1
坐標杭州，半年內(nèi)換了三套房
三月光稼，我拿著Offer從公司出來或南，在去往賓館的地鐵上，才真正留意起租房子的信息艾君。這天是周六采够，距離下周三的公司報道時間滿打滿算只有四天。
對于從來沒有租過房子的我來說腻贰，面對著的這個陌生城市吁恍，仿佛是一張巨大的考卷。
應該說是運氣好，上網(wǎng)瞎搜冀瓦，誤打誤撞租到了新交付小區(qū)的房東直租房伴奥，房東跟我是名副其實的老鄉(xiāng)，人特別好翼闽，考慮到安全只允許女生入住拾徙。房子散味已有幾月，小區(qū)安保極佳感局，租金給了友情價尼啡，一切一帆風順。
五月询微，男朋友換了工作后崖瞭，我們決定同居〕琶看了將近半個月的房子始終不能稱心如意书聚，又是陰差陽錯看到同小區(qū)帶獨衛(wèi)的主臥，正值公寓打折藻雌，果斷入手雌续。
八月，我工作變動胯杭，原住址離公司實在太遠驯杜，從此又踏上轉(zhuǎn)租與看房之旅，前前后后地折騰做个，終于是找準時機“搶”到了滿意的房子鸽心。
2
租金能抵掉三分之二的工資，這事兒是真的
來杭之前居暖，我對租房的認知很淺薄再悼。小時候住的小區(qū)，樓下有那種大一些的車庫膝但，大概十幾平的樣子，經(jīng)常會被貼上“此房出租”的字樣谤草，后邊跟的價錢一般是500到800不等跟束。還有我家自帶的閣樓，空間很大丑孩，約有七八十個平方冀宴，以一千元的價格租給一家三口。
大學在一個三四線城市就讀温学，旁邊原本是一個村略贮，學校里的學生會因為各種情況選擇搬出宿舍，比如難以和室友相處，小情侶想要同居等等逃延。聊天間隙說起租金览妖，400元屬于一般水平，600元已經(jīng)算中產(chǎn)階級揽祥，再往上就可以稱得上是土豪級別的奢侈生活了讽膏。
我想當然的以為，租房是件不算太難的事情拄丰。
很快府树，懷揣著1000元預算的我在濱江區(qū)的房價面前徹底敗下陣來，幸運的是成功躲避了二房東料按、黑中介的魔爪奄侠，最后以1600元租到一間性價比很高的房子，雖然這套房子载矿，租金占去了實習期工資的三分之二還多垄潮。
之后幾次換房中，瀏覽過形形色色的信息恢准，看過不下二十次房魂挂，終于累積了一些經(jīng)驗。
3
以下租房干貨馁筐，不一定全涂召，但很實用，不含一滴水
來到人生地不熟的城市租房敏沉，首先應該做什么果正？
首先，你要搞清楚自己為什么租房盟迟。
聽起來有些可笑對不對秋泳？但其實，這恰恰是最要緊的攒菠。
很多人是因為工作而租房迫皱，那么接下來，先別忙著制定自己的預算辖众。先看看公司附近區(qū)域大致房價卓起，盡可能多看房源，可以根據(jù)自己的硬性規(guī)定進行篩選凹炸，比如必須要朝南等戏阅。
這時你應該就能大體判斷出自己比較理想的房子是一個什么價位水平了。
如果價格實在超出承受能力啤它，建議看看公司是不是臨近地鐵奕筐，近的話可選擇地鐵沿線舱痘，在其他區(qū)域又相對較便宜的房子。這一點需要做一下考量离赫，因為地鐵沿線的房子普遍都會較貴芭逝，同時計算時也要考量到交通成本。
或者還可以看看附近騎車15-20分鐘可達的房子笆怠，但同時要考慮后續(xù)天氣對于出行的影響铝耻。
一番比較下來，可以羅列出一些符合要求的小區(qū)蹬刷。到這一步瓢捉，你的居住要求已經(jīng)比較清晰了，對當?shù)刈夥渴袌鲆灿辛艘欢私獍斐桑蟮木?b>集中在如何找到靠譜的房源上泡态。
4
我把幾乎所有能接觸到的渠道都摸索了一遍，總結(jié)出這些
以下所謂真房源的定義迂卢，指的是描述與現(xiàn)實相符合的某弦。其實找房子不過是以金錢換時間，或者以時間換金錢的等價交換而克。中介不一定全是黑心靶壮，平臺不一定都出租甲醛房，房東直租也不一定完全靠譜员萍，個人經(jīng)驗腾降，可做參考，希望能對焦頭爛額的你有那么一點幫助碎绎。
①普通渠道
58同城：信息量巨大螃壤，真房源信息少，建議泛泛而看筋帖，可做了解當?shù)刈夥渴袌龅耐緩?/p>
趕集網(wǎng)：基本雞肋奸晴，建議放棄
房天下：真實房源占比大，優(yōu)點是可看視頻日麸，減少照片欺騙風險寄啼，但更新較慢
閑魚：有真實房源，但不少中介代箭、二房東偽裝成個人辕录，需要仔細辨別，可以點開頭像看此人過去發(fā)布的內(nèi)容梢卸，如果密集發(fā)送不同房子信息，基本中介或者二房東無疑副女。
嗨住租房蛤高、巴樂兔：最近剛誕生的租房APP，簡單來說就是“中介的中介”，信息也是良莠不齊戴陡，我碰到過一套標記來源是某公寓平臺的房子塞绿，性價比高出天際，問了比較熟的平臺業(yè)務員確認了這是虛假房源恤批。建議可做了解市場之用异吻。
微博：直接搜索“某地+租房”或者“某地+轉(zhuǎn)租”，按實時或者超話可搜出很多信息喜庞。優(yōu)點是個人轉(zhuǎn)租與平臺等很容易分辨诀浪，而且可以直接與發(fā)布人取得聯(lián)系。建議作為渠道之一延都。
此外雷猪，安居客強烈建議不要看了，基本全部都是虛假房源晰房。
②小眾渠道
豆瓣租房：有兩種進入方式求摇，豆瓣網(wǎng)頁或者APP進入小組，搜“城市名+租房”殊者，租房交易活躍的地區(qū)還可以搜“區(qū)域名+租房”与境，比如杭州濱江直接搜“濱江搜房”就會出來很多相關小組。不幸的是猖吴，豆瓣小組已經(jīng)被中介摔刁、平臺長期占領，套路是會在標題中加上“房東直租”引誘你距误。建議小組內(nèi)直接搜索“轉(zhuǎn)租”簸搞，得到真實房源的幾率大些，但要注意搞清楚轉(zhuǎn)租的具體情況准潭。另一種是微信小程序“豆瓣租房”進入趁俊，里邊的房源基本通過小組篩選而來，交互界面友好刑然，真實性強寺擂，缺點也是更新比較慢。
zuber租房APP：審核嚴苛泼掠，需提供身份證合同等怔软，房源真實，更新速度慢择镇，數(shù)量較少挡逼，適用城市少。建議開通城市的童鞋使用腻豌。
合租找室友小程序：特色功能在于找合租或者共享一張床的室友家坎，房源多真實嘱能，有房源和求組兩個板塊，雖然叫找室友虱疏，但是也有不少人在房源里轉(zhuǎn)租惹骂。建議使用。
李白租房（僅杭州）小程序：杭州知名租房博主小孟相關的小程序做瞪，多數(shù)房源真實对粪，房源以轉(zhuǎn)租為主，還是一句話装蓬，轉(zhuǎn)租一定要搞清楚原房源信息著拭，可以問問原租客水電費實際使用情況、房子有什么缺點等矛物，一般人基本會如實回答的茫死。
微信群：群建立的目的各不相同，有的是為了推廣自己的租房小程序/APP履羞，有的純粹是群主個人興趣建立峦萎，有的是本地“包租婆（房東）”建立用來利人利己，群里的房子質(zhì)量往往較高忆首，難點在于入群方式爱榔。可以從豆瓣租房小組糙及、微博尋找详幽，一般會有二維碼或者群主微信號。建議使用浸锨。
暖房（公眾號）：堪稱神器的存在唇聘，運作機制是利用人工瀏覽信息教會機器篩選信息，從各個租房平臺抓取信息后分析出靠譜房源（一般為轉(zhuǎn)租柱搜，少數(shù)房東）進行展示迟郎，我后來基本用它在看房，時間成本降低很多聪蘸，有篩選功能可以選合租或整租等宪肖。缺點是體驗感不太好，操作不順滑界面比較Low健爬。
③公寓平臺
愛上租控乾、自如、蛋殼娜遵、青客等蜕衡。
簡要談一下，我目前租的是愛上租设拟，主要看中的是他的硬件衷咽，有沙發(fā)鸽扁、衣柜、桌椅镶骗、鞋架茶幾等，比較齊全躲雅，衛(wèi)生間設置我特別在意的干濕分離鼎姊，服務費7%，包括公區(qū)保潔和隨時維修相赁。自如的硬件相對少一些相寇，裝修風格更小清新，服務費10%钮科，聽有在住的朋友說服務體驗好唤衫，有一項“換房”服務如果能用到會很方便，說的是因故去其他區(qū)域可以直接換房绵脯。愛上租沒有這個服務佳励，所以我之前轉(zhuǎn)租是直接扣掉一個月50%押金的，不轉(zhuǎn)租直接違約押金全扣蛆挫，聽上去很可怕對不對赃承？所以簽合同的時候一定要慎重，確認自己能夠接受這樣的條件再簽悴侵，白紙黑字落筆就形成義務了瞧剖。蛋殼的裝修風格我非常不喜歡，所以不了解可免。青客杭州區(qū)域房源不多抓于，我聽到很多人對它的評價也非常差，所以沒有關注浇借。
還有一些單身公寓捉撮，比如萬科泊寓、隨寓等逮刨，價格偏貴呕缭，需要注意的是水電一般都是商用的，會比較貴修己。
5
牢牢記谆肿堋：過分低價的房子需要警惕，全是室沒有廳的房子一定做了隔斷睬愤，水電費高到離譜的可能是（二）房東從中作祟片仿。
找房子拼腦力體力和運氣，再加一點機緣巧合尤辱。但是千萬別悲觀砂豌，好房源多得是厢岂，適合你的也在等待你。
如果你有租房的奇葩經(jīng)歷或者經(jīng)驗阳距，歡迎一起留言交流塔粒，租客多數(shù)情況下是弱勢，多留個心眼筐摘，少點吃虧卒茬。
