
? ? 答案其實(shí)很簡(jiǎn)明：大買(mǎi)賣(mài)喊暖，賣(mài)。
? ? 如何做的更好：開(kāi)價(jià)高點(diǎn)撕瞧，跟人砍價(jià)空間陵叽；干脆點(diǎn)，適應(yīng)買(mǎi)家性格丛版。
? ? ? ? 角度一我有的：兩套3/2巩掺，預(yù)期收益高、變現(xiàn)相對(duì)容易页畦，有資產(chǎn)基礎(chǔ)胖替，此時(shí)可以不用搏高風(fēng)險(xiǎn)高收益；角度二大買(mǎi)賣(mài)分析：進(jìn)可以自己買(mǎi)（兩萬(wàn)五首付內(nèi)）豫缨，退可以賣(mài)信息費(fèi)独令；角度三當(dāng)時(shí)市場(chǎng)環(huán)境：?jiǎn)我煌梁溃瑝艛嘟灰锥▋r(jià)權(quán)好芭，談判不易燃箭，要開(kāi)價(jià)高口氣軟，給人砍價(jià)空間舍败，談判是談心招狸，土豪瀟瀟更容易接受簡(jiǎn)明不復(fù)雜、讓她有賺到感覺(jué)的交易邻薯。角度四小買(mǎi)賣(mài)分析：摸到好機(jī)會(huì)的幾率也就一半裙戏，摸不到就浪費(fèi)了機(jī)會(huì)；角度五后續(xù)市場(chǎng)環(huán)境：多久以后大家普遍開(kāi)始摸大買(mǎi)賣(mài)呢弛说？很快挽懦。小買(mǎi)賣(mài)后續(xù)變現(xiàn)容易么？如果是股票則越來(lái)越難木人，如果是房產(chǎn)還好信柿。
? ? 心理分享： 中間復(fù)盤(pán)改了答案又聽(tīng)過(guò)點(diǎn)評(píng)后改回來(lái)冀偶，最初做的選擇對(duì)呀，為何要復(fù)盤(pán)要細(xì)縷那些情緒變化渔嚷，然后改變主意呢进鸠？因?yàn)椴凰＿B續(xù)兩次摸到買(mǎi)不起的大買(mǎi)賣(mài)形病，實(shí)屬于運(yùn)氣不好客年。便宜賣(mài)了，結(jié)果不爽漠吻，人之常情量瓜。這種不爽不靠分析情緒來(lái)解決。其實(shí)也沒(méi)超出預(yù)期途乃，只是相對(duì)比較壞的預(yù)期連續(xù)出現(xiàn)了绍傲。
? ? ? 情緒接納了，不是去再分析它耍共、思考它烫饼，而是讓它過(guò)去，不想它试读。執(zhí)著于情緒分析干嘛杠纵。謝謝Amy的反饋帶出了思維習(xí)慣的盲區(qū)~
? ? ? 交易重點(diǎn)在服務(wù)而非分析，之前的總結(jié)中我也反思總結(jié)過(guò)钩骇。本次游戲也會(huì)主動(dòng)送卡片到買(mǎi)家面前比藻，只是服務(wù)買(mǎi)家情緒上做的還遠(yuǎn)不夠，習(xí)慣性做到還是要在交易中堅(jiān)持練習(xí)伊履。很開(kāi)心這次游戲暴露盲區(qū)韩容，后續(xù)游戲中主動(dòng)鍛煉這點(diǎn)。
三唐瀑，游戲點(diǎn)評(píng)
To Amy： 游戲后跟你交流，感受到你觀念的轉(zhuǎn)變?yōu)椋航灰字姓勑谋扔?jì)算重要插爹，而Amy計(jì)算能力很強(qiáng)哄辣， 現(xiàn)在放下老思路、嘗試新思路赠尾，游戲交易費(fèi)也不低力穗，這很贊的，也觸動(dòng)了我气嫁。這次投資2/1 從資本利得和流動(dòng)性上如何分析当窗，你都可以搞定。重視感性的同時(shí)寸宵，分析判斷還是可以兼顧的比較精確的崖面，何時(shí)何種2/1可以買(mǎi)元咙，都是可以總結(jié)為幾條的簡(jiǎn)單判斷標(biāo)準(zhǔn)（基本不需要運(yùn)算），只需要花很少的精力判斷巫员，也不容易受情緒影響庶香，然后重點(diǎn)仍留在談心，可以試試這個(gè)思路简识。
To 蚊子：還是上次游戲那10畝荒地赶掖，還是我抽到市場(chǎng)風(fēng)云，還是盡力在允許范圍內(nèi)多給紅包七扰，機(jī)緣很深吶奢赂。整體策略還是盡量用杠桿買(mǎi)資產(chǎn)，有風(fēng)云的時(shí)候賣(mài)掉颈走，得收益膳灶，再買(mǎi)資產(chǎn),思路對(duì)，效果也明顯疫鹊。 游戲股票袖瞻，GRO4U買(mǎi)了5000元的10元股，8000元的OK4U 10元股拆吆，后續(xù)小生意變少時(shí)聋迎，原價(jià)10元賣(mài)掉OK4U及時(shí)收回現(xiàn)金≡嬉可以思索下霉晕，游戲前已經(jīng)知道全場(chǎng)有六位醫(yī)生，買(mǎi)股票的時(shí)候捞奕，市場(chǎng)有多大可能性很快邁入普遍摸大生意牺堰，平均收益率100%的10元股買(mǎi)第二次是否是最好的選擇？比如颅围，貸款也是收益率超100%的“投資”伟葫。
To陳新輝：恭喜出圈！5000元的5元股在30元變現(xiàn)3w奠定基礎(chǔ)院促，2.2w的信息費(fèi)基本滿(mǎn)足了第一桶金筏养。既然7k首付，成本6.5w常拓，150現(xiàn)金流的3/2的2.2w交易費(fèi)超出你的預(yù)期渐溶，建議思考一下，因?yàn)槭裁促u(mài)到這個(gè)價(jià)弄抬？這個(gè)價(jià)格下平均收益多少茎辐？市場(chǎng)競(jìng)價(jià)環(huán)境起了多大作用？
To 姜帥：買(mǎi)入1.7w一元股，在市場(chǎng)摸小生意很少的時(shí)候購(gòu)買(mǎi)陳新輝摸小生意的機(jī)會(huì)拖陆，成功摸到10元變現(xiàn)機(jī)會(huì)收入17w弛槐，敏銳的找對(duì)的人、做對(duì)的事情慕蔚，超贊∝せ疲現(xiàn)實(shí)生活中也連續(xù)看房，受你行動(dòng)的激勵(lì)孔飒。出圈時(shí)手握15.5萬(wàn)現(xiàn)金灌闺，尤其在樓爸通知還有三輪游戲就要結(jié)束的時(shí)候，提高信息費(fèi)購(gòu)入現(xiàn)金流以提高出圈率（即財(cái)富自由度）坏瞄，是否是更好的選擇桂对？另一個(gè)角度聯(lián)系現(xiàn)實(shí)生活，留給孩子的是更接近財(cái)富自由的資產(chǎn)還是留一大筆現(xiàn)金鸠匀，哪個(gè)是更好的選擇呢蕉斜？
To 尖叫哥：把握機(jī)會(huì)的主動(dòng)性非常強(qiáng)，借上午培訓(xùn)的機(jī)會(huì)缀棍，早早拿到樓爸帶游戲的信息宅此，第一時(shí)間到達(dá)游戲桌，值得學(xué)習(xí)爬范。復(fù)盤(pán)時(shí)糾結(jié)在沒(méi)有賣(mài)24套公寓是否合理父腕？在場(chǎng)的玩家一致說(shuō)，合理青瀑！7.5w買(mǎi)了這套公寓璧亮，有多少錢(qián)是真正用來(lái)買(mǎi)公寓的，有多少錢(qián)是用來(lái)提升生活品質(zhì)的斥难？相信很早就在統(tǒng)計(jì)卡牌的你枝嘶，回答上述問(wèn)題不是難事。
To 瀟瀟：這次一掃上次游戲霉運(yùn)哑诊，第一個(gè)成功出圈群扶，恭喜！賣(mài)機(jī)會(huì)的我镀裤，下輪抽到市場(chǎng)風(fēng)云的姜帥穷当，都是你的神助攻，而且連續(xù)助攻兩次淹禾。早期主動(dòng)買(mǎi)入股票盈利，使讓你有錢(qián)買(mǎi)的起這些好運(yùn)氣茴扁。第二次買(mǎi)完股票后铃岔，現(xiàn)金流只有500多了，生個(gè)孩子就會(huì)破產(chǎn)，貸款過(guò)多了毁习。 游戲中的風(fēng)險(xiǎn)主要包括失業(yè)智嚷、生孩子、游艇纺且，應(yīng)對(duì)一二三種風(fēng)險(xiǎn)時(shí)盏道，留多少現(xiàn)金流合適？什么情形下適合冒一種兩種風(fēng)險(xiǎn)呢载碌？
四猜嘱，樓爸語(yǔ)錄
1，去看房嫁艇，從中介朗伶、房東的口氣和行動(dòng)中，感受第一手的市場(chǎng)情緒步咪；
2论皆，生活中所有重要的事情，健康猾漫、情緒点晴、錢(qián)、感情等悯周，都只能靠自己
? ? 落實(shí)到房產(chǎn)投資上粒督，是實(shí)打?qū)嵉娜タ础⑷W(xué)
? ? 學(xué)到多少队橙，現(xiàn)實(shí)中就做多少坠陈；做多少，分享中才能真正聽(tīng)懂多少捐康、提高多少仇矾。
3，實(shí)踐和游戲相互對(duì)應(yīng)解总，現(xiàn)實(shí)和游戲相互指導(dǎo)贮匕。
? ? 在座玩家，就是在游戲的前期花枫。比如買(mǎi)2/1刻盐，現(xiàn)實(shí)中你有錢(qián)就一定要馬上投資么，投資的房子的標(biāo)準(zhǔn)是什么劳翰？比如最后不能出圈敦锌，對(duì)應(yīng)終其一生也無(wú)法財(cái)務(wù)自由最差情況，你如何平靜面對(duì)而繼續(xù)努力佳簸？
4乙墙，在交易充分或者即將交易充分的市場(chǎng)上做生意（投資）
? ? 比如：九堡，一年前處于漲價(jià)前夕。
? ? 自己聯(lián)想：09,16年量升價(jià)漲之前听想，都有一段窗口期腥刹。
? ? 進(jìn)入點(diǎn)也重要的，有的賺汉买，還得有命等到市場(chǎng)起來(lái)衔峰。有足夠錢(qián)或者高流動(dòng)性資產(chǎn)應(yīng)對(duì)還貸的利率變化和市場(chǎng)價(jià)格的變化。
5蛙粘，投資垫卤，要在自己的范圍內(nèi)投一下。
? ? 理解：你熟悉的品種组题，你熟悉的范圍去做大額投資葫男。
6，由點(diǎn)可帶面
? ? 房產(chǎn)投資純熟了崔列，投資一通容易都通
? ? 包租做多了梢褐，房產(chǎn)市場(chǎng)也就了解了，投資房產(chǎn)是也可以用的到赵讯。
7盈咳，當(dāng)前價(jià)格太高（或資本利得倍率低）的時(shí)候，周邊區(qū)域可否看看边翼。
? ? 比如濱江區(qū)政府鱼响、錢(qián)江世紀(jì)城房?jī)r(jià)高，還有哪些附近區(qū)域價(jià)格合適呢组底？發(fā)展有泛出效應(yīng)丈积。
8，對(duì)標(biāo)
? ? 杭州某個(gè)板塊的價(jià)格合不合理债鸡，人口老齡化還是年輕人多江滨，未來(lái)發(fā)展方向，刻意去對(duì)標(biāo)走的快厌均、走的早的城市唬滑，如上海深圳，如東京首爾棺弊。
9晶密， 低價(jià)不僅意味著收益，也意味著安全
? ? 非筍勿入模她。如果市場(chǎng)真的不好了稻艰，降價(jià)個(gè)一兩年。低價(jià)的房子貸款少侈净，意味著可以預(yù)留更少的資金或者高流動(dòng)性資產(chǎn)來(lái)應(yīng)對(duì)冷淡的市場(chǎng)连锯。
10归苍，平靜的心
? ? 你的平靜，賦予你感受他人情緒的能力运怖。
