國務(wù)院新聞辦公室今天上午舉行新聞發(fā)布會瞬捕，中國人民銀行、金融監(jiān)管總局舵抹、中國證監(jiān)會主要負(fù)責(zé)人介紹了金融支持經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展有關(guān)情況肪虎。多項(xiàng)重磅政策同時(shí)推出，加大貨幣政策調(diào)控力度惧蛹，進(jìn)一步支持經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長扇救。

發(fā)布會上，中國人民銀行宣布香嗓，近期將下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)迅腔，向金融市場提供長期流動性約1萬億元。

中國人民銀行主要負(fù)責(zé)人介紹靠娱，在房貸方面沧烈，將降低存量房貸利率并統(tǒng)一房貸最低首付比例。具體是：

引導(dǎo)商業(yè)銀行將存量房貸利率降至新發(fā)房貸利率附近饱岸，預(yù)計(jì)平均降幅大約在0.5個(gè)百分點(diǎn)左右掺出。

將全國層面的二套房貸最低首付比例由25%下調(diào)到15%，統(tǒng)一首套房和二套房的房貸最低首付比例苫费。

成都：10月8日起汤锨，按月提取償還個(gè)人住房貸款本息

9月25日，成都住房公積金管理中心印發(fā)《成都住房公積金按月提取住房公積金償還個(gè)人住房貸款本息管理相關(guān)規(guī)定》百框。該規(guī)定將從10月8日起實(shí)施闲礼，有效期為1年。

原文鏈接：

https://cdzfgjj.chengdu.gov.cn/cdgjj/c1156361/2024-06/04/content_68cda070a11e4ce1878d010b0321e6f4.shtml

一、適用對象和實(shí)現(xiàn)方式

成都公積金中心繳存職工柬泽，辦理了個(gè)人住房貸款的慎菲，在按月償還貸款期間，可向成都公積金中心申請辦理按月提取還貸锨并。個(gè)人住房貸款包含公積金貸款露该、商業(yè)貸款、公積金貸款與商業(yè)貸款的組合貸款第煮。

按月提取還貸有“直沖本息”和“定額提取”的兩種實(shí)現(xiàn)方式解幼。

二、簽訂按月提取協(xié)議需要具備條件

1. 繳存職工是貸款所購住房的所有權(quán)人或所有權(quán)人的配偶包警，且住房貸款尚未結(jié)清撵摆。

2. 繳存職工公積金賬戶不存在未辦結(jié)提取業(yè)務(wù)、預(yù)收件登記害晦、司法凍結(jié)未解除等情形特铝，且本人未被納入成都公積金中心不良行為登記。

3. 繳存職工在一個(gè)自然年度內(nèi)未辦理過其他住房消費(fèi)提取業(yè)務(wù)壹瘟，包括購買鲫剿、建造、翻建俐筋、大修自住住房提取牵素，以及償還非本套住房貸款本息提取严衬、租房提取澄者。

4. 繳存職工沒有生效執(zhí)行的按年提取協(xié)議或其他按月提取協(xié)議。

5. 房屋地址應(yīng)與繳存職工本人或配偶戶籍所在地或工作所在地的地級行政區(qū)域一致请琳，所購住房在成都公積金中心對外公布的提取互認(rèn)區(qū)域內(nèi)的除外粱挡。

三、辦理方式

符合條件的繳存職工俄精，可通過“成都住房公積金”APP線上自助辦理询筏；

若線上不能準(zhǔn)確獲取相關(guān)信息的，需臨柜申請辦理竖慧。線下臨柜辦理時(shí)嫌套，繳存職工需按《成都住房公積金按月提取住房公積金償還個(gè)人住房貸款本息管理相關(guān)規(guī)定》第五條的規(guī)定，提供證明材料圾旨。

昆明：支持住房公積金用于支付新建商品住房首付款

昆明市住房公積金管理中心踱讨、昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于支持提取住房公積金支付購買新建商品住房首付款的通知》，該通知自發(fā)布之日起執(zhí)行砍的。

原文鏈接：

https://zfgjj.km.gov.cn/c/2024-09-19/4899926.shtml

通知明確痹筛，購房人購買昆明市行政區(qū)域內(nèi)新建商品住房的（含現(xiàn)房及期房），無需先行墊付首付資金，直接將個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)可用余額支付給開發(fā)商作為房屋首付款帚稠。

一谣旁、適用范圍

申請人購買昆明市行政區(qū)域內(nèi)的新建商品住房，含現(xiàn)房及期房滋早。

二榄审、可提取人員范圍

住房公積金繳存在昆明市的職工，且作為購買商品住房的買受人或其配偶/共有人或其配偶杆麸。

三瘟判、提取額度

1. 付款方式為一次性付清的，合計(jì)提取住房公積金用于支付首付款的金額不超房價(jià)總額角溃；

2. 付款方式為非一次性付清的拷获，合計(jì)提取住房公積金用于支付首付款的金額不超首付款金額。

3. 個(gè)人可用于支付首付款的提取額度可通過“昆明公積金”微信公眾號—“業(yè)務(wù)辦理”“購房首付款可用余額查詢”進(jìn)行查詢减细。

蘭州：可提取住房公積金用于住宅老舊電梯更新改造

蘭州市制定了《蘭州市住宅老舊電梯更新改造實(shí)施方案》匆瓜，明確由業(yè)主共同決定對依法依規(guī)建設(shè)的住宅樓中已辦理使用登記、使用年限長未蝌、配置水平低驮吱、運(yùn)行故障率高、群眾更新改造意愿強(qiáng)烈的老舊電梯實(shí)施更新或改造萧吠，對符合條件的電梯通過向上申請超長期特別國債予以補(bǔ)助左冬。

原文鏈接：

https://www.lanzhou.gov.cn/art/2024/9/20/art_128_1391214.html

一、申報(bào)條件

申請補(bǔ)助資金實(shí)施住宅老舊電梯更新改造纸型，需同時(shí)滿足以下條件：城市或者縣城范圍內(nèi)拇砰，依法依規(guī)建設(shè)的住宅樓；已辦理電梯使用登記手續(xù)狰腌，投入使用年限滿15年以上（2009年1月1日前辦理使用登記）除破。

二、政策補(bǔ)貼

《方案》明確琼腔，補(bǔ)助資金重點(diǎn)支持使用15年以上（2009年1月1日前辦理使用登記）的住宅老舊電梯更新改造瑰枫，優(yōu)先支持使用20年以上（2004年1月1日前辦理使用登記）的住宅老舊電梯更新改造。

按照更新方式實(shí)施的丹莲，每臺電梯定額補(bǔ)貼15萬元光坝；按照改造方式實(shí)施的，每臺電梯定額補(bǔ)貼5萬元甥材。

三盯另、配套支持

住宅老舊電梯更新改造費(fèi)用除補(bǔ)助資金外，剩余費(fèi)用由業(yè)主分?jǐn)偫薮铮唧w分?jǐn)傎M(fèi)用根據(jù)業(yè)主專有部分建筑面積等因素協(xié)商確定土铺。已交存住宅專項(xiàng)維修資金的胶滋，業(yè)主分?jǐn)傎M(fèi)用可以申請使用住宅專項(xiàng)維修資金。

符合蘭州市住房公積金提取條件的職工家庭悲敷，可申請一次性提取本人及直系親屬的住房公積金用于老舊電梯更新改造究恤。

住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整

你的公積金余額漲了

多個(gè)住房公積金管理中心明確了2024年住房公積金繳存基數(shù)。

一后德、黑龍江哈爾濱市：2024年1月起部宿，住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整，注意補(bǔ)繳瓢湃！

哈爾濱住房公積金管理中心印發(fā)通知理张，對哈爾濱市住房公積金繳存基數(shù)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

1.繳存基數(shù)上限及繳存額上限

2024 年住房公積金繳存基數(shù)上限為?26,462 元绵患、月繳存額上限為6,350元雾叭。

2.調(diào)整時(shí)間

2024年度住房公積金繳存基數(shù)上限自2024年1月起開始調(diào)整，2024年1月1日至基數(shù)調(diào)整日期間的差額應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)繳落蝙。

復(fù)制鏈接织狐，查看政策原文：

https://zc.51shebao.com/detail?id=823075

二、江蘇蘇州市：2024年度住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整筏勒！

蘇州市住房公積金管理中心通知：開展2024年度住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整工作移迫。

1.調(diào)整范圍

本次調(diào)整范圍為我市2023年12月31日前已辦理住房公積金繳存登記（開戶）的各繳存單位及其在職職工，以及自愿參加住房公積金制度的靈活就業(yè)人員管行。

2.調(diào)整內(nèi)容

繳存基數(shù)

繳存基數(shù)按職工本人2023年度月平均工資收入（工資總額）核定厨埋。具體口徑按《關(guān)于工資總額組成的規(guī)定》（國家統(tǒng)計(jì)局令第1號）等規(guī)定執(zhí)行。

各地繳存基數(shù)最高不得超過蘇州市2023年度職工月平均收入（工資總額）的3倍捐顷，即34700元荡陷。職工繳存基數(shù)超過最高限額的按最高限額計(jì)算，不到最高限額的按實(shí)計(jì)算套菜。

各單位調(diào)整后的職工繳存基數(shù)不得低于當(dāng)?shù)厣绫Ｗ畹屠U費(fèi)基數(shù)亲善。如職工實(shí)際工資確實(shí)低于當(dāng)?shù)厣绫Ｗ畹屠U費(fèi)基數(shù)设易，經(jīng)住房公積金管理部門核準(zhǔn)后進(jìn)行調(diào)整逗柴，但最低不得低于蘇州市人力資源和社會保障局當(dāng)年公布的最低月工資標(biāo)準(zhǔn)。到期未調(diào)整顿肺，且繳存基數(shù)低于當(dāng)?shù)厣绫Ｗ畹屠U費(fèi)基數(shù)的戏溺，由市公積金中心統(tǒng)一調(diào)整至當(dāng)?shù)厣绫Ｗ畹屠U費(fèi)基數(shù)。

調(diào)整后的繳存基數(shù)自2024年7月起執(zhí)行屠尊。對2024年7月至調(diào)整辦理當(dāng)月期間少繳的住房公積金旷祸，單位在調(diào)整后應(yīng)予以補(bǔ)繳。

自愿參加住房公積金制度的靈活就業(yè)人員月繳存額自行確定（可隨時(shí)調(diào)整）讼昆，下限為最低月工資標(biāo)準(zhǔn)乘以10%（249元）托享，按月繳存最高不超過6940元/月。個(gè)體工商戶繳存基數(shù)和繳存比例上下限參照繳存單位的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

繳存比例

住房公積金繳存比例為單位和職工各5%—12%闰围，各繳存單位每年可以申請調(diào)整一次繳存比例赃绊，降低繳存比例需經(jīng)本單位工會或者職代會討論通過。

調(diào)整時(shí)間

自本通知發(fā)布之日起開始年度繳存基數(shù)調(diào)整工作羡榴，在2024年9月30日前完成碧查。

本通知自2024年7月1日起開始執(zhí)行，未涉及內(nèi)容仍按原規(guī)定執(zhí)行校仑。

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