租房與找工作一樣，是人生的兩座大山仇奶，沒(méi)經(jīng)歷過(guò)租房的人貌嫡，無(wú)法體會(huì)那種心力交瘁的感覺(jué)。
大四實(shí)習(xí)期間该溯，趕著到處投簡(jiǎn)歷岛抄，找實(shí)習(xí)公司，為了節(jié)省開(kāi)支狈茉，一直住在學(xué)校宿舍夫椭，每天跨區(qū)找工作，路途遙遠(yuǎn)氯庆，經(jīng)常在地鐵上睡著蹭秋，找到實(shí)習(xí)公司后，離學(xué)校1個(gè)小時(shí)的車程堤撵。想著實(shí)習(xí)工資低仁讨，住在學(xué)校也算是節(jié)約成本。6月畢了業(yè)实昨，學(xué)校就不讓住了洞豁，于是我早早做了準(zhǔn)備，提前兩個(gè)月就開(kāi)始租房。我篩選房子的要求是不要中介丈挟，不要二房東闰挡，條件適中，價(jià)格不超過(guò)1200,但是找到滿意的房子實(shí)在是太難了礁哄！幾經(jīng)波折，幸運(yùn)的是溪北，最終還是找到了現(xiàn)在住的房子桐绒，以下奉上我的租房攻略。
1. 定上班位置
一般找好工作之拨，才會(huì)開(kāi)始找房子茉继，如果還沒(méi)定好工作，或者是跨城市找工作蚀乔，那可以先住青旅（按天算錢(qián)）或者愛(ài)Airbnb（短租）做一個(gè)短暫的過(guò)度烁竭。定好工作后，搞清楚上班的位置吉挣，如果是寫(xiě)字樓派撕，那周邊的房租肯定貴一些，基礎(chǔ)設(shè)施不太完善睬魂，大型超市很少终吼。如果公司在郊區(qū)，租房?jī)r(jià)格就比較適中氯哮，可以直接在公司附近租房际跪，步行10分鐘以內(nèi)的小區(qū)都可以考慮。
2. 定交通工具
定好上班位置喉钢，就要考慮出行工具姆打，一般地鐵和公交最常見(jiàn)，離公司近的話步行或者摩拜單車就不多說(shuō)了肠虽，有地鐵的話肯定優(yōu)先選擇地鐵幔戏，因?yàn)榈罔F不會(huì)堵車，公交因?yàn)橛屑t綠燈税课，一般上班早高峰路況都不好评抚，所以盡量不選公交。
3. 定租房位置
直接按地鐵沿線展開(kāi)伯复，一般時(shí)間控制在30分鐘以內(nèi)慨代，武漢一站地鐵約2分鐘，可以向下或向上推5站啸如，例如在武漢商務(wù)區(qū)上班侍匙，租房選址肯定就是往上推5站——陶家?guī)X，向下推5站——惠濟(jì)二路，只要是在這個(gè)區(qū)間內(nèi)都可以想暗。
4. 是否換乘
這個(gè)區(qū)間內(nèi)可能會(huì)遇到換乘站妇汗，一般房子處于換乘站，租金會(huì)更貴说莫，處于交通樞紐處杨箭，到哪里都方便，租金自然是要漲嘛储狭。這時(shí)候可以換乘一站互婿，例如王家灣換成4號(hào)線，向上走一站是玉龍路辽狈，向下走一站是十里鋪慈参，十里鋪和玉龍路的房租肯定比王家灣的房租便宜。
定好了租房區(qū)間刮萌，我們就要具體去找房子了驮配，平時(shí)可以利用空閑時(shí)間在網(wǎng)上瀏覽租房信息。我常用的租房網(wǎng)站是：豆瓣租房着茸，淘寶咸魚(yú)（想不到吧壮锻，上面真的有租房）微博同城租房，58同城涮阔，趕集網(wǎng)躯保，鏈家。當(dāng)然這些網(wǎng)站只是我們了解的途徑澎语，不管那個(gè)網(wǎng)站都有騙子途事，我們要擦亮雙眼。
豆瓣擅羞，豆瓣上的信息大多是真實(shí)的尸变，上面會(huì)有很多人發(fā)布合租，可以只租一個(gè)次臥或主臥减俏，租房的情況一般寫(xiě)的很詳細(xì)召烂，還有各種轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租是我最優(yōu)先考慮的房源娃承，可以根據(jù)自己的需求篩選奏夫。
咸魚(yú)，下載咸魚(yú)app历筝，直接搜索xx城市租房酗昼，就會(huì)出來(lái)租房信息，咸魚(yú)上面是可以直接與對(duì)方聊天的梳猪。感覺(jué)咸魚(yú)大家用的不多麻削，房源信息不太齊全，但也是一種租房途徑嘛！
微博,直接在微博搜索xx租房呛哟，例如武漢租房叠荠，上海租房，只要是發(fā)布者帶了#武漢租房#這個(gè)話題扫责，都可以搜到榛鼎，我一直覺(jué)得微博還比較友好，騙子比較少鳖孤。
58和趕集就不用多做介紹了者娱，大家用的比較多。上面的中介很多淌铐，有一些直接注明是經(jīng)紀(jì)人的，還有一種是中介偽裝成房主的蔫缸。但是上面也有很多有價(jià)值的信息腿准，比如會(huì)顯示具體的小區(qū)名稱，我們通過(guò)這些資料拾碌，可以了解一整個(gè)小區(qū)吐葱，查看小區(qū)是幾幾年建的，判斷出該小區(qū)是老小區(qū)還是新小區(qū)校翔，因?yàn)槭峭粋€(gè)開(kāi)發(fā)商弟跑，面積大小房屋結(jié)構(gòu)同一個(gè)小區(qū)都差不多，多看幾套房就可以總結(jié)出來(lái)防症。另外還有地圖孟辑，對(duì)定位，查上班路線也有幫助蔫敲，房屋的配套設(shè)施都可以查看饲嗽，一家不行，還有一整個(gè)小區(qū)嘛奈嘿，約房主看房可以把同一小區(qū)約在一起貌虾，一起看節(jié)約時(shí)間，如果都不符合標(biāo)準(zhǔn)裙犹，走之前在小區(qū)里轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)尽狠，看看有沒(méi)有租房的小廣告，有的房主不擅長(zhǎng)利用網(wǎng)絡(luò)叶圃，會(huì)選擇貼單子的方式袄膏。同時(shí)58趕集上看好的小區(qū)也可以去微博和豆瓣上搜索一下。
鏈家，鏈家這幾年的廣告打的比較多悍及，鏈家就是個(gè)實(shí)實(shí)在在的中介闽瓢，找個(gè)靠譜的中介也省心省力，我找房子到最后也是選擇了鏈家心赶，還比較正規(guī)扣讼，到處都是鏈家的實(shí)體門(mén)店，也有他自己的app（鏈家網(wǎng)）缨叫，中介費(fèi)一般是收房租的一半椭符，房東再出一半，例如房租是3000耻姥，就要交1500的中介費(fèi)销钝，房東也要交1500，個(gè)別大城市例如北京是交一個(gè)月房租琐簇。從我的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看蒸健，90%的好房子都在中介手里，我跟房東見(jiàn)面后也問(wèn)過(guò)房東原因婉商，房東說(shuō)一掛到網(wǎng)上就會(huì)有中介來(lái)聯(lián)系似忧，實(shí)在不堪騷擾，而且中介效率確實(shí)是高丈秩，就給中介了盯捌。后來(lái)我對(duì)中介也改觀不少，只要不是隔斷蘑秽，不坑錢(qián)饺著，價(jià)格合理，正規(guī)的三室一廳就住三個(gè)人肠牲，我也可以接受瓶籽。
黑中介鑒別指南：
其實(shí)并不是中介不好，而是中介為了賺錢(qián)埂材，不擇手段塑顺，隱藏自己的中介身份，有的甚至是騙錢(qián)俏险，這種就是黑心中介了严拒。這些中介把房從房東手里租過(guò)來(lái)，再進(jìn)行隔斷竖独，三室一廳被隔成5個(gè)房間裤唠，而中介的利潤(rùn)就是隔斷出來(lái)的2個(gè)房間的租金。住的非常不舒服莹痢，人多互相也不了解种蘸，還要搶廚房搶衛(wèi)生間墓赴，為了水電費(fèi)鬧矛盾。那該如何鑒別呢?
1. 定價(jià)低（500-600）但房子圖片很好看航瞭，感覺(jué)像新的一樣诫硕，那一定是中介。并且實(shí)際的房租可不是他說(shuō)的5~600百刊侯。
2. 點(diǎn)進(jìn)他的賬號(hào)章办，發(fā)現(xiàn)他發(fā)布了好幾條租房信息，且不是同一套房滨彻，不用想了藕届，中介！
3. 聯(lián)系方式只給QQ亭饵，微信休偶，不對(duì)房子具體位置，基本條件做描述辜羊，直接說(shuō)詳情加我QQ的踏兜，就是中介，沒(méi)有具體房源只冻，只要你想要我就幫你找庇麦！
4. 可月付计技，無(wú)押金喜德，無(wú)中介，領(lǐng)包入住垮媒，應(yīng)屆畢業(yè)生等字樣舍悯，騙的就是你，記住天下沒(méi)有免費(fèi)的午餐睡雇。
看房詳細(xì)攻略
看房帶個(gè)朋友萌衬，不要只身前往，盡量與房東約在白天見(jiàn)面它抱。
首先是保證房子本身設(shè)施齊全秕豫，水電煤都是好的，洗衣機(jī)观蓄，廚房混移，燈，門(mén)鎖侮穿，淋浴歌径，廁所，床等物品是否有損壞亲茅，在看房時(shí)回铛，跟房東講明都要試用一遍狗准，如果有損壞，讓房東修茵肃，并定好時(shí)間腔长。
問(wèn)清楚水費(fèi)，電費(fèi)免姿，天然氣多少錢(qián)一度（天然氣是最便宜的饼酿，如果洗澡也是燒天然氣就完美了），房子是商業(yè)用電還是居民用電（商業(yè)用電貴一些),物業(yè)費(fèi)誰(shuí)來(lái)交（房東還是租戶）胚膊，如果是用支付寶來(lái)交水電費(fèi)故俐，讓房東把賬號(hào)告訴你，以后直接在手機(jī)上交紊婉，方便药版。記住水電煤物業(yè)費(fèi)都是你以后的生活成本，積少成多喻犁，是大事槽片！
房租怎么交？押一付三肢础，押一付二還是半年一付还栓，交房租的具體日期是那一天都要定好，違約怎么處置传轰，什么情況下不退押金剩盒，白紙黑字寫(xiě)進(jìn)租房合同里。
所有與房東的約定都要寫(xiě)進(jìn)合同里慨蛙，特別是關(guān)于退租退押金和物品損壞修理責(zé)任的部分辽聊，口說(shuō)無(wú)憑，全都寫(xiě)進(jìn)合同期贫。
如果房東怕麻煩跟匆，不愿意寫(xiě)進(jìn)合同里，在商議的時(shí)候通砍，拿出手機(jī)玛臂，開(kāi)啟錄音功能，把整個(gè)過(guò)程錄下來(lái)封孙，怕占手機(jī)內(nèi)存就傳到QQ空間或者拷到U盤(pán)迹冤，多備份，日后作為憑證敛瓷，以防萬(wàn)一叁巨。
一切確定好，簽完合同呐籽，交房租時(shí)锋勺，讓房東寫(xiě)一個(gè)收據(jù)給你蚀瘸，并按指印。怎么說(shuō)呢庶橱，讓房東對(duì)你有種敬畏之心吧贮勃，畢竟以后不會(huì)常見(jiàn)面。
具體合同部分苏章，我覺(jué)得鏈家的合同比較正規(guī)寂嘉，可以下載一份參考。
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