上一篇文章中媳友，我簡(jiǎn)單提及過(guò)一些常見(jiàn)的杠桿投資形式：
股票配資，杠桿收購(gòu)撒轮，融資租賃乞旦，支付首付按揭購(gòu)房和融資收購(gòu)不良資產(chǎn)進(jìn)行重組或者處置。
不良資產(chǎn)在日常生活中题山，我習(xí)慣稱之為微笑的“垃圾資產(chǎn)”兰粉，許多人覺(jué)得不良資產(chǎn)投資是個(gè)碰運(yùn)氣撿漏的差事，我不贊同這種看法顶瞳。任何投資市場(chǎng)環(huán)境中都與行業(yè)景氣氛圍和投資人的心理因素有關(guān)玖姑，并不是出現(xiàn)了合適的投資標(biāo)的你就敢出手，也不一定應(yīng)該出手慨菱。選擇標(biāo)的直接需要你尋找焰络、篩選大量的不良資產(chǎn)，從中找出自己評(píng)估后認(rèn)為比較有價(jià)值的資產(chǎn)符喝，盡量選擇有一定門檻的闪彼，自己了解或者有一定優(yōu)勢(shì)的資產(chǎn)進(jìn)行操作。
選擇對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)加杠桿协饲，一定是經(jīng)過(guò)反復(fù)論證畏腕，有充足的把握可以獲利缴川，再次基礎(chǔ)上加杠桿進(jìn)行收購(gòu)，最大的回報(bào)就是大幅提高資金回報(bào)率描馅。
篩選目標(biāo)資產(chǎn)需要許多豐富的經(jīng)驗(yàn)把夸，比如資產(chǎn)評(píng)估，對(duì)股票來(lái)說(shuō)流昏，大幅下跌后的個(gè)股風(fēng)險(xiǎn)是否充分釋放扎即，是否超跌，市盈率是否足夠低况凉？公司是否正常盈利谚鄙，業(yè)務(wù)模式是否健康，這些都需要認(rèn)真獲取準(zhǔn)確數(shù)據(jù)刁绒；
對(duì)于房產(chǎn)來(lái)說(shuō)闷营，合理的市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估非常重要，而不應(yīng)該盯著評(píng)估公司的指導(dǎo)價(jià)格知市，同時(shí)收購(gòu)來(lái)的資產(chǎn)以能及時(shí)處置為宜傻盟，這個(gè)領(lǐng)域流通變現(xiàn)最重要，現(xiàn)金流是能夠把握更多機(jī)會(huì)的前提嫂丙。
最好不要一個(gè)人徒手搏斗娘赴，有一個(gè)靠譜且互相可以信任支持的投資決策委員會(huì)很重要，對(duì)于評(píng)估觀點(diǎn)有不同意見(jiàn)的時(shí)候跟啤，通過(guò)表決和反復(fù)論證可以有效降低風(fēng)險(xiǎn)诽表。
資產(chǎn) 收購(gòu)?fù)瓿桑辛己玫那篮献麝P(guān)系能夠幫你及時(shí)獲利變現(xiàn)顯得非常重要隅肥，所以你還需要在處置環(huán)節(jié)與有實(shí)力的合作伙伴進(jìn)行合作竿奏。
本文除了列舉出常見(jiàn)的杠桿投資形式，基于臨時(shí)性思維列出了投資過(guò)程中的重要流程節(jié)點(diǎn)和策略腥放。
二罐孝、常見(jiàn)的杠桿投資形式
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