轉(zhuǎn)戰(zhàn)一線城市的恒大將面臨著更貴的地價，同時意味著更高的負債但壮。而公司布局多元化的投資資金也來自于地產(chǎn)主業(yè)冀泻。
? ? ? ? 恒大最近又多了一個新的名號——中國首家總資產(chǎn)近萬億的房企。這個奪人眼球的數(shù)字來自于該公司8月30日發(fā)布的上半年財報蜡饵，截至6月30日腔长，恒大總資產(chǎn)已達9999.2億元，較2015年年底上升32.1%验残。
? ? ? ?與數(shù)字對應的是這家公司龐大的野心捞附。除了在地產(chǎn)主業(yè)叫板萬達，恒大也著力布局了旅游地產(chǎn)您没，只是方向更偏向于療養(yǎng)休閑——前不久恒大還出手大量買進萬科A以及嘉凱城和廊坊發(fā)展等房企的股票鸟召。恒大的多元化也遍布在非常廣泛的領域，從農(nóng)牧糧油到金融保險氨鹏。
? ? ? ?不過欧募，近萬億的總資產(chǎn)并不能真正支撐恒大的野心，今年上半年恒大集團的凈利為20.17億元人民幣仆抵，而去年同期為94.27億元跟继，同比暴跌79%。負債總額8178.67億元镣丑，同比上漲33.01%舔糖；負債率高達81.79%。
? ? ? ?根據(jù)財報莺匠，盈利下跌主要由于投資物業(yè)公平值收益減少金吗、匯兌損失和金融資產(chǎn)虧損等，但撇除此等因素后的核心業(yè)務利潤為78.1億元趣竣，也比去年同期的101.6億元減少23%摇庙；上半年核心業(yè)務利潤率由去年同期的13.1%降至8.9%。
? ? ? ? 事實上遥缕，恒大冰泉卫袒、糧油、乳業(yè)業(yè)務表現(xiàn)一直不溫不火单匣，恒大冰泉長期虧損的現(xiàn)狀更是眾人皆知夕凝。
? ? ? ? 恒大已經(jīng)意識到發(fā)展過多業(yè)務線難以獲得良好的收效烤蜕，早在今年3月的2015年業(yè)績會上，許家印曾親口說迹冤，恒大多元化布局已經(jīng)完成讽营，今后不會再涉足新產(chǎn)業(yè)。而今年8月9日在恒大集團的上半年總結(jié)會上已經(jīng)基本明確了從多元到聚焦的戰(zhàn)略泡徙，未來將不會加大多元化的投入橱鹏，而是專注并強化地產(chǎn)業(yè)務。
? ? ? ?該公司已經(jīng)將今年全年的合同銷售目標由原來的2000億元堪藐，上調(diào)至3000億元莉兰。恒大地產(chǎn)在今年的銷售表現(xiàn)也十分搶眼，根據(jù)公告礁竞，今年6月及7月糖荒，恒大銷售業(yè)績連續(xù)突破300億、400億大關模捂。
? ? ? ?恒大董事局副主席捶朵、總裁夏海鈞在業(yè)績會上表示，恒大的戰(zhàn)略布局是從三線城市到一線城市狂男。這讓恒大在三四線城市擁有大量的土地儲備综看。恒大目前的土地儲備高達1.86億平方米，即便未來5年不買土地岖食，也足夠應付銷售红碑。
? ? ? ? 但這同時也是造成恒大高負債率的原因之一，許家印曾在公司2015年業(yè)績發(fā)布會上表示泡垃，高負債主要來自于拿地耗費和支付工程款析珊，而公司布局多元化的投資資金也來自于地產(chǎn)主業(yè)。
? ? ? ? 一個問題已經(jīng)浮現(xiàn)：轉(zhuǎn)戰(zhàn)一線城市的恒大將面臨著更貴的地價蔑穴，同時意味著更高的負債忠寻。
? ? ? ?業(yè)績會后，一位香港的記者多次大聲追問:“恒大的8000多億的負債怎么辦澎剥？”然而并沒有得到解答锡溯。
轉(zhuǎn)自：商業(yè)頭條
