在北京和上海房價(jià)高企的今天卷胯,或許居住在衛(wèi)星城是一個(gè)更優(yōu)的選擇瘟裸。本文就來比較一下,住在北京旁邊的燕郊和上海旁邊的花橋诵竭,區(qū)別有多大话告?或者說哪個(gè)地方有更高的性價(jià)比。
在事業(yè)發(fā)展方面
首先假定卵慰,住在燕郊或者花橋都是為了在北京或者上海工作沙郭。
燕郊隸屬于河北省三河市,全鎮(zhèn)轄55個(gè)行政村裳朋,城鎮(zhèn)面積108.2平方公里病线。城鎮(zhèn)人口60萬,其中常住人口22.8萬鲤嫡,農(nóng)村人口6.75萬送挑。燕郊與北京天安門直線距離35.5公里。與北京首都機(jī)場直線22公里暖眼。
花橋全稱為花橋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)惕耕,隸屬于江蘇的昆山市(地級(jí)市為蘇州轄區(qū)),全區(qū)面積50平方公里诫肠,現(xiàn)有人口13.19萬人司澎。花橋與上海人民廣場直線距離36.9公里栋豫。與上海虹橋機(jī)場直線25公里挤安。
如果是居住在燕郊或花橋,工作在北京或上海丧鸯,兩地的區(qū)位空間相差不大蛤铜,單在區(qū)位上燕郊略優(yōu)于花橋。
在通行方式上丛肢,燕郊進(jìn)京目前依賴于930等數(shù)條公交線路围肥,進(jìn)京方式單一。而花橋從2013年就開通了與上海的軌道交通摔踱,實(shí)現(xiàn)與上海軌交網(wǎng)絡(luò)的無縫對(duì)接虐先,同時(shí)怨愤,花橋還擁有高鐵花橋站派敷,以及大量班車形式存在的進(jìn)滬線路。與燕郊公交車驚人擁堵相比,花橋進(jìn)滬更加方便篮愉、快捷和舒適腐芍。
未來,燕郊將與北京實(shí)現(xiàn)軌交連接试躏,設(shè)置站點(diǎn)與花橋目前基本相似猪勇。但是,等到2020年颠蕴,燕郊地鐵開通的時(shí)候泣刹,花橋的11號(hào)線也將實(shí)現(xiàn)與蘇州S1線軌交線相連。因此犀被,時(shí)間即便放到2020年椅您,燕郊在進(jìn)城方式上也無法超過花橋。
此輪寡键,在進(jìn)京掀泳、進(jìn)滬便捷度上,花橋優(yōu)于燕郊西轩。
從本地經(jīng)濟(jì)看员舵,燕郊擁有燕郊高新區(qū),是國家級(jí)高新區(qū)藕畔,2015年累計(jì)實(shí)現(xiàn)財(cái)政收入81.3億元马僻,完成固定資產(chǎn)投資296.54億元,實(shí)際利用外資1.6091億美元注服,完成工業(yè)總產(chǎn)值474.13億元巫玻。
花橋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)本身是省級(jí)開發(fā)區(qū),主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主祠汇,2016年地區(qū)生產(chǎn)總值230億元仍秤,一般預(yù)算收入31.8億元,實(shí)際利用外資6000萬美元可很。
單從這些數(shù)據(jù)看诗力,燕郊優(yōu)于花橋。但是我抠,由于燕郊的面積本身是花橋的兩倍苇本,經(jīng)濟(jì)密度上并不優(yōu)于花橋多少。并且考慮到燕郊背靠的三河市菜拓,2015年GDP和財(cái)政收入分別是510億元瓣窄、104億元,與花橋背靠的昆山市的GDP3080億元纳鼎、財(cái)政收入285億元相比俺夕,差距甚大裳凸。昆山畢竟連續(xù)十年位列全國百強(qiáng)縣之首,在綜合實(shí)力上高出三河市太多劝贸。
花橋擁有好孩子商貿(mào)姨谷、哈森鞋業(yè)(主板上市企業(yè))、大潤發(fā)總部映九、華拓金融服務(wù)中國區(qū)總部梦湘、中國醫(yī)藥集團(tuán)進(jìn)口電商銷售總部、亞馬遜營運(yùn)中心件甥、恩斯克總部等知名企業(yè)捌议,以及像遠(yuǎn)洋數(shù)據(jù)一大批上海金融公司的后臺(tái)服務(wù)、數(shù)據(jù)備份中心引有〗疲可以說花橋不僅承接了上海的人口,還承接了上海的產(chǎn)業(yè)轿曙。
有上海人工作在花橋弄捕,而北京人在燕郊卻很難找到像樣的企業(yè)。
假如哪一天不在北京或者上海工作导帝,從本地化的發(fā)展機(jī)會(huì)上看守谓,基本上是花橋優(yōu)于燕郊。
從安身立命上看:
無論在北京還是上海您单,生活的終點(diǎn)站永遠(yuǎn)是家庭斋荞。
從房價(jià)上看,目前燕郊的均價(jià)在3萬左右虐秦,而花橋的均價(jià)2.5萬左右平酿,在置業(yè)成本上,花橋略低于燕郊悦陋。
從戶口上看蜈彼,燕郊對(duì)研究生以上學(xué)歷基本上就業(yè)即可落戶;而昆山本科以上即可落戶俺驶,大專學(xué)歷需交2年社保(兩地應(yīng)屆生均可落戶)幸逆。
如果是購房落戶,燕郊只能購買新房落戶暮现,面積不限还绘,社保繳納需3個(gè)月以上;昆山則是購買新房或者二手房需80平米以上栖袋,產(chǎn)證滿3年拍顷,社保滿3年,才可落戶塘幅。如果不考慮燕郊對(duì)二手房入戶的限制昔案,在落戶方面尿贫,燕郊比昆山更加簡單。
教育上看爱沟,燕郊只要有房產(chǎn)證或者購房合同帅霜,外地戶口可以在本地入學(xué)匆背『羯欤花橋的外地戶口入學(xué),則需要申請(qǐng)積分入學(xué)钝尸,受到學(xué)歷括享、房屋、社保年限等多方面的影響珍促,最終按照積分排名入學(xué)铃辖。在這方面,外地戶口在燕郊入學(xué)更加簡單猪叙。
高等教育方面娇斩,燕郊有燕京理工學(xué)院、北京經(jīng)濟(jì)職業(yè)技術(shù)學(xué)院穴翩、防災(zāi)科技學(xué)院犬第、華北科技學(xué)院、交通部管理干部學(xué)院等6所芒帕,花橋有硅湖大學(xué)歉嗓、臺(tái)商子女學(xué)校、華東康橋國際學(xué)校背蟆、商務(wù)城中等專業(yè)學(xué)校等學(xué)校鉴分。在這方面,燕郊強(qiáng)于花橋带膀。
從醫(yī)療上看志珍,燕郊的醫(yī)院有燕郊人民醫(yī)院(二級(jí)甲等綜合醫(yī)院)、燕郊二三醫(yī)院(二級(jí)甲等綜合醫(yī)院)燕郊國醫(yī)堂醫(yī)院(非營利性醫(yī)院 一級(jí)醫(yī)院)垛叨、京東中美醫(yī)院(非營利性醫(yī)院碴裙,二級(jí)甲等綜合醫(yī)院)、 譽(yù)美腎病尩愣睿科醫(yī)院(三甲腎病屘蛑辏科醫(yī)院)、燕達(dá)國際醫(yī)院(三級(jí)甲等綜合醫(yī)院標(biāo)準(zhǔn))等十幾家醫(yī)院还棱,而花橋只有花橋人民醫(yī)院载慈、泰和綠地醫(yī)院等三四家醫(yī)院。在醫(yī)療條件方面珍手,燕郊明顯強(qiáng)于花橋办铡。
從居住的舒適程度上看:
就日常的休閑娛樂的資源來說辞做,燕郊和花橋都有一些配套商業(yè)設(shè)施,由于花橋靠近上海的是郊區(qū)嘉定寡具,而燕郊靠近的是北京通州秤茅,通州的配套能力是強(qiáng)于燕郊的,因此童叠,商業(yè)配套而言框喳,燕郊強(qiáng)于花橋。
舒適度的另外一個(gè)方面厦坛,是公共環(huán)境問題五垮。燕郊的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)是工業(yè),發(fā)展基礎(chǔ)比較差杜秸,缺電放仗、缺水、缺公務(wù)管理人員撬碟,各方面支撐能力比較差诞挨,而花橋由于2006年開始在花橋鎮(zhèn)的基礎(chǔ)上建設(shè)省級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū),而且作為全國唯一一個(gè)以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的省級(jí)開發(fā)區(qū)呢蛤,實(shí)行區(qū)鎮(zhèn)合一的管理模式惶傻,先規(guī)劃再建設(shè),每年基礎(chǔ)設(shè)施投入上百億顾稀,包括5個(gè)大型公園达罗,供電雙回路、高速網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施比較完善静秆,所以在觀感上粮揉,花橋的層次更高、綠化環(huán)境更好抚笔。
燕郊
花橋
總而言之扶认,燕郊和花橋在各方面均有不同的特色,各有優(yōu)劣殊橙。
但是從發(fā)展趨勢來說辐宾,隨著北京上海人口限流措施升級(jí),房價(jià)增長加速膨蛮,一線城市人口持續(xù)向周邊地區(qū)外溢叠纹,是近些年不會(huì)改變的趨勢,未來燕郊和花橋兩地發(fā)展的空間會(huì)更大敞葛。