Spenser在最新的一篇原創(chuàng)文里提出了一個(gè)獨(dú)占欲的概念，也同時(shí)提出了純粹滿足住房需求的買房是“死存量”的觀點(diǎn)规脸∨髟迹“難道你要被所謂的房子車子困住你未來想要的生活么，如果是的話莫鸭，房子車子就是你心里的負(fù)債鬼店，而不是資產(chǎn)了∏辏”
近一年來妇智，房屋改造滥玷，追求想要的生活模式也被很多年輕人津津樂道。在能力范圍之內(nèi)巍棱，創(chuàng)造出屬于自己靈魂世界的一山一隅惑畴，好讓忙碌的身軀可以在夜幕中得到歇息。
在買房和租房的博弈中航徙，大部分人是選擇買房的如贷。
貨幣的時(shí)間價(jià)值讓你手里的錢每年以2%的速度在縮水，同時(shí)讓房價(jià)保持著逐年穩(wěn)步增長的勢頭到踏。以至于人人都期望做房奴杠袱，甚至于把“房奴”當(dāng)做是一種可以炫耀的資本。在選擇買房的人中窝稿，又可以區(qū)分為買新房的和買二手房的楣富，然而決定這種區(qū)別的根本原因在于房屋使用功能的訴求不同。
有人說伴榔，理想的生活應(yīng)該是在大城市奮斗纹蝴，在小城市生活。我想這句話應(yīng)該是在大城市的人說的踪少。
像我這樣的塘安，在五六線開外的小縣城里長大，借著讀書的名義在三四線城市徘徊了十多個(gè)年頭援奢。要說我看過了世間繁華嗎兼犯？并沒有，畢竟窮學(xué)生期間只能window shopping集漾，伸手要錢也不會出入注重?cái)[盤的餐廳切黔。那要說我愿意歸田園居嗎？也不是帆竹，人生如此短暫绕娘，存活于世的可能性那么多，網(wǎng)絡(luò)科技那么發(fā)達(dá)栽连，囿于地域限制是一件多么愚蠢的事情险领。
隨著年紀(jì)的增長，父母也逐步走進(jìn)退休隊(duì)伍的行列秒紧，在老兩口眼皮子底下生活的時(shí)間越來越長绢陌，整天聽著念念叨叨的日子耗費(fèi)著越來越多的心力。父母為我好的想法可以理解熔恢，但更需要正視的是父母把我當(dāng)孩子看的初心永遠(yuǎn)不會變脐湾，管束也不會停。
有一種說法叙淌，北京占據(jù)著全國媒體資源的60%以上秤掌，在北京成為網(wǎng)紅的概率比在滬深廣高出三成愁铺。從另外一個(gè)角度來看，暫且不談工作和生活的成本壓力闻鉴，資源越密集的地方機(jī)會就會越多茵乱，越大的城市擁有的可能性就越多，三線城市相較于六線小縣城的資源肯定更加豐腴孟岛。
這樣來看瓶竭，選擇距家約200公里的省會昆明置家似乎對于這個(gè)年紀(jì)的我更具吸引力和可操作性。
如果我在昆明買房渠羞，必須考慮升值空間斤贰。房屋升值的前提就是稀缺，最稀缺的資源一是教育次询，二是環(huán)境荧恍。
受傳統(tǒng)思想的影響，望子成龍望女成鳳是大多數(shù)中國人的主流價(jià)值觀渗蟹，而又把教育看做是實(shí)現(xiàn)這個(gè)教育強(qiáng)家夢的重要手段块饺。學(xué)校作為教育的載體還可以分為兩類，一類是注重學(xué)習(xí)效果、升學(xué)率的公辦學(xué)校饿序，另一類則是看中的德智體美勞全方位發(fā)展的民辦學(xué)校败富。
在這里不要臉的插一句，在我過去的十九年求學(xué)生涯中潭辈，剛好經(jīng)歷過兩種教學(xué)方式。也正是有了這兩種方式的雙重作用，我可以心懷正氣的對很多現(xiàn)象展開批判性的討論屉佳。所以公辦和民辦學(xué)校孰優(yōu)孰劣，還是應(yīng)該基于受教育者的不同成長階段特點(diǎn)展開討論洲押。
學(xué)區(qū)房是相較于公立學(xué)校而言的武花，劃片招生是導(dǎo)致學(xué)區(qū)房火熱的根本原因。在一個(gè)城市的發(fā)展過程中杈帐，學(xué)區(qū)附近的改建是緩慢的体箕，要買到喜歡的學(xué)區(qū)房，還得在二手房市場里多下功夫挑童。
兼具教育和環(huán)境雙重功能的房子累铅，首當(dāng)其沖的是優(yōu)質(zhì)民辦學(xué)校周邊。就拿位于昆明是西山區(qū)的海貝教育來說站叼，這是一家擁有幼兒園和小學(xué)的雙語學(xué)校娃兽，是昆明市民辦學(xué)校的排頭兵。昆明市西山區(qū)的滇池旅游渡假區(qū)片區(qū)又是地勢平緩尽楔，人均綠化面積較大的優(yōu)質(zhì)住宅片區(qū)投储，可在這個(gè)片區(qū)購房就不得不考慮購房成本第练，還有上下班的通勤成本了。
作為從環(huán)境出發(fā)的購房考量玛荞，既不操心子女的受教育問題复旬，也不擔(dān)心上下班耗費(fèi)的時(shí)間和金錢成本，選擇靠近公園湖泊應(yīng)該是最優(yōu)選擇冲泥。但這對于我而言似乎沒有多大意義驹碍，畢竟我只需要花費(fèi)2個(gè)小時(shí)的時(shí)間就可以回老家享受這樣的環(huán)境，并且隨著高鐵建設(shè)的步伐凡恍，在途時(shí)間還將大大縮短志秃。
從宏觀上確定了買房的地域范圍后，就該考慮房屋的內(nèi)部細(xì)節(jié)了嚼酝。房屋的建筑年代反映房屋是不是框架結(jié)構(gòu)浮还？能不能讓我拆拆拆？也反映小區(qū)的停車狀況和綠地面積闽巩，同時(shí)還反映小區(qū)使用水電煤氣的方式钧舌，這些因素直接影響居住成本。
那如果我選擇在昆明租房呢涎跨？
泰勒·斯威夫特（Taylor Swift）2016年在紐約康奈爾街23號租住了一套臨時(shí)住所洼冻，不僅每月支付高額租金，還曾花費(fèi)不少進(jìn)行了裝修隅很，目前這棟居所售價(jià)2450萬美元（折合人民幣約1億6911萬元）撞牢。這棟公寓建于1912年，原本是一處車庫叔营，從2009年開始不斷進(jìn)行改造屋彪，內(nèi)部面積大約500平米，外部大約150平米绒尊，包含五間臥室畜挥，其中兩個(gè)主人套房有私人露臺，這棟住宅還有三個(gè)原始壁爐婴谱，展示藝術(shù)品的畫廊蟹但，游泳池和健身室以及休息室等，餐廳用的是巴黎古董磚以及高檔吊燈勘究。在擁擠的紐約矮湘，這絕對是一處令人向往的住所。相信泰勒在做出這樣選擇的時(shí)候一定考慮了居住的經(jīng)濟(jì)性口糕，這一定比她住酒店便宜缅阳。
對我來說，在昆明租房，肯定不能只是滿足我的住房的需求十办，畢竟為此付出的沉沒成本太大了秀撇。而是應(yīng)該租可以產(chǎn)生收益的大房，用大房做民宿向族、咖啡館呵燕、花店、書店等等件相，必須得產(chǎn)生共享收益才有租房的價(jià)值再扭。
居住環(huán)境的選擇決定著一個(gè)人的生活方式。
無論買房是不是基于你的剛需夜矗，是否牽扯到戶口泛范、就學(xué)、婚嫁紊撕、工作等等功力問題罢荡，請先回歸本真，想想什么是我現(xiàn)階段想要的生活对扶，為了過上這樣的生活区赵，我該怎么做。
