作者：法務(wù)共享律師
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現(xiàn)如今，
關(guān)于遺產(chǎn)繼承這樣的字眼
相信大家都不再陌生凉泄。
生老病死躏尉，輪回悠長蚯根，
逝者離去之時(shí)總會(huì)為后人留下些許紀(jì)念后众，
或是精神的或是物質(zhì)的。
然而各種各樣的遺產(chǎn)問題也屢見不鮮颅拦，
很多人在辦理的過程中總會(huì)遇到一些難題蒂誉，
今天小編就帶你一起了解
一樁關(guān)于遺產(chǎn)繼承的案件。
房產(chǎn)去哪兒了距帅？
記憶中的房產(chǎn)右锨，卻找不到房本。
沒有房產(chǎn)證就意味著無法辦理公證繼承碌秸，
這樣尷尬的問題就發(fā)生在了小羅的身上绍移。
作為已故父親的唯一法定繼承人悄窃，
小羅咨詢了所在地的房產(chǎn)局檔案館，
想查詢父親的房產(chǎn)信息蹂窖。
卻被工作人員告知：
公民財(cái)產(chǎn)系個(gè)人隱私轧抗，
需公安局、檢察院及人民法院
持相關(guān)司法文書方可查詢瞬测。
查詢?cè)饩埽?/p>
有關(guān)部門的無法配合讓繼承問題意外卡殼横媚，
多次嘗試交涉無果的情況下，
苦惱的小羅只得嘗試進(jìn)行行政訴訟月趟。
能否查詢房屋登記信息
01
財(cái)產(chǎn)知情權(quán)
小羅：根據(jù)《物權(quán)法》第十八條規(guī)定可以查詢灯蝴，作為財(cái)產(chǎn)繼承的利害關(guān)系人，有權(quán)對(duì)相關(guān)財(cái)產(chǎn)擁有知情權(quán)孝宗。作為父親的唯一法定繼承人穷躁，自己理應(yīng)對(duì)相關(guān)財(cái)產(chǎn)情況擁有知情權(quán)。
房產(chǎn)局檔案館：房屋權(quán)屬登記信息的查詢主體碳褒、查詢程序等早有明確的規(guī)定折砸。
《城市房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理辦法》第十四條、第十五條也規(guī)定了房屋檔案信息的檢索與查詢應(yīng)當(dāng)以明確房屋具體坐落為前提條件沙峻。申請(qǐng)人理應(yīng)對(duì)申請(qǐng)房屋的坐落或者權(quán)屬證書編號(hào)進(jìn)行明確睦授，相關(guān)部門才能將結(jié)果給予申請(qǐng)人。
02
查詢條件
小羅：父母離異情況特殊摔寨，被告拒絕以人查房去枷，極大程度上損害了自己的權(quán)利。
房產(chǎn)局檔案館：住房和建設(shè)部2012年發(fā)布的《房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程》第6.1.4條也規(guī)定：“登記資料不得僅以權(quán)利人姓名或名稱為條件進(jìn)行查詢是复∩径ィ”檔案館遵守法律條文規(guī)定對(duì)房屋信息進(jìn)行查詢，對(duì)查詢范圍和更改查詢方式無權(quán)更改淑廊。
03
訴訟請(qǐng)求
小羅：要求被告提供父親名下房產(chǎn)登記信息逗余。
房產(chǎn)局檔案館：小羅所提交的查詢信息與法律規(guī)定的程序不符，不能提供其父名下的的房產(chǎn)登記檔案季惩。
分析
是小羅的訴請(qǐng)合情合理
還是因以相關(guān)部門的規(guī)章作為依據(jù)
法院要如何判定呢录粱？
法院一審
壹
①《物權(quán)法》第十八條的規(guī)定，房屋的權(quán)利人及利害關(guān)系人可以查詢画拾、復(fù)制房屋登記資料啥繁。
②既然作為遺產(chǎn)第一順序的法定繼承人，小羅的繼承權(quán)利與其父名下的房產(chǎn)信息就存在直接的利害關(guān)系
貳
①以姓名查詢房屋登記信息不存在技術(shù)上的障礙青抛。
②條件的設(shè)置理應(yīng)方便信息的查詢旗闽，而非給申請(qǐng)人的查詢過程設(shè)置障礙。
叁
綜上，法院依照《中華人民共和國行政訴訟法》第七十二條之規(guī)定适室，作出行政判決：責(zé)令被告于本判決生效之日起五日內(nèi)依原告小羅申請(qǐng)嫡意，履行查詢其父名下房屋登記信息的法定職責(zé)。
上訴二審
被告不服一審判決提出上訴
二審法院經(jīng)審理確認(rèn)了一審法院查明的事實(shí)
法院二審
①《物權(quán)法》第十八條規(guī)定捣辆，“權(quán)利人鹅很、利害關(guān)系人可以申請(qǐng)查詢、復(fù)制登記資料罪帖，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供促煮。”
②正當(dāng)?shù)姆蓹?quán)利理應(yīng)受到尊重和保護(hù)整袁，小羅對(duì)其父的合法財(cái)產(chǎn)享有繼承權(quán)菠齿，其擁有依法查詢信息的權(quán)利。
③機(jī)械的適用規(guī)范性文件坐昙，會(huì)給原告實(shí)現(xiàn)其法定權(quán)利設(shè)置障礙绳匀。既然被告明確表示以姓名查詢房屋登記信息不存在技術(shù)上的障礙，那么一審法院判決責(zé)并無不當(dāng)炸客。
判決結(jié)果
綜上疾棵，二審法院依照《中華人民共和國行政訴訟法》第八十九條第一款第（一）項(xiàng)的規(guī)定，作出終審判決：
駁回上訴痹仙，維持原判是尔。
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