有關(guān)于城市民宿的一些簡介我已經(jīng)在前幾天的文章里面說過了具篇，我這次簡述一下有關(guān)于城市民宿的區(qū)分。在國內(nèi)凌埂，民宿是除開酒店以外的一切住宿形式驱显。城市民宿是民宿中的重要組成部分，其特點(diǎn)則是客流穩(wěn)定瞳抓，淡旺季不明顯埃疫。
想要做一家城市民宿，我們需要考慮哪些東西孩哑。有關(guān)于城市民宿的建立栓霜、運(yùn)營以及哪些需要兼顧的點(diǎn)，這是我們需要考慮的横蜒。
城市民宿的投資構(gòu)建胳蛮，在一定的基礎(chǔ)上销凑，是可以減少邊際成本的支出的，可以相應(yīng)的達(dá)到遞減效應(yīng)仅炊，例如一間城市民宿的投入和后期維護(hù)費(fèi)用斗幼，如果在周邊也有一間房源，那么相對成本也可以減少茂洒，對于消耗品的采購、布草的更換瓶竭、日常的清潔等一些方面都是有所增益的督勺。就像是生產(chǎn)一輛車，到生產(chǎn)100輛車斤贰，其中的成本是在下降的智哀，你生產(chǎn)第一輛車的時(shí)候，你需要出設(shè)計(jì)圖以及各種零件的考量配置荧恍，等你生產(chǎn)第二輛車的時(shí)候瓷叫，這些問題已經(jīng)不是問題了，你做的只需要生產(chǎn)了送巡。
轉(zhuǎn)過頭來摹菠，當(dāng)你去做城市民宿的時(shí)候，第一間房子你的房間設(shè)計(jì)骗爆、物品采購次氨、裝修后勤這都是比較費(fèi)時(shí)費(fèi)力的點(diǎn)，但是當(dāng)你去做第二個(gè)房間的時(shí)候摘投，你對于這些過程已經(jīng)是駕輕就熟煮寡，比起第一次的四處碰壁已經(jīng)少費(fèi)很多力氣。
但隨著分散型城市民宿的數(shù)量增多犀呼，這塊的成本支出較大幸撕，如果民宿布局分散，則邊際成本幾乎無法遞減外臂。如果想做城市民宿坐儿，有關(guān)于這一點(diǎn)是需要注意的。
城市民宿方面的運(yùn)營需要做什么宋光？從客人在網(wǎng)上預(yù)訂后挑童，一直到退房離開，運(yùn)營需要做以下幾件事情：
1.發(fā)送具體位置跃须、引導(dǎo)位置或?qū)μ厥饪腿说慕哟?/p>
2.開門站叼，通過密碼鎖，電子鎖或其他方式讓客人取到鑰匙
3.提供必要的入住指導(dǎo)
4.提供必要的用品菇民，如一次性牙刷尽楔、牙膏投储、浴帽、棉簽阔馋、礦泉水以及干凈的浴巾玛荞、毛巾及可替換的四件套，如果可以提供出乎意料的贈(zèng)品則更佳
5.客人退房的方式呕寝，包括鑰匙的交付
6.客人退房后清掃人員的進(jìn)入勋眯、標(biāo)準(zhǔn)，四件套和布草的替換以及一次性用品的補(bǔ)充
7.客人離開后的溝通以及評(píng)價(jià)
8.突發(fā)情況的預(yù)防和解決
這是一個(gè)基本的流程下梢，如果這些方面我們都能確保客蹋，那對于我們城市民宿的運(yùn)營方面已經(jīng)沒有什么問題了。
城市民宿有哪些需要注意的地方孽江，在文章中提到的邊際成本降低的把握讶坯，小資產(chǎn)投入的民宿主，一定對于這種事情要注意一些岗屏，不要多花一些冤枉錢辆琅。
目前國內(nèi)民宿發(fā)展主要存在政策制約、收入結(jié)構(gòu)單一和管理效率不高的問題这刷，影響著民宿的生存發(fā)展婉烟，這個(gè)問題是一個(gè)綜合性的問題，但是對于一些問題我會(huì)給出一些建議暇屋。所謂的政策制約隅很，對于民宿主來說，這是要特別注意的地方率碾。中國是不同于其他國家的叔营，我國的法治的約束力是有目共睹的，所以相關(guān)的證書一類的證明能拿到的最好都要拿到所宰；收入結(jié)構(gòu)單一這方面的問題對于城市民宿方面是一個(gè)痛點(diǎn)绒尊，但是城市民宿方面本身只是為了住宿而存在的，城市民宿大多數(shù)只有一個(gè)房間仔粥，所以這個(gè)問題對于城市民宿的契合度不是很高谴供；管理效率方面的問題這個(gè)是要綜合邊際成本問題一同考慮的叶骨，如果兩件民宿的距離相對較遠(yuǎn)的話，那么清潔與管理的成本就會(huì)增加，對于選址方面的問題首繁，這是在做民宿之前需要認(rèn)真考慮的地方棉磨，當(dāng)然你也可以找到民宿運(yùn)營托管公司進(jìn)行管理運(yùn)營子檀，你就不用為這些事情煩心了浴韭。
祝愿大家成為民宿主的夢想可以盡快得到實(shí)現(xiàn)。找到自己尋夢的地方诵竭。
