圖來自“我叫張有才”
相關(guān)知識
在租房這方面，房屋中介其實(shí)分為中介和代理兩種胳蛮。
- 中介：幫你找來大量的客戶销凑，你選擇客戶，你和客戶簽訂租賃合同仅炊，租期內(nèi)房屋發(fā)生（家電斗幼、水電、裝修等）事情抚垄，由房主和客戶協(xié)調(diào)解決蜕窿。中介只是收取客戶的中介費(fèi)（半個(gè)月到一個(gè)月房租錢），但是不會收取房主的督勺，因?yàn)檠蛎詈筮€是出在羊身上渠羞。
- 代理：你的房屋直接租賃給代理公司，租期內(nèi)房屋發(fā)生的所有問題由代理公司負(fù)責(zé)智哀。代理分兩種（和錢有關(guān)哦）：第一種是實(shí)代：房主和代理公司商定價(jià)格簽合同（低于市場價(jià)）次询，房主再給代理公司0-45天免租期，代理公司去出租可以轉(zhuǎn)三份錢瓷叫，一屯吊、月租金的差價(jià)送巡，二、免租期的租金盒卸，三骗爆、中介費(fèi)。第二種空代：房主和代理公司商定價(jià)格簽合同（同于市場價(jià)）蔽介，房主不給代理公司免租期摘投，什么時(shí)候出租后簽訂合同，代理公司去出租可以轉(zhuǎn)二份錢虹蓄，一犀呼、月租金的差價(jià)，二薇组、中介費(fèi)外臂。
租房建議
- 帝都房價(jià)真是高的可怕，對于工資不高的人來說生活壓力確實(shí)很大律胀，越來越多的人要逃離北上廣宋光，同樣很多人選擇來這里發(fā)展。正如城里的人想出來炭菌，城外的人想進(jìn)去似的罪佳，不同人的想法不同。大城市的機(jī)會與挑戰(zhàn)并存黑低。如果是對于剛出社會涉世未深的大學(xué)生來說菇民，在帝都找房著實(shí)是令人頭疼的一件事。也許你會覺得寫簡歷面試找工作很麻煩投储，找到一份稱心的工作不容易，那接下來找房將會是更復(fù)雜的一件事阔馋，當(dāng)然不包括一畢業(yè)就年薪百萬的大佬啦玛荞。
- 在北京每年人流量很大，每年畢業(yè)季和春節(jié)過后也是租房旺季呕寝，那時(shí)候的房價(jià)會稍有上漲勋眯，租房渠道也很多。比如朋友介紹下梢，微信租房聯(lián)盟客蹋，看房狗公眾號，豆瓣小組孽江，二房東讶坯，黑中介和正規(guī)中介等等。
- 最好的方法就是有靠譜的熟人有房源岗屏，那樣價(jià)格便宜有保障辆琅，一般上剛來北京人生地不熟的也沒幾個(gè)熟人漱办。其次是正規(guī)中介，因?yàn)樗麄兎吭葱畔⒆疃嘞矜溂椅覑畚壹疫@種比較值得信賴婉烟，旗下有自如娩井，相寓裝修的較好但價(jià)格相應(yīng)增加。租房的位置就要看個(gè)人的接受度了似袁，地鐵再方便也不及半小時(shí)走路能到公司方便還省下一筆交通費(fèi)和增加睡眠時(shí)間洞辣。可以在地圖上選擇了方圓不超過四公里畫了一個(gè)圈昙衅，圈內(nèi)的房子就是理想的位置扬霜。然后去找位置附近的中介門店闡述需求看房。多看幾家總能找到合適的绒尊，簽約成功之后會收取一筆中介費(fèi)畜挥，一般為一月房租的50%-80%可適當(dāng)?shù)目晨硟r(jià)。這個(gè)方法是花費(fèi)一筆中介費(fèi)婴谱，但房源多也比較可靠蟹但。有的人會因?yàn)樨澅阋苏业胶谥薪椋貏e是在租房密集區(qū)像熟知的天通苑谭羔，地鐵口附近各種大叔大媽坐在小板凳上舉著租房的牌子华糖。遇到黑中介也許是花了錢和買了不放心，租房沒到日期將你趕出來的新聞比比皆是瘟裸，還以各種借口扣押金客叉。近年來豆瓣小組也不單純了，混雜著許多形形色色的人话告。微信或者其他渠道上也會有相關(guān)租房信息兼搏，但看房相關(guān)的事宜不方便查找，不適合急租沙郭，需要你花大量時(shí)間比較篩選佛呻。
- 筆者也是即將畢業(yè)的大學(xué)生，并不是在為正規(guī)中介打廣告病线，只是自己租房之后有的一些總結(jié)和建議吓著。如有不當(dāng)歡迎指正。最后如果你社會經(jīng)驗(yàn)不豐富送挑，不太會分辨租房存在的種種陷阱绑莺，那我個(gè)人覺得找個(gè)正規(guī)的中介機(jī)構(gòu)會是合適的選擇。記得千萬不要貪小便宜惕耕，那種裝修好地段好價(jià)格低的房源千萬別相信
愿大家都能找到自己滿意的房子纺裁。
