【財商學習】45/90《富爸爸窮爸爸》0422-2019#杭州@陳倩

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這一節(jié)作者告訴我們璧亮,他為什么這么著迷于學習財商的過程夜畴,因為他發(fā)現(xiàn)發(fā)展自己的財商帖蔓,因為他想?yún)⒓舆@場世界上最快最大的金錢游戲恕刘,他愿意加入這場史無前例的人性革命的洪流,并投身到這個靠腦力而不是體力來工作的時代裳擎。

除此之外這也是一場行動,正在發(fā)生緊追猛趕,驚險且充滿樂趣谒亦,這就是為什么作者一直想提高財商開發(fā)他所擁有的最強有力的資產(chǎn)的原因,他一直說想空郊,與勇者為伴份招,不希望與后進的人為伍。

然后作者給我們舉了一個簡單的創(chuàng)造金錢的例子狞甚。我聽了之后感覺和子安老師的買房筆記有很多的共通之處锁摔。作者在經(jīng)濟很不景氣的情況下,他在做的不是在省錢哼审,而是在投資谐腰。他和他妻子100多萬美元的現(xiàn)金投在了必將迅速上升的市場里孕豹,他們相信這是最好的投資機會,市場不景氣十气,所以他們一定不能錯過任何一次細小的投資機會励背。

因為市場不景氣,原來價值10萬美元的房子砸西,現(xiàn)在只值7.5萬美元叶眉,作者沒有去普通的房地產(chǎn)公司買這些房地產(chǎn),而是去破產(chǎn)事務律師辦公室或者是去法院洽談業(yè)務芹枷,在這些進行房屋買賣的地方衅疙,一共7.5萬美元的房子,有時可以按2萬美元或者是更低的價格買下鸳慈,那么作者首先會以現(xiàn)金支票的形式支付給律師2000美元的定金炼蛤,這個是他向朋友借的,借期90天利息200美元蝶涩,但購買程序一啟動理朋,它就在報紙上刊登售房廣告,以6萬美元首付為0的條件出售绿聘,這幢價值為7.5萬美元的房子嗽上。然后他要求房主支付2500美元的手續(xù)費,房主們都很高興的支付了熄攘,之后就有契約和產(chǎn)權(quán)調(diào)查公司接手兽愤,把他把2000美元和200美元的利息還給了朋友。作者自己很高興挪圾,房屋的買主很高興浅萧,律師也很高興,作者的朋友也很高興哲思。

作者用2萬美元的成本買了一棟房子洼畅,又以6萬美元的價格賣出去,凈賺了4萬美元棚赔,以買主開出的承兌匯票的形式流入了他的資產(chǎn)項帝簇,而且整個過程工作時間累計起來只有5個小時。他們通過6次這樣的買入撮合和賣出靠益,最終賺取了十幾萬的美元丧肴,由于這張承兌匯票的利率為10%,所以這樣子他們每年又有了大約1.9萬美元的收入胧后。其中大部分被他自己的公司隱瞞下來芋浮,他們用這筆錢去支付公司的車輛費,汽油費壳快,差旅費纸巷,保險費江醇,招待費及其他費用,然后政府對這筆費用征稅時何暇,這些支出可以作為合法的稅前費用被扣除陶夜。

這就是一個非常生動的運用理財智慧,使用金錢裆站,創(chuàng)造金錢以及守住金錢的一個簡單例子条辟。不管怎么樣,這也比你每年自己去定期存銀行存?zhèn)€多少錢來的收益要高得多宏胯。而且在整場交易當中羽嫡,作者沒有投入任何的資金,但是它的投資回報率卻是無限的肩袍。他很好的用很少的錢或者是在自己沒有錢的情況下去撬動整個市場杭棵,然后最后再運用財商的智慧,用錢生錢的理念去創(chuàng)造了很多的金錢氛赐,所以我們也要懂得魂爪,僅用很少的資金冒很小的風險,再通過一個簡單的財務運作過程艰管,就可以創(chuàng)造出幾百幾千萬美元的財富滓侍。

而且這個例子也說明了,獲取金錢只需用一紙合約而已牲芋,任何具有高中文化的人都能做到這一點撩笆,然而大部分人卻沒有這么做,因為他們都信奉“辛苦工作缸浦,努力存錢”的教條夕冲!

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