今天和老爸去看了家附近新開的樓盤浙芙，萬科.紫院。該項目最小戶型147平方米嗡呼，均價在13000左右纸俭。聽完售樓人員對項目介紹和樣板間介紹南窗，還真是有些心動。但聽售樓員算筆賬矾瘾，按147平米每平米13000元算女轿，以我個人名字貸款壕翩，首付20％是40萬元左右，三十年貸款每月月供7000元左右放妈，還不能用公積金貸款北救，因為公積金貸款上線是100萬。這么算下來珍策，我是有心無力。但還是覺得很好攘宙，得不到很可惜。還羨慕住在旁邊的大哥一家蹭劈，說大嫂睡覺也會笑醒。
但現(xiàn)在沉下來再細細分析铺韧，如果我真有那么多錢多矮，這房是否值得買哈打？
首先，通過售樓員的介紹料仗，她將該項目的優(yōu)點總結(jié)為以下:1.地理位置優(yōu)越，臨近東中環(huán)罢维、迎澤大街東延淹仑、地鐵一號線和火車站肺孵，交通便利匀借；2.學(xué)區(qū)房平窘，配套雙西小學(xué)和幼兒園；3.萬科品牌瑰艘，品質(zhì)保證是鬼，市場認可度高紫新，保值增值強；4.一梯一戶芒率，高端定位囤耳。
那么，就看她極力推崇的幾點我是否特別需要充择，從而能否打動我花這么貴的價錢來買:1.如果說地理優(yōu)勢，現(xiàn)有住房離火車站椎麦、東延路、地鐵口更近观挎，周邊交通更為便利，買房并沒給我太大的改變键兜；2.學(xué)區(qū)房確實是我比較關(guān)注的點穗泵，可我發(fā)現(xiàn)它并沒有配套初中普气，若是這樣初中還是可能被分派到周邊中學(xué)佃延，而我了解周邊中學(xué)質(zhì)量一般现诀，而且配套小學(xué)不可能像她說的只有本小區(qū)孩子上履肃，可能該小區(qū)人員素質(zhì)不錯（畢竟定位是高端小區(qū)）仔沿，但所挨的城中村和周邊小區(qū)也將在該小學(xué)上學(xué)尺棋，他的高端定位并沒有延展性，換句話說就是在平民窟里建了一個富人區(qū)膘螟，不具有積聚性，項目的高端定位也會打折荆残；3.萬科的品牌是其特有優(yōu)勢奴艾，買東西要看性價比内斯，單沖品牌去的人畢竟是少數(shù)；4.一梯一戶確實很讓我心動俘闯，畢竟人家定位是高檔小區(qū)，這個是沒法比的真朗，不過想想我家這一層兩戶也挺好，私密性是沒那么好，但遇到一個好鄰居秀菱，大家你來我往，似乎又多了些人情味衍菱，這是平民特有的財富。
綜上脊串，我自己也想通了，萬科.紫院項目并不是一個合適的投資項目琼锋，不值得花那么多錢去買放闺。（如果真買缕坎，我就只剩下給銀行打工的份了）
