? 今天要講的這個(gè)案例泳秀，好像有點(diǎn)“哭笑不得桌吃，竟然是買家“主動(dòng)”代償朱沃，幫業(yè)主解抵押為什么呢？其實(shí)茅诱，這位“主動(dòng)”的買家也是被“逼”的，買方小李與賣方小王于2020年簽訂《二手房屋買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱《買賣合同》）搬卒，約定甲方將全部房屋出售給小李瑟俭，因?yàn)椋?dāng)時(shí)房屋還在抵押狀態(tài)契邀，雙方隨后又簽訂的《二手房屋買賣合同之補(bǔ)充協(xié)議》摆寄，約定履行解除抵押、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等義務(wù)，但是微饥，賣方小王在合同約定的履行期限屆滿時(shí)仍未履行解決抵押權(quán)的義務(wù)逗扒，此前，買方小李已經(jīng)支付了共計(jì)15萬(wàn)元的購(gòu)房款欠橘，另外還代其支付房屋物業(yè)費(fèi)2000元矩肩，該筆款項(xiàng)折抵房款，為了避免更大的損失肃续，實(shí)現(xiàn)合同權(quán)利黍檩，小李決定幫業(yè)主為清償債務(wù)處理抵押權(quán)，順利辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記始锚，?雖然刽酱，法院最終依買方小李的訴求，賣方小王繼續(xù)履行合同協(xié)助其辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記瞧捌，予以支持棵里，但是因?yàn)檫`約，小王依然承擔(dān)了10萬(wàn)的違約金姐呐。
? 對(duì)于小王而言衍慎，違約并非他本意在賣房過(guò)程中，其實(shí)解抵押真的是難為住了很多業(yè)主皮钠，想要賣房以為自己可以“籌到錢”稳捆，但現(xiàn)實(shí)往往是殘酷的，這也是很多賣家造成了逾期違約的主要原因麦轰。
