2020年1月,李某在小區(qū)租了一間鋪面莹规,開了一家超市赔蒲。當(dāng)時(shí),李某與房東簽訂了為期3年的合同良漱。簽訂合同之后舞虱,李某經(jīng)過房東的同意,按照自己的需要對(duì)房子進(jìn)行了裝修母市。
2023年1月矾兜,合同到期,李某準(zhǔn)備到其他地方開店患久,因此椅寺,不再打算續(xù)訂合同。但是蒋失,李某想到房子當(dāng)時(shí)是自己出錢裝修的返帕,不知道上面的裝飾物自己是否可以拆除帶走。
對(duì)于承租人裝修的房屋篙挽,在租賃合同解除后荆萤,裝修物的處置問題還要具體情況具體分析。
《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十條規(guī)定: “承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修,租賃期間屆滿或者合同解除時(shí)链韭,除當(dāng)事人另有約定外偏竟,未形成附合的裝飾裝修物,可由承租人拆除敞峭。因拆除造成房屋毀損的踊谋,承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀±茉桑”
由此可知褪子,如果承租人經(jīng)過出租人同意裝修房屋的,租賃期屆滿后骗村,如果合同中沒有約定裝修物歸誰所有嫌褪,裝飾裝修物也未形成附合室內(nèi)的物品,則承租人可以拆除胚股。
在本案中笼痛,只要李某當(dāng)時(shí)裝修的裝飾物未形成附合,其是可以拆除帶走的琅拌。但是缨伊,如果因拆除這些裝飾物而導(dǎo)致房屋毀損的,李某還需要恢復(fù)原狀进宝。