房地產(chǎn)稅跟每個人都有關既峡，三年內(nèi)出臺是大概率事件
確定的，就是它現(xiàn)在已經(jīng)進入了一級立法目錄碧查，比如今年的立法工作运敢，重點包括審議民法典，制定房地產(chǎn)稅法等立法調(diào)研忠售、起草传惠，加緊工作，確保如期完成稻扬∝苑剑可見它的起草工作很快就會完成，今年之內(nèi)或者明年就會有望進行審議和修改泰佳，如果按照正常程序后年就有可能跟大家見面盼砍，即使再拖一拖，最多到2022年也會出臺逝她，所以它的面世時間非常近了浇坐！
事實上房地產(chǎn)稅的開征沒有什么懸念，因為現(xiàn)在技術層面的障礙已經(jīng)很少了汽绢，現(xiàn)在不動產(chǎn)的統(tǒng)一登記已經(jīng)完成吗跋，全民住房信息聯(lián)網(wǎng)已經(jīng)初步實現(xiàn)侧戴，而這個情況下宁昭，以往最多討論的住宅土地使用權70年之后怎么辦的問題，現(xiàn)在也有了答案酗宋，是可以自動續(xù)期积仗，大家不必擔心土地被收回，甚至大概率是免費續(xù)期蜕猫。
所以開征房地產(chǎn)稅寂曹，現(xiàn)在基本上已經(jīng)解決了很多以往的看上去很難解決的障礙，因此房地產(chǎn)稅會經(jīng)過2020年審讀回右，2021年或者2022年頒布這么一個節(jié)奏隆圆。
房地產(chǎn)稅是改變財富分配的利器，這三特點你要及時了解
房地產(chǎn)稅的開征已然有了一個明確的時間表翔烁，所謂已經(jīng)箭在弦上渺氧，圍繞房地產(chǎn)稅的出臺，還有三點確定的可以跟大家分享蹬屹。
第一侣背，是按評估值來計算房地產(chǎn)的價值白华，而不是按交易價值，這是全世界通行的慣例贩耐，就是該交多少稅是由評估部門弧腥、政府部門來做評定，而不是我們自己說了就能算的潮太，這個評估值可能低于市場價值管搪，也可能高于市場價值，但是偏差不會太多铡买。
第二抛蚤，可以肯定的是會有免征面積，就是說跟個稅一樣寻狂，征收房地產(chǎn)稅要保證大多數(shù)低收入人群岁经，讓只有一套小房子自住的人不受影響，這樣廣大人民群眾才能支持蛇券。免征面積可能是人均30到40平米缀壤，這是中國的人均標準，也是全球住房市場的高標準纠亚，這樣就比較妥當塘慕。
第三，可以確認的就是一定會有階梯稅率蒂胞，或者叫做累計的懲罰稅率图呢。就這么說，人均面積越高骗随，可能要交的稅就越多蛤织，如果富豪的別墅超出的面積很大，懲罰的稅率可能就相當重鸿染。事實上你會發(fā)現(xiàn)指蚜，跟很多外國的富豪一樣，他們可能后來發(fā)現(xiàn)住著房交不起稅了涨椒，然后房子不要了摊鸡，給了國家，這也是有可能的蚕冬，這也是房地產(chǎn)稅進行財富分配調(diào)節(jié)的一個功能免猾。
房地產(chǎn)稅出臺后，買房的朋友能避免重復征稅嗎囤热？
有關房地產(chǎn)稅猎提，里面還有兩個不確定的影響，也是跟大家利益密切相關赢乓。
第一忧侧，房地產(chǎn)稅的制定里面一定會考慮土地出讓金的問題石窑，比如按照實際的使用年限減免房地產(chǎn)稅，這樣就能避免重復征稅蚓炬，因為大家會抱怨松逊，自己買房的時候已經(jīng)交了一筆土地使用費，因為開發(fā)商買地已經(jīng)交了70年的土地使用金肯夏，開發(fā)商把房賣給我們的時候经宏，也包括了這部分錢，現(xiàn)在如果再找我們征收這個房產(chǎn)交易稅驯击，可能會有一個減免烁兰，會有一個抵充，但是估計還是要收徊都，可能年限長點的房子就少收一點沪斟，年限短點的房子就多收一點，這也是一個比較接近公平合理的思路暇矫。
此文章為財經(jīng)最視窗原創(chuàng)主之！特此聲明！
