《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》已于2014年12月29日由最高人民法院審判委員會(huì)第1638次會(huì)議通過(guò)急灭，現(xiàn)予公布帽借，自2015年5月5日起施行珠增。
最高人民法院
2015年5月5日
法釋〔2015〕10號(hào)
最高人民法院
關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件
若干問(wèn)題的規(guī)定
（2014年12月29日最高人民法院審判委員會(huì)第1638次會(huì)議通過(guò)）
為了規(guī)范人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件，維護(hù)當(dāng)事人砍艾、利害關(guān)系人和案外人的合法權(quán)益蒂教，根據(jù)民事訴訟法等法律規(guī)定，結(jié)合人民法院執(zhí)行工作實(shí)際脆荷，制定本規(guī)定凝垛。
第一條 異議人提出執(zhí)行異議或者復(fù)議申請(qǐng)人申請(qǐng)復(fù)議，應(yīng)當(dāng)向人民法院提交申請(qǐng)書(shū)蜓谋。申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)載明具體的異議或者復(fù)議請(qǐng)求梦皮、事實(shí)、理由等內(nèi)容桃焕，并附下列材料：
（一）異議人或者復(fù)議申請(qǐng)人的身份證明剑肯；
（二）相關(guān)證據(jù)材料；
（三）送達(dá)地址和聯(lián)系方式观堂。
第二條 執(zhí)行異議符合民事訴訟法第二百二十五條或者第二百二十七條規(guī)定條件的让网，人民法院應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)立案呀忧，并在立案后三日內(nèi)通知異議人和相關(guān)當(dāng)事人。不符合受理?xiàng)l件的溃睹，裁定不予受理而账；立案后發(fā)現(xiàn)不符合受理?xiàng)l件的，裁定駁回申請(qǐng)丸凭。
執(zhí)行異議申請(qǐng)材料不齊備的福扬，人民法院應(yīng)當(dāng)一次性告知異議人在三日內(nèi)補(bǔ)足，逾期未補(bǔ)足的惜犀，不予受理铛碑。
異議人對(duì)不予受理或者駁回申請(qǐng)裁定不服的，可以自裁定送達(dá)之日起十日內(nèi)向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)復(fù)議虽界。上一級(jí)人民法院審查后認(rèn)為符合受理?xiàng)l件的汽烦，應(yīng)當(dāng)裁定撤銷(xiāo)原裁定，指令執(zhí)行法院立案或者對(duì)執(zhí)行異議進(jìn)行審查莉御。
第三條 執(zhí)行法院收到執(zhí)行異議后三日內(nèi)既不立案又不作出不予受理裁定撇吞，或者受理后無(wú)正當(dāng)理由超過(guò)法定期限不作出異議裁定的，異議人可以向上一級(jí)人民法院提出異議礁叔。上一級(jí)人民法院審查后認(rèn)為理由成立的牍颈，應(yīng)當(dāng)指令執(zhí)行法院在三日內(nèi)立案或者在十五日內(nèi)作出異議裁定。
第四條 執(zhí)行案件被指定執(zhí)行琅关、提級(jí)執(zhí)行煮岁、委托執(zhí)行后，當(dāng)事人涣易、利害關(guān)系人對(duì)原執(zhí)行法院的執(zhí)行行為提出異議的画机，由提出異議時(shí)負(fù)責(zé)該案件執(zhí)行的人民法院審查處理;受指定或者受委托的人民法院是原執(zhí)行法院的下級(jí)人民法院的，仍由原執(zhí)行法院審查處理新症。
執(zhí)行案件被指定執(zhí)行步氏、提級(jí)執(zhí)行、委托執(zhí)行后徒爹，案外人對(duì)原執(zhí)行法院的執(zhí)行標(biāo)的提出異議的荚醒，參照前款規(guī)定處理。
第五條 有下列情形之一的隆嗅，當(dāng)事人以外的公民腌且、法人和其他組織，可以作為利害關(guān)系人提出執(zhí)行行為異議：
（一）認(rèn)為人民法院的執(zhí)行行為違法榛瓮，妨礙其輪候查封铺董、扣押、凍結(jié)的債權(quán)受償?shù)模?/p>
（二）認(rèn)為人民法院的拍賣(mài)措施違法，妨礙其參與公平競(jìng)價(jià)的精续；
（三）認(rèn)為人民法院的拍賣(mài)坝锰、變賣(mài)或者以物抵債措施違法，侵害其對(duì)執(zhí)行標(biāo)的的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的重付；
（四）認(rèn)為人民法院要求協(xié)助執(zhí)行的事項(xiàng)超出其協(xié)助范圍或者違反法律規(guī)定的顷级；
（五）認(rèn)為其他合法權(quán)益受到人民法院違法執(zhí)行行為侵害的。
第六條 當(dāng)事人确垫、利害關(guān)系人依照民事訴訟法第二百二十五條規(guī)定提出異議的弓颈，應(yīng)當(dāng)在執(zhí)行程序終結(jié)之前提出，但對(duì)終結(jié)執(zhí)行措施提出異議的除外删掀。
案外人依照民事訴訟法第二百二十七條規(guī)定提出異議的翔冀，應(yīng)當(dāng)在異議指向的執(zhí)行標(biāo)的執(zhí)行終結(jié)之前提出；執(zhí)行標(biāo)的由當(dāng)事人受讓的披泪，應(yīng)當(dāng)在執(zhí)行程序終結(jié)之前提出纤子。
第七條 當(dāng)事人、利害關(guān)系人認(rèn)為執(zhí)行過(guò)程中或者執(zhí)行保全款票、先予執(zhí)行裁定過(guò)程中的下列行為違法提出異議的控硼，人民法院應(yīng)當(dāng)依照民事訴訟法第二百二十五條規(guī)定進(jìn)行審查：
（一）查封、扣押艾少、凍結(jié)卡乾、拍賣(mài)、變賣(mài)缚够、以物抵債幔妨、暫緩執(zhí)行、中止執(zhí)行潮瓶、終結(jié)執(zhí)行等執(zhí)行措施；
（二）執(zhí)行的期間钙姊、順序等應(yīng)當(dāng)遵守的法定程序毯辅；
（三）人民法院作出的侵害當(dāng)事人、利害關(guān)系人合法權(quán)益的其他行為煞额。
被執(zhí)行人以債權(quán)消滅思恐、喪失強(qiáng)制執(zhí)行效力等執(zhí)行依據(jù)生效之后的實(shí)體事由提出排除執(zhí)行異議的，人民法院應(yīng)當(dāng)參照民事訴訟法第二百二十五條規(guī)定進(jìn)行審查膊毁。
除本規(guī)定第十九條規(guī)定的情形外胀莹，被執(zhí)行人以執(zhí)行依據(jù)生效之前的實(shí)體事由提出排除執(zhí)行異議的，人民法院應(yīng)當(dāng)告知其依法申請(qǐng)?jiān)賹徎蛘咄ㄟ^(guò)其他程序解決婚温。
第八條 案外人基于實(shí)體權(quán)利既對(duì)執(zhí)行標(biāo)的提出排除執(zhí)行異議又作為利害關(guān)系人提出執(zhí)行行為異議的描焰，人民法院應(yīng)當(dāng)依照民事訴訟法第二百二十七條規(guī)定進(jìn)行審查。
案外人既基于實(shí)體權(quán)利對(duì)執(zhí)行標(biāo)的提出排除執(zhí)行異議又作為利害關(guān)系人提出與實(shí)體權(quán)利無(wú)關(guān)的執(zhí)行行為異議的，人民法院應(yīng)當(dāng)分別依照民事訴訟法第二百二十七條和第二百二十五條規(guī)定進(jìn)行審查荆秦。
第九條 被限制出境的人認(rèn)為對(duì)其限制出境錯(cuò)誤的篱竭，可以自收到限制出境決定之日起十日內(nèi)向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)復(fù)議。上一級(jí)人民法院應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)議申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)作出決定步绸。復(fù)議期間掺逼，不停止原決定的執(zhí)行。
第十條 當(dāng)事人不服駁回不予執(zhí)行公證債權(quán)文書(shū)申請(qǐng)的裁定的瓤介，可以自收到裁定之日起十日內(nèi)向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)復(fù)議吕喘。上一級(jí)人民法院應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)議申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)審查，理由成立的刑桑，裁定撤銷(xiāo)原裁定氯质，不予執(zhí)行該公證債權(quán)文書(shū)；理由不成立的漾月，裁定駁回復(fù)議申請(qǐng)病梢。復(fù)議期間，不停止執(zhí)行梁肿。
第十一條 人民法院審查執(zhí)行異議或者復(fù)議案件蜓陌，應(yīng)當(dāng)依法組成合議庭。
指令重新審查的執(zhí)行異議案件吩蔑，應(yīng)當(dāng)另行組成合議庭钮热。
辦理執(zhí)行實(shí)施案件的人員不得參與相關(guān)執(zhí)行異議和復(fù)議案件的審查。
第十二條 人民法院對(duì)執(zhí)行異議和復(fù)議案件實(shí)行書(shū)面審查烛芬。案情復(fù)雜隧期、爭(zhēng)議較大的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行聽(tīng)證赘娄。
第十三條 執(zhí)行異議仆潮、復(fù)議案件審查期間，異議人遣臼、復(fù)議申請(qǐng)人申請(qǐng)撤回異議性置、復(fù)議申請(qǐng)的，是否準(zhǔn)許由人民法院裁定揍堰。
第十四條 異議人或者復(fù)議申請(qǐng)人經(jīng)合法傳喚鹏浅，無(wú)正當(dāng)理由拒不參加聽(tīng)證，或者未經(jīng)法庭許可中途退出聽(tīng)證屏歹，致使人民法院無(wú)法查清相關(guān)事實(shí)的隐砸，由其自行承擔(dān)不利后果。
第十五條 當(dāng)事人蝙眶、利害關(guān)系人對(duì)同一執(zhí)行行為有多個(gè)異議事由季希，但未在異議審查過(guò)程中一并提出，撤回異議或者被裁定駁回異議后，再次就該執(zhí)行行為提出異議的胖眷，人民法院不予受理武通。
案外人撤回異議或者被裁定駁回異議后，再次就同一執(zhí)行標(biāo)的提出異議的珊搀，人民法院不予受理冶忱。
第十六條 人民法院依照民事訴訟法第二百二十五條規(guī)定作出裁定時(shí)，應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)權(quán)利人申請(qǐng)復(fù)議的權(quán)利和期限境析。
人民法院依照民事訴訟法第二百二十七條規(guī)定作出裁定時(shí)囚枪，應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)權(quán)利人提起執(zhí)行異議之訴的權(quán)利和期限。
人民法院作出其他裁定和決定時(shí)劳淆，法律链沼、司法解釋規(guī)定了相關(guān)權(quán)利人申請(qǐng)復(fù)議的權(quán)利和期限的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行告知沛鸵。
第十七條 人民法院對(duì)執(zhí)行行為異議括勺，應(yīng)當(dāng)按照下列情形，分別處理：
（一）異議不成立的曲掰，裁定駁回異議疾捍；
（二）異議成立的，裁定撤銷(xiāo)相關(guān)執(zhí)行行為栏妖；
（三）異議部分成立的乱豆，裁定變更相關(guān)執(zhí)行行為；
（四）異議成立或者部分成立吊趾，但執(zhí)行行為無(wú)撤銷(xiāo)宛裕、變更內(nèi)容的，裁定異議成立或者相應(yīng)部分異議成立论泛。
第十八條 執(zhí)行過(guò)程中揩尸，第三人因書(shū)面承諾自愿代被執(zhí)行人償還債務(wù)而被追加為被執(zhí)行人后，無(wú)正當(dāng)理由反悔并提出異議的屁奏，人民法院不予支持岩榆。
第十九條 當(dāng)事人互負(fù)到期債務(wù)，被執(zhí)行人請(qǐng)求抵銷(xiāo)了袁，請(qǐng)求抵銷(xiāo)的債務(wù)符合下列情形的朗恳，除依照法律規(guī)定或者按照債務(wù)性質(zhì)不得抵銷(xiāo)的以外湿颅，人民法院應(yīng)予支持：
（一）已經(jīng)生效法律文書(shū)確定或者經(jīng)申請(qǐng)執(zhí)行人認(rèn)可载绿；
（二）與被執(zhí)行人所負(fù)債務(wù)的標(biāo)的物種類(lèi)、品質(zhì)相同油航。
第二十條 金錢(qián)債權(quán)執(zhí)行中崭庸，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：
（一）對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的怕享；
（二）執(zhí)行依據(jù)生效后执赡，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的；
（三）申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋函筋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金的沙合。
執(zhí)行依據(jù)確定被執(zhí)行人交付居住的房屋，自執(zhí)行通知送達(dá)之日起跌帐，已經(jīng)給予三個(gè)月的寬限期首懈，被執(zhí)行人以該房屋系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支持谨敛。
第二十一條 當(dāng)事人究履、利害關(guān)系人提出異議請(qǐng)求撤銷(xiāo)拍賣(mài)，符合下列情形之一的脸狸，人民法院應(yīng)予支持：
（一）競(jìng)買(mǎi)人之間最仑、競(jìng)買(mǎi)人與拍賣(mài)機(jī)構(gòu)之間惡意串通，損害當(dāng)事人或者其他競(jìng)買(mǎi)人利益的炊甲；
（二）買(mǎi)受人不具備法律規(guī)定的競(jìng)買(mǎi)資格的泥彤；
（三）違法限制競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)買(mǎi)或者對(duì)不同的競(jìng)買(mǎi)人規(guī)定不同競(jìng)買(mǎi)條件的；
（四）未按照法律蜜葱、司法解釋的規(guī)定對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物進(jìn)行公告的全景；
（五）其他嚴(yán)重違反拍賣(mài)程序且損害當(dāng)事人或者競(jìng)買(mǎi)人利益的情形。
當(dāng)事人牵囤、利害關(guān)系人請(qǐng)求撤銷(xiāo)變賣(mài)的爸黄，參照前款規(guī)定處理。
第二十二條 公證債權(quán)文書(shū)對(duì)主債務(wù)和擔(dān)保債務(wù)同時(shí)賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的揭鳞，人民法院應(yīng)予執(zhí)行炕贵；僅對(duì)主債務(wù)賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力未涉及擔(dān)保債務(wù)的，對(duì)擔(dān)保債務(wù)的執(zhí)行申請(qǐng)不予受理野崇；僅對(duì)擔(dān)保債務(wù)賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力未涉及主債務(wù)的称开，對(duì)主債務(wù)的執(zhí)行申請(qǐng)不予受理。
人民法院受理?yè)?dān)保債務(wù)的執(zhí)行申請(qǐng)后乓梨，被執(zhí)行人僅以擔(dān)保合同不屬于賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證債權(quán)文書(shū)范圍為由申請(qǐng)不予執(zhí)行的鳖轰，不予支持。
第二十三條 上一級(jí)人民法院對(duì)不服異議裁定的復(fù)議申請(qǐng)審查后扶镀，應(yīng)當(dāng)按照下列情形蕴侣，分別處理：
（一）異議裁定認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確臭觉，結(jié)果應(yīng)予維持的昆雀，裁定駁回復(fù)議申請(qǐng)辱志，維持異議裁定；
（二）異議裁定認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤狞膘，或者適用法律錯(cuò)誤揩懒，結(jié)果應(yīng)予糾正的，裁定撤銷(xiāo)或者變更異議裁定挽封；
（三）異議裁定認(rèn)定基本事實(shí)不清已球、證據(jù)不足的，裁定撤銷(xiāo)異議裁定辅愿，發(fā)回作出裁定的人民法院重新審查和悦，或者查清事實(shí)后作出相應(yīng)裁定；
（四）異議裁定遺漏異議請(qǐng)求或者存在其他嚴(yán)重違反法定程序的情形渠缕，裁定撤銷(xiāo)異議裁定鸽素，發(fā)回作出裁定的人民法院重新審查；
(五)異議裁定對(duì)應(yīng)當(dāng)適用民事訴訟法第二百二十七條規(guī)定審查處理的異議亦鳞，錯(cuò)誤適用民事訴訟法第二百二十五條規(guī)定審查處理的馍忽，裁定撤銷(xiāo)異議裁定,發(fā)回作出裁定的人民法院重新作出裁定。
除依照本條第一款第三燕差、四遭笋、五項(xiàng)發(fā)回重新審查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤銷(xiāo)或者變更異議裁定且執(zhí)行行為可撤銷(xiāo)徒探、變更的瓦呼，應(yīng)當(dāng)同時(shí)撤銷(xiāo)或者變更該裁定維持的執(zhí)行行為。
人民法院對(duì)發(fā)回重新審查的案件作出裁定后测暗，當(dāng)事人央串、利害關(guān)系人申請(qǐng)復(fù)議的，上一級(jí)人民法院復(fù)議后不得再次發(fā)回重新審查碗啄。
第二十四條 對(duì)案外人提出的排除執(zhí)行異議质和，人民法院應(yīng)當(dāng)審查下列內(nèi)容：
（一）案外人是否系權(quán)利人；
（二）該權(quán)利的合法性與真實(shí)性稚字；
（三）該權(quán)利能否排除執(zhí)行饲宿。
第二十五條 對(duì)案外人的異議，人民法院應(yīng)當(dāng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)判斷其是否系權(quán)利人：
（一）已登記的不動(dòng)產(chǎn)胆描，按照不動(dòng)產(chǎn)登記簿判斷瘫想；未登記的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施昌讲，按照土地使用權(quán)登記簿国夜、建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工許可等相關(guān)證據(jù)判斷剧蚣；
（二）已登記的機(jī)動(dòng)車(chē)支竹、船舶、航空器等特定動(dòng)產(chǎn)鸠按，按照相關(guān)管理部門(mén)的登記判斷礼搁；未登記的特定動(dòng)產(chǎn)和其他動(dòng)產(chǎn)，按照實(shí)際占有情況判斷目尖；
（三）銀行存款和存管在金融機(jī)構(gòu)的有價(jià)證券馒吴，按照金融機(jī)構(gòu)和登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的賬戶(hù)名稱(chēng)判斷；有價(jià)證券由具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的托管機(jī)構(gòu)名義持有的瑟曲，按照該機(jī)構(gòu)登記的實(shí)際投資人賬戶(hù)名稱(chēng)判斷饮戳；
（四）股權(quán)按照工商行政管理機(jī)關(guān)的登記和企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)公示的信息判斷；
（五）其他財(cái)產(chǎn)和權(quán)利洞拨，有登記的扯罐，按照登記機(jī)構(gòu)的登記判斷；無(wú)登記的烦衣，按照合同等證明財(cái)產(chǎn)權(quán)屬或者權(quán)利人的證據(jù)判斷歹河。
案外人依據(jù)另案生效法律文書(shū)提出排除執(zhí)行異議，該法律文書(shū)認(rèn)定的執(zhí)行標(biāo)的權(quán)利人與依照前款規(guī)定得出的判斷不一致的花吟，依照本規(guī)定第二十六條規(guī)定處理秸歧。
第二十六條 金錢(qián)債權(quán)執(zhí)行中,案外人依據(jù)執(zhí)行標(biāo)的被查封、扣押衅澈、凍結(jié)前作出的另案生效法律文書(shū)提出排除執(zhí)行異議键菱，人民法院應(yīng)當(dāng)按照下列情形，分別處理：
（一）該法律文書(shū)系就案外人與被執(zhí)行人之間的權(quán)屬糾紛以及租賃今布、借用经备、保管等不以轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)權(quán)屬為目的的合同糾紛，判決部默、裁決執(zhí)行標(biāo)的歸屬于案外人或者向其返還執(zhí)行標(biāo)的且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的弄喘，應(yīng)予支持；
（二）該法律文書(shū)系就案外人與被執(zhí)行人之間除前項(xiàng)所列合同之外的債權(quán)糾紛甩牺，判決蘑志、裁決執(zhí)行標(biāo)的歸屬于案外人或者向其交付、返還執(zhí)行標(biāo)的的贬派，不予支持急但。
（三）該法律文書(shū)系案外人受讓執(zhí)行標(biāo)的的拍賣(mài)、變賣(mài)成交裁定或者以物抵債裁定且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的搞乏，應(yīng)予支持波桩。
金錢(qián)債權(quán)執(zhí)行中，案外人依據(jù)執(zhí)行標(biāo)的被查封请敦、扣押镐躲、凍結(jié)后作出的另案生效法律文書(shū)提出排除執(zhí)行異議的储玫，人民法院不予支持。
非金錢(qián)債權(quán)執(zhí)行中萤皂，案外人依據(jù)另案生效法律文書(shū)提出排除執(zhí)行異議撒穷，該法律文書(shū)對(duì)執(zhí)行標(biāo)的權(quán)屬作出不同認(rèn)定的，人民法院應(yīng)當(dāng)告知案外人依法申請(qǐng)?jiān)賹徎蛘咄ㄟ^(guò)其他程序解決裆熙。
申請(qǐng)執(zhí)行人或者案外人不服人民法院依照本條第一端礼、二款規(guī)定作出的裁定，可以依照民事訴訟法第二百二十七條規(guī)定提起執(zhí)行異議之訴入录。
第二十七條 申請(qǐng)執(zhí)行人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的依法享有對(duì)抗案外人的擔(dān)保物權(quán)等優(yōu)先受償權(quán)蛤奥，人民法院對(duì)案外人提出的排除執(zhí)行異議不予支持，但法律僚稿、司法解釋另有規(guī)定的除外凡桥。
第二十八條 金錢(qián)債權(quán)執(zhí)行中,買(mǎi)受人對(duì)登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)提出異議，符合下列情形且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的蚀同，人民法院應(yīng)予支持：
（一）在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書(shū)面買(mǎi)賣(mài)合同唬血；
（二）在人民法院查封之前已合法占有該不動(dòng)產(chǎn)；
（三）已支付全部?jī)r(jià)款唤崭，或者已按照合同約定支付部分價(jià)款且將剩余價(jià)款按照人民法院的要求交付執(zhí)行拷恨；
（四）非因買(mǎi)受人自身原因未辦理過(guò)戶(hù)登記。
第二十九條 金錢(qián)債權(quán)執(zhí)行中,買(mǎi)受人對(duì)登記在被執(zhí)行的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)名下的商品房提出異議谢肾，符合下列情形且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的腕侄，人民法院應(yīng)予支持：
（一）在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書(shū)面買(mǎi)賣(mài)合同；
（二）所購(gòu)商品房系用于居住且買(mǎi)受人名下無(wú)其他用于居住的房屋芦疏；
（三）已支付的價(jià)款超過(guò)合同約定總價(jià)款的百分之五十冕杠。
第三十條 金錢(qián)債權(quán)執(zhí)行中,對(duì)被查封的辦理了受讓物權(quán)預(yù)告登記的不動(dòng)產(chǎn)，受讓人提出停止處分異議的酸茴，人民法院應(yīng)予支持分预；符合物權(quán)登記條件，受讓人提出排除執(zhí)行異議的薪捍，應(yīng)予支持笼痹。
第三十一條 承租人請(qǐng)求在租賃期內(nèi)阻止向受讓人移交占有被執(zhí)行的不動(dòng)產(chǎn)，在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書(shū)面租賃合同并占有使用該不動(dòng)產(chǎn)的酪穿，人民法院應(yīng)予支持凳干。
承租人與被執(zhí)行人惡意串通，以明顯不合理的低價(jià)承租被執(zhí)行的不動(dòng)產(chǎn)或者偽造交付租金證據(jù)的被济，對(duì)其提出的阻止移交占有的請(qǐng)求救赐，人民法院不予支持。
第三十二條 本規(guī)定施行后尚未審查終結(jié)的執(zhí)行異議和復(fù)議案件只磷，適用本規(guī)定经磅。本規(guī)定施行前已經(jīng)審查終結(jié)的執(zhí)行異議和復(fù)議案件泌绣，人民法院依法提起執(zhí)行監(jiān)督程序的，不適用本規(guī)定预厌。
