關(guān)于買房這件事，一直擱置在我心中抱婉；歸其原因档叔，更多的還是實(shí)力不允許桌粉，特別是在經(jīng)歷疫情和以及隨之而來(lái)的降薪，同時(shí)隨著年齡的增長(zhǎng)衙四，對(duì)于買房的熱情铃肯，還多了一絲擔(dān)心。
疫情三年的影響很大传蹈，一再地降薪押逼，一直維持到現(xiàn)在，收入的減少惦界，已經(jīng)夠讓人焦慮的了挑格。
就業(yè)形勢(shì)的嚴(yán)峻，以及年齡和性別的因素沾歪，試圖跳槽漂彤，換一份高薪并有能力的工作，并不好找瞬逊。
同時(shí)显歧，對(duì)買房這件事上，我是不提倡舉全家之力買一房的确镊，畢竟這樣的事實(shí)太違背倫常士骤，本就是享受天倫之樂(lè)的老人，還要把他養(yǎng)老的積蓄拿出來(lái)供你買房蕾域，這是誰(shuí)養(yǎng)誰(shuí)呢拷肌？把全家的生活質(zhì)量拉到最底層，那么生活的意義還有什么旨巷？一輩子圍繞一套房子打轉(zhuǎn)巨缘？
另外，房產(chǎn)泡沫的發(fā)展一直在繼續(xù)采呐，從美國(guó)到日本若锁，再到韓國(guó)房?jī)r(jià)暴跌，以及2023年中國(guó)股市房地產(chǎn)板塊上市公司大量面臨退市斧吐，可以說(shuō)這道風(fēng)已經(jīng)掛向我們了又固，隨時(shí)都有可能爆發(fā)。
在陳思進(jìn)的《看懂金耳朵第一本書》中煤率，有大量的篇幅介紹他對(duì)于房地產(chǎn)的認(rèn)識(shí)仰冠，讓我不得不更深刻地去認(rèn)識(shí)買房這件事。
對(duì)于商人來(lái)說(shuō)蝶糯，利潤(rùn)才是最大化的洋只，也是他們的唯一目的。房地產(chǎn)的建設(shè)也是，不過(guò)是他們現(xiàn)實(shí)收益的一種手段识虚。
過(guò)高的房?jī)r(jià)已經(jīng)讓很多人肢扯，望而卻步；而這樣的存在担锤，即是合理嗎鹃彻？未必。
文中有關(guān)房地產(chǎn)是否存在泡沫妻献，通過(guò)兩個(gè)數(shù)據(jù)來(lái)說(shuō)明蛛株，一是房?jī)r(jià)與租金之比，一般在10～15之間屬于合理范圍育拨；二是房?jī)r(jià)和收入之比谨履，即當(dāng)?shù)氐钠骄績(jī)r(jià)和當(dāng)?shù)鼐用竦钠骄彝ツ晔杖胫龋话?～5之間屬于合理范圍熬丧。
假如一套90平方的房子笋粟，售價(jià)一萬(wàn)三即117萬(wàn)，而一戶家庭全家的年收入在30萬(wàn)左右析蝴，可以說(shuō)是在合理的范圍之內(nèi)害捕。
但這其中其實(shí)忽略了很多的因素，事實(shí)上就我所在的城市這樣的房子在精裝修的情況一般要150萬(wàn)闷畸，而這個(gè)收入水平并不是大多數(shù)人的實(shí)際情況尝盼，并且除了房子的開(kāi)銷，日常生活的維系才是更重要的佑菩。
如果日子都難以繼續(xù)盾沫，那么房子的存在價(jià)值還有多少意義？倒更像是一把枷鎖殿漠，狠狠地束縛住你赴精。
那么，以此來(lái)計(jì)算绞幌，你的城市房?jī)r(jià)真的合理嗎蕾哟？
更何況，根據(jù)2022年中國(guó)主要城市住房空置率的數(shù)據(jù)來(lái)看莲蜘，全國(guó)28個(gè)城市的平均空房率達(dá)到了12%谭确，已經(jīng)嚴(yán)重地打破了供求關(guān)系，以及國(guó)家對(duì)高房?jī)r(jià)不斷出擊的調(diào)控措施菇夸，無(wú)一不在說(shuō)明問(wèn)題的嚴(yán)重性琼富。
畢竟仪吧，誰(shuí)都不希望成為下一個(gè)韓國(guó)庄新。
