近日祭隔，中華人民共和國應(yīng)急管理部公布了《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》路操，《規(guī)定》自2021年8月1日起施行屯仗，即應(yīng)急管理部令第5號。

《規(guī)定》明確：高層民用建筑消防安全管理貫徹預(yù)防為主桩撮、防消結(jié)合的方針峰弹，實行消防安全責任制鞠呈。建筑高度超過100米的高層民用建筑應(yīng)當實行更加嚴格的消防安全管理融师。

《規(guī)定》指出蚁吝，違反下列行為之一的，由消防救援機構(gòu)責令改正疼鸟，對經(jīng)營性單位和個人處2000元以上10000元以下罰款空镜，對非經(jīng)營性單位和個人處500元以上1000元以下罰款：

(一)在高層民用建筑內(nèi)進行電焊吴攒、氣焊等明火作業(yè)，未履行動火審批手續(xù)署惯、進行公告镣隶，或者未落實消防現(xiàn)場監(jiān)護措施的;

(二)高層民用建筑設(shè)置的戶外廣告牌安岂、外裝飾妨礙防煙排煙、逃生和滅火救援咙边，或者改變败许、破壞建筑立面防火結(jié)構(gòu)的;

(三)未設(shè)置外墻外保溫材料提示性和警示性標識淑蔚，或者未及時修復(fù)破損束倍、開裂和脫落的外墻外保溫系統(tǒng)的;

(四)未按照規(guī)定落實消防控制室值班制度，或者安排不具備相應(yīng)條件的人員值班的;

(五)未按照規(guī)定建立專職消防隊甥桂、志愿消防隊等消防組織的;

(六)因維修等需要停用建筑消防設(shè)施未進行公告黄选、未制定應(yīng)急預(yù)案或者未落實防范措施的;

(七)在高層民用建筑的公共門廳、疏散走道貌夕、樓梯間啡专、安全出口停放電動自行車或者為電動自行車充電制圈，拒不改正的鲸鹦。

全文如下：

高層民用建筑消防安全管理規(guī)定

第一章??總則

第一條??為了加強高層民用建筑消防安全管理馋嗜，預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，根據(jù)《中華人民共和國消防法》等法律甘磨、行政法規(guī)和國務(wù)院有關(guān)規(guī)定熟呛，制定本規(guī)定庵朝。

第二條??本規(guī)定適用于已經(jīng)建成且依法投入使用的高層民用建筑（包括高層住宅建筑和高層公共建筑）的消防安全管理九府。

第三條??高層民用建筑消防安全管理貫徹預(yù)防為主覆致、防消結(jié)合的方針煌妈，實行消防安全責任制。

建筑高度超過100米的高層民用建筑應(yīng)當實行更加嚴格的消防安全管理汰蜘。

第二章??消防安全職責

第四條??高層民用建筑的業(yè)主族操、使用人是高層民用建筑消防安全責任主體色难，對高層民用建筑的消防安全負責。高層民用建筑的業(yè)主娇昙、使用人是單位的涯贞，其法定代表人或者主要負責人是本單位的消防安全責任人危喉。

高層民用建筑的業(yè)主辜限、使用人可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)等專業(yè)服務(wù)單位（以下統(tǒng)稱消防服務(wù)單位）提供消防安全服務(wù)，并應(yīng)當在服務(wù)合同中約定消防安全服務(wù)的具體內(nèi)容氧急。

第五條??同一高層民用建筑有兩個及以上業(yè)主吩坝、使用人的钉寝，各業(yè)主闸迷、使用人對其專有部分的消防安全負責腥沽，對共有部分的消防安全共同負責。

同一高層民用建筑有兩個及以上業(yè)主师溅、使用人的墓臭，應(yīng)當共同委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)起便，或者明確一個業(yè)主、使用人作為統(tǒng)一管理人妙痹，對共有部分的消防安全實行統(tǒng)一管理怯伊，協(xié)調(diào)判沟、指導(dǎo)業(yè)主挪哄、使用人共同做好整棟建筑的消防安全工作迹炼，并通過書面形式約定各方消防安全責任。

第六條??高層民用建筑以承包砂碉、租賃或者委托經(jīng)營增蹭、管理等形式交由承包人磅摹、承租人偏瓤、經(jīng)營管理人使用的厅克，當事人在訂立承包橙依、租賃窗骑、委托管理等合同時创译，應(yīng)當明確各方消防安全責任。委托方刷喜、出租方依照法律規(guī)定掖疮，可以對承包方浊闪、承租方、受托方的消防安全工作統(tǒng)一協(xié)調(diào)搁宾、管理盖腿。

實行承包奸忽、租賃或者委托經(jīng)營栗菜、管理時，業(yè)主應(yīng)當提供符合消防安全要求的建筑物富俄，督促使用人加強消防安全管理霍比。

第七條??高層公共建筑的業(yè)主單位悠瞬、使用單位應(yīng)當履行下列消防安全職責：

（一）遵守消防法律法規(guī)涯捻，建立和落實消防安全管理制度障癌；

（二）明確消防安全管理機構(gòu)或者消防安全管理人員涛浙；

（三）組織開展防火巡查、檢查蒿涎，及時消除火災(zāi)隱患惦辛；

（四）確保疏散通道胖齐、安全出口呀伙、消防車通道暢通剿另；

（五）對建筑消防設(shè)施、器材定期進行檢驗谚攒、維修馏臭，確保完好有效括儒；

（六）組織消防宣傳教育培訓(xùn)帮寻，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案赠摇，定期組織消防演練蝉稳；

（七）按照規(guī)定建立專職消防隊耘戚、志愿消防隊（微型消防站）等消防組織收津；

（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他消防安全職責长捧。

委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)串结，或者明確統(tǒng)一管理人實施消防安全管理的肌割，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者統(tǒng)一管理人應(yīng)當按照約定履行前款規(guī)定的消防安全職責把敞，業(yè)主單位奋早、使用單位應(yīng)當督促并配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者統(tǒng)一管理人做好消防安全工作赠橙。

第八條??高層公共建筑的業(yè)主期揪、使用人横侦、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者統(tǒng)一管理人應(yīng)當明確專人擔任消防安全管理人枉侧，負責整棟建筑的消防安全管理工作榨馁，并在建筑顯著位置公示其姓名翼虫、聯(lián)系方式和消防安全管理職責。

高層公共建筑的消防安全管理人應(yīng)當履行下列消防安全管理職責：

（一）擬訂年度消防工作計劃掸宛，組織實施日常消防安全管理工作唧瘾；

（二）組織開展防火檢查饰序、巡查和火災(zāi)隱患整改工作求豫；

（三）組織實施對建筑共用消防設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)蝠嘉；

（四）管理專職消防隊是晨、志愿消防隊（微型消防站）等消防組織罩缴；

（五）組織開展消防安全的宣傳教育和培訓(xùn)箫章；

（六）組織編制滅火和應(yīng)急疏散綜合預(yù)案并開展演練檬寂。

高層公共建筑的消防安全管理人應(yīng)當具備與其職責相適應(yīng)的消防安全知識和管理能力。對建筑高度超過100米的高層公共建筑桶至，鼓勵有關(guān)單位聘用相應(yīng)級別的注冊消防工程師或者相關(guān)工程類中級及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)的人員擔任消防安全管理人圃郊。

第九條??高層住宅建筑的業(yè)主持舆、使用人應(yīng)當履行下列消防安全義務(wù)：

（一）遵守住宅小區(qū)防火安全公約和管理規(guī)約約定的消防安全事項伪窖；

（二）按照不動產(chǎn)權(quán)屬證書載明的用途使用建筑；

（三）配合消防服務(wù)單位做好消防安全工作竹伸；

（四）按照法律規(guī)定承擔消防服務(wù)費用以及建筑消防設(shè)施維修佩伤、更新和改造的相關(guān)費用生巡；

（五）維護消防安全孤荣，保護消防設(shè)施盐股，預(yù)防火災(zāi)疯汁，報告火警幌蚊，成年人參加有組織的滅火工作溃卡；

（六）法律溢豆、法規(guī)規(guī)定的其他消防安全義務(wù)。

第十條??接受委托的高層住宅建筑的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當依法履行下列消防安全職責：?????

（一）落實消防安全責任瘸羡，制定消防安全制度漩仙，擬訂年度消防安全工作計劃和組織保障方案；

（二）明確具體部門或者人員負責消防安全管理工作犹赖；

（三）對管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施队他、器材和消防標志定期進行檢測、維護保養(yǎng)漱挎，確保完好有效；

（四）組織開展防火巡查雀哨、檢查磕谅，及時消除火災(zāi)隱患；

（五）保障疏散通道雾棺、安全出口膊夹、消防車通道暢通，對占用捌浩、堵塞放刨、封閉疏散通道、安全出口尸饺、消防車通道等違規(guī)行為予以制止进统；制止無效的助币，及時報告消防救援機構(gòu)等有關(guān)行政管理部門依法處理；

（六）督促業(yè)主螟碎、使用人履行消防安全義務(wù)眉菱；

（七）定期向所在住宅小區(qū)業(yè)主委員會和業(yè)主、使用人通報消防安全情況掉分，提示消防安全風(fēng)險俭缓；

（八）組織開展經(jīng)常性的消防宣傳教育；

（九）制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案酥郭，并定期組織演練华坦；

（十）法律、法規(guī)規(guī)定和合同約定的其他消防安全職責不从。

第十一條??消防救援機構(gòu)和其他負責消防監(jiān)督檢查的機構(gòu)依法對高層民用建筑進行消防監(jiān)督檢查惜姐，督促業(yè)主、使用人椿息、受委托的消防服務(wù)單位等落實消防安全責任歹袁；對監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，通知有關(guān)單位或者個人立即采取措施消除隱患撵颊。

消防救援機構(gòu)應(yīng)當加強高層民用建筑消防安全法律宇攻、法規(guī)的宣傳，督促倡勇、指導(dǎo)有關(guān)單位做好高層民用建筑消防安全宣傳教育工作逞刷。

第十二條??村民委員會、居民委員會應(yīng)當依法組織制定防火安全公約妻熊，對高層民用建筑進行防火安全檢查夸浅，協(xié)助人民政府和有關(guān)部門加強消防宣傳教育；對老年人扔役、未成年人帆喇、殘疾人等開展有針對性的消防宣傳教育，加強消防安全幫扶亿胸。

第十三條??供水坯钦、供電、供氣侈玄、供熱婉刀、通信、有線電視等專業(yè)運營單位依法對高層民用建筑內(nèi)由其管理的設(shè)施設(shè)備消防安全負責序仙，并定期進行檢查和維護突颊。

第三章??消防安全管理

第十四條??高層民用建筑施工期間，建設(shè)單位應(yīng)當與施工單位明確施工現(xiàn)場的消防安全責任。施工期間應(yīng)當嚴格落實現(xiàn)場防范措施律秃，配置消防器材爬橡，指定專人監(jiān)護，采取防火分隔措施棒动，不得影響其他區(qū)域的人員安全疏散和建筑消防設(shè)施的正常使用糙申。

高層民用建筑的業(yè)主、使用人不得擅自變更建筑使用功能迁客、改變防火防煙分區(qū)郭宝，不得違反消防技術(shù)標準使用易燃辞槐、可燃裝修裝飾材料掷漱。

第十五條??高層民用建筑的業(yè)主、使用人或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)榄檬、統(tǒng)一管理人應(yīng)當對動用明火作業(yè)實行嚴格的消防安全管理卜范，不得在具有火災(zāi)、爆炸危險的場所使用明火鹿榜；因施工等特殊情況需要進行電焊海雪、氣焊等明火作業(yè)的，應(yīng)當按照規(guī)定辦理動火審批手續(xù)舱殿，落實現(xiàn)場監(jiān)護人奥裸，配備消防器材，并在建筑主入口和作業(yè)現(xiàn)場顯著位置公告沪袭。作業(yè)人員應(yīng)當依法持證上崗湾宙，嚴格遵守消防安全規(guī)定，清除周圍及下方的易燃冈绊、可燃物侠鳄，采取防火隔離措施。作業(yè)完畢后死宣，應(yīng)當進行全面檢查伟恶，消除遺留火種。

高層公共建筑內(nèi)的商場毅该、公共娛樂場所不得在營業(yè)期間動火施工博秫。

高層公共建筑內(nèi)應(yīng)當確定禁火禁煙區(qū)域，并設(shè)置明顯標志眶掌。

第十六條??高層民用建筑內(nèi)電器設(shè)備的安裝使用及其線路敷設(shè)挡育、維護保養(yǎng)和檢測應(yīng)當符合消防技術(shù)標準及管理規(guī)定。

高層民用建筑業(yè)主畏线、使用人或者消防服務(wù)單位静盅，應(yīng)當安排專業(yè)機構(gòu)或者電工定期對管理區(qū)域內(nèi)由其管理的電器設(shè)備及線路進行檢查；對不符合安全要求的，應(yīng)當及時維修蒿叠、更換明垢。

第十七條??高層民用建筑內(nèi)燃氣用具的安裝使用及其管路敷設(shè)、維護保養(yǎng)和檢測應(yīng)當符合消防技術(shù)標準及管理規(guī)定市咽。禁止違反燃氣安全使用規(guī)定痊银，擅自安裝、改裝施绎、拆除燃氣設(shè)備和用具溯革。

高層民用建筑使用燃氣應(yīng)當采用管道供氣方式。禁止在高層民用建筑地下部分使用液化石油氣谷醉。

第十八條??禁止在高層民用建筑內(nèi)違反國家規(guī)定生產(chǎn)致稀、儲存、經(jīng)營甲俱尼、乙類火災(zāi)危險性物品抖单。

第十九條??設(shè)有建筑外墻外保溫系統(tǒng)的高層民用建筑，其管理單位應(yīng)當在主入口及周邊相關(guān)顯著位置遇八，設(shè)置提示性和警示性標識矛绘，標示外墻外保溫材料的燃燒性能、防火要求刃永。對高層民用建筑外墻外保溫系統(tǒng)破損货矮、開裂和脫落的，應(yīng)當及時修復(fù)斯够。高層民用建筑在進行外墻外保溫系統(tǒng)施工時囚玫，建設(shè)單位應(yīng)當采取必要的防火隔離以及限制住人和使用的措施，確保建筑內(nèi)人員安全雳刺。

禁止使用易燃劫灶、可燃材料作為高層民用建筑外墻外保溫材料。禁止在其建筑內(nèi)及周邊禁放區(qū)域燃放煙花爆竹掖桦；禁止在其外墻周圍堆放可燃物本昏。對于使用難燃外墻外保溫材料或者采用與基層墻體、裝飾層之間有空腔的建筑外墻外保溫系統(tǒng)的高層民用建筑枪汪，禁止在其外墻動火用電涌穆。

第二十條??高層民用建筑的電纜井、管道井等豎向管井和電纜橋架應(yīng)當在每層樓板處進行防火封堵雀久，管井檢查門應(yīng)當采用防火門宿稀。

禁止占用電纜井、管道井赖捌，或者在電纜井祝沸、管道井等豎向管井堆放雜物。

第二十一條??高層民用建筑的戶外廣告牌、外裝飾不得采用易燃罩锐、可燃材料奉狈，不得妨礙防煙排煙、逃生和滅火救援涩惑，不得改變或者破壞建筑立面防火結(jié)構(gòu)仁期。

禁止在高層民用建筑外窗設(shè)置影響逃生和滅火救援的障礙物。

建筑高度超過50米的高層民用建筑外墻上設(shè)置的裝飾竭恬、廣告牌應(yīng)當采用不燃材料并易于破拆跛蛋。

第二十二條??禁止在消防車通道、消防車登高操作場地設(shè)置構(gòu)筑物痊硕、停車泊位赊级、固定隔離樁等障礙物。

禁止在消防車通道上方寿桨、登高操作面設(shè)置妨礙消防車作業(yè)的架空管線此衅、廣告牌强戴、裝飾物等障礙物亭螟。

第二十三條??高層公共建筑內(nèi)餐飲場所的經(jīng)營單位應(yīng)當及時對廚房灶具和排油煙罩設(shè)施進行清洗，排油煙管道每季度至少進行一次檢查骑歹、清洗预烙。

高層住宅建筑的公共排油煙管道應(yīng)當定期檢查，并采取防火措施道媚。

第二十四條??除為滿足高層民用建筑的使用功能所設(shè)置的自用物品暫存庫房扁掸、檔案室和資料室等附屬庫房外，禁止在高層民用建筑內(nèi)設(shè)置其他庫房最域。

高層民用建筑的附屬庫房應(yīng)當采取相應(yīng)的防火分隔措施谴分，嚴格遵守有關(guān)消防安全管理規(guī)定。

第二十五條??高層民用建筑內(nèi)的鍋爐房镀脂、變配電室牺蹄、空調(diào)機房、自備發(fā)電機房薄翅、儲油間沙兰、消防水泵房、消防水箱間翘魄、防排煙風(fēng)機房等設(shè)備用房應(yīng)當按照消防技術(shù)標準設(shè)置鼎天，確定為消防安全重點部位，設(shè)置明顯的防火標志暑竟，實行嚴格管理斋射，并不得占用和堆放雜物。

第二十六條??高層民用建筑消防控制室應(yīng)當由其管理單位實行24小時值班制度，每班不應(yīng)少于2名值班人員罗岖。

消防控制室值班操作人員應(yīng)當依法取得相應(yīng)等級的消防行業(yè)特有工種職業(yè)資格證書怀大，熟練掌握火警處置程序和要求，按照有關(guān)規(guī)定檢查自動消防設(shè)施呀闻、聯(lián)動控制設(shè)備運行情況化借，確保其處于正常工作狀態(tài)。

消防控制室內(nèi)應(yīng)當保存高層民用建筑總平面布局圖捡多、平面布置圖和消防設(shè)施系統(tǒng)圖及控制邏輯關(guān)系說明蓖康、建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)記錄和檢測報告等資料。

第二十七條??高層公共建筑內(nèi)有關(guān)單位垒手、高層住宅建筑所在社區(qū)居民委員會或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照規(guī)定建立的專職消防隊蒜焊、志愿消防隊（微型消防站）等消防組織，應(yīng)當配備必要的人員科贬、場所和器材泳梆、裝備，定期進行消防技能培訓(xùn)和演練榜掌，開展防火巡查优妙、消防宣傳，及時處置憎账、撲救初起火災(zāi)套硼。

第二十八條??高層民用建筑的疏散通道、安全出口應(yīng)當保持暢通胞皱，禁止堆放物品邪意、鎖閉出口、設(shè)置障礙物反砌。平時需要控制人員出入或者設(shè)有門禁系統(tǒng)的疏散門雾鬼，應(yīng)當保證發(fā)生火災(zāi)時易于開啟，并在現(xiàn)場顯著位置設(shè)置醒目的提示和使用標識宴树。

高層民用建筑的常閉式防火門應(yīng)當保持常閉策菜，閉門器、順序器等部件應(yīng)當完好有效森渐；常開式防火門應(yīng)當保證發(fā)生火災(zāi)時自動關(guān)閉并反饋信號做入。

禁止圈占、遮擋消火栓同衣，禁止在消火栓箱內(nèi)堆放雜物竟块，禁止在防火卷簾下堆放物品。

第二十九條??高層民用建筑內(nèi)應(yīng)當在顯著位置設(shè)置標識耐齐，指示避難層（間）的位置浪秘。

禁止占用高層民用建筑避難層（間）和避難走道或者堆放雜物蒋情，禁止鎖閉避難層（間）和避難走道出入口。

第三十條??高層公共建筑的業(yè)主耸携、使用人應(yīng)當按照國家標準棵癣、行業(yè)標準配備滅火器材以及自救呼吸器、逃生緩降器夺衍、逃生繩等逃生疏散設(shè)施器材狈谊。

高層住宅建筑應(yīng)當在公共區(qū)域的顯著位置擺放滅火器材，有條件的配置自救呼吸器沟沙、逃生繩河劝、救援哨、疏散用手電筒等逃生疏散設(shè)施器材矛紫。

鼓勵高層住宅建筑的居民家庭制定火災(zāi)疏散逃生計劃赎瞎，并配置必要的滅火和逃生疏散器材。

第三十一條??高層民用建筑的消防車通道颊咬、消防車登高操作場地务甥、滅火救援窗、滅火救援破拆口喳篇、消防車取水口敞临、室外消火栓、消防水泵接合器杭隙、常閉式防火門等應(yīng)當設(shè)置明顯的提示性哟绊、警示性標識。消防車通道痰憎、消防車登高操作場地、防火卷簾下方還應(yīng)當在地面標識出禁止占用的區(qū)域范圍攀涵。消火栓箱铣耘、滅火器箱上應(yīng)當張貼使用方法的標識。

高層民用建筑的消防設(shè)施配電柜電源開關(guān)以故、消防設(shè)備用房內(nèi)管道閥門等應(yīng)當標識開蜗细、關(guān)狀態(tài)；對需要保持常開或者常閉狀態(tài)的閥門怒详，應(yīng)當采取鉛封等限位措施炉媒。

第三十二條??不具備自主維護保養(yǎng)檢測能力的高層民用建筑業(yè)主、使用人或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當聘請具備從業(yè)條件的消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)或者消防設(shè)施施工安裝企業(yè)對建筑消防設(shè)施進行維護保養(yǎng)和檢測昆烁；存在故障吊骤、缺損的，應(yīng)當立即組織維修静尼、更換白粉，確保完好有效传泊。

因維修等需要停用建筑消防設(shè)施的，高層民用建筑的管理單位應(yīng)當嚴格履行內(nèi)部審批手續(xù)鸭巴，制定應(yīng)急方案眷细，落實防范措施，并在建筑入口處等顯著位置公告鹃祖。

第三十三條??高層公共建筑消防設(shè)施的維修溪椎、更新、改造的費用恬口，由業(yè)主痹兜、使用人按照有關(guān)法律規(guī)定承擔，共有部分按照專有部分建筑面積所占比例承擔跌榔。

高層住宅建筑的消防設(shè)施日常運行叉讥、維護和維修、更新芯杀、改造費用端考，由業(yè)主依照法律規(guī)定承擔；委托消防服務(wù)單位的揭厚，消防設(shè)施的日常運行却特、維護和檢測費用應(yīng)當納入物業(yè)服務(wù)或者消防技術(shù)服務(wù)專項費用。共用消防設(shè)施的維修筛圆、更新裂明、改造費用，可以依法從住宅專項維修資金列支太援。

第三十四條??高層民用建筑應(yīng)當進行每日防火巡查闽晦，并填寫巡查記錄。其中提岔，高層公共建筑內(nèi)公眾聚集場所在營業(yè)期間應(yīng)當至少每2小時進行一次防火巡查仙蛉，醫(yī)院、養(yǎng)老院碱蒙、寄宿制學(xué)校荠瘪、幼兒園應(yīng)當進行白天和夜間防火巡查，高層住宅建筑和高層公共建筑內(nèi)的其他場所可以結(jié)合實際確定防火巡查的頻次赛惩。

防火巡查應(yīng)當包括下列內(nèi)容：

（一）用火哀墓、用電、用氣有無違章情況喷兼；

（二）安全出口篮绰、疏散通道、消防車通道暢通情況褒搔；

（三）消防設(shè)施阶牍、器材完好情況喷面，常閉式防火門關(guān)閉情況；

（四）消防安全重點部位人員在崗在位等情況走孽。

第三十五條??高層住宅建筑應(yīng)當每月至少開展一次防火檢查惧辈，高層公共建筑應(yīng)當每半個月至少開展一次防火檢查，并填寫檢查記錄磕瓷。

防火檢查應(yīng)當包括下列內(nèi)容：

（一）安全出口和疏散設(shè)施情況盒齿；

（二）消防車通道、消防車登高操作場地和消防水源情況困食；

（三）滅火器材配置及有效情況边翁；

（四）用火、用電硕盹、用氣和危險品管理制度落實情況符匾；

（五）消防控制室值班和消防設(shè)施運行情況；

（六）人員教育培訓(xùn)情況瘩例；

（七）重點部位管理情況啊胶；

（八）火災(zāi)隱患整改以及防范措施的落實等情況。

第三十六條??對防火巡查垛贤、檢查發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患焰坪，高層民用建筑的業(yè)主、使用人聘惦、受委托的消防服務(wù)單位某饰，應(yīng)當立即采取措施予以整改。

對不能當場改正的火災(zāi)隱患善绎，應(yīng)當明確整改責任黔漂、期限，落實整改措施涂邀，整改期間應(yīng)當采取臨時防范措施瘟仿，確保消防安全；必要時比勉，應(yīng)當暫時停止使用危險部位。

第三十七條??禁止在高層民用建筑公共門廳驹止、疏散走道浩聋、樓梯間、安全出口停放電動自行車或者為電動自行車充電臊恋。

鼓勵在高層住宅小區(qū)內(nèi)設(shè)置電動自行車集中存放和充電的場所衣洁。電動自行車存放、充電場所應(yīng)當獨立設(shè)置抖仅，并與高層民用建筑保持安全距離坊夫；確需設(shè)置在高層民用建筑內(nèi)的砖第，應(yīng)當與該建筑的其他部分進行防火分隔。

電動自行車存放环凿、充電場所應(yīng)當配備必要的消防器材梧兼，充電設(shè)施應(yīng)當具備充滿自動斷電功能。

第三十八條??鼓勵高層民用建筑推廣應(yīng)用物聯(lián)網(wǎng)和智能化技術(shù)手段對電氣智听、燃氣消防安全和消防設(shè)施運行等進行監(jiān)控和預(yù)警羽杰。

未設(shè)置自動消防設(shè)施的高層住宅建筑，鼓勵因地制宜安裝火災(zāi)報警和噴水滅火系統(tǒng)到推、火災(zāi)應(yīng)急廣播以及可燃氣體探測考赛、無線手動火災(zāi)報警、無線聲光火災(zāi)警報等消防設(shè)施莉测。

第三十九條??高層民用建筑的業(yè)主颜骤、使用人或者消防服務(wù)單位、統(tǒng)一管理人應(yīng)當每年至少組織開展一次整棟建筑的消防安全評估捣卤。消防安全評估報告應(yīng)當包括存在的消防安全問題忍抽、火災(zāi)隱患以及改進措施等內(nèi)容。

第四十條??鼓勵腌零、引導(dǎo)高層公共建筑的業(yè)主梯找、使用人投保火災(zāi)公眾責任保險益涧。

第四章??消防宣傳教育和滅火疏散預(yù)案

第四十一條??高層公共建筑內(nèi)的單位應(yīng)當每半年至少對員工開展一次消防安全教育培訓(xùn)锈锤。

高層公共建筑內(nèi)的單位應(yīng)當對本單位員工進行上崗前消防安全培訓(xùn)，并對消防安全管理人員闲询、消防控制室值班人員和操作人員久免、電工、保安員等重點崗位人員組織專門培訓(xùn)扭弧。

高層住宅建筑的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當每年至少對居住人員進行一次消防安全教育培訓(xùn)阎姥，進行一次疏散演練。

第四十二條??高層民用建筑應(yīng)當在每層的顯著位置張貼安全疏散示意圖鸽捻，公共區(qū)域電子顯示屏應(yīng)當播放消防安全提示和消防安全知識呼巴。

高層公共建筑除遵守本條第一款規(guī)定外，還應(yīng)當在首層顯著位置提示公眾注意火災(zāi)危險御蒲，以及安全出口衣赶、疏散通道和滅火器材的位置。

高層住宅小區(qū)除遵守本條第一款規(guī)定外厚满，還應(yīng)當在顯著位置設(shè)置消防安全宣傳欄府瞄，在高層住宅建筑單元入口處提示安全用火、用電碘箍、用氣遵馆，以及電動自行車存放鲸郊、充電等消防安全常識。

第四十三條??高層民用建筑應(yīng)當結(jié)合場所特點货邓，分級分類編制滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案秆撮。

規(guī)模較大或者功能業(yè)態(tài)復(fù)雜，且有兩個及以上業(yè)主逻恐、使用人或者多個職能部門的高層公共建筑像吻，有關(guān)單位應(yīng)當編制滅火和應(yīng)急疏散總預(yù)案，各單位或者職能部門應(yīng)當根據(jù)場所复隆、功能分區(qū)拨匆、崗位實際編制專項滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案或者現(xiàn)場處置方案（以下統(tǒng)稱分預(yù)案）。

滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案應(yīng)當明確應(yīng)急組織機構(gòu)挽拂，確定承擔通信聯(lián)絡(luò)惭每、滅火、疏散和救護任務(wù)的人員及其職責亏栈，明確報警台腥、聯(lián)絡(luò)、滅火绒北、疏散等處置程序和措施黎侈。

第四十四條??高層民用建筑的業(yè)主、使用人闷游、受委托的消防服務(wù)單位應(yīng)當結(jié)合實際峻汉，按照滅火和應(yīng)急疏散總預(yù)案和分預(yù)案分別組織實施消防演練。

高層民用建筑應(yīng)當每年至少進行一次全要素綜合演練脐往，建筑高度超過100米的高層公共建筑應(yīng)當每半年至少進行一次全要素綜合演練休吠。編制分預(yù)案的，有關(guān)單位和職能部門應(yīng)當每季度至少進行一次綜合演練或者專項滅火业簿、疏散演練瘤礁。

演練前，有關(guān)單位應(yīng)當告知演練范圍內(nèi)的人員并進行公告梅尤；演練時柜思，應(yīng)當設(shè)置明顯標識；演練結(jié)束后巷燥，應(yīng)當進行總結(jié)評估酝蜒，并及時對預(yù)案進行修訂和完善。

第四十五條??高層公共建筑內(nèi)的人員密集場所應(yīng)當按照樓層矾湃、區(qū)域確定疏散引導(dǎo)員,負責在火災(zāi)發(fā)生時組織、引導(dǎo)在場人員安全疏散堕澄。

第四十六條??火災(zāi)發(fā)生時邀跃，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)的人員應(yīng)當立即撥打119電話報警霉咨。

火災(zāi)發(fā)生后，高層民用建筑的業(yè)主拍屑、使用人途戒、消防服務(wù)單位應(yīng)當迅速啟動滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，組織人員疏散僵驰，撲救初起火災(zāi)喷斋。

火災(zāi)撲滅后，高層民用建筑的業(yè)主蒜茴、使用人星爪、消防服務(wù)單位應(yīng)當組織保護火災(zāi)現(xiàn)場，協(xié)助火災(zāi)調(diào)查粉私。

第五章??法律責任

第四十七條??違反本規(guī)定顽腾，有下列行為之一的，由消防救援機構(gòu)責令改正诺核，對經(jīng)營性單位和個人處2000元以上10000元以下罰款抄肖，對非經(jīng)營性單位和個人處500元以上1000元以下罰款：

（一）在高層民用建筑內(nèi)進行電焊、氣焊等明火作業(yè)窖杀，未履行動火審批手續(xù)漓摩、進行公告，或者未落實消防現(xiàn)場監(jiān)護措施的入客；

（二）高層民用建筑設(shè)置的戶外廣告牌管毙、外裝飾妨礙防煙排煙、逃生和滅火救援痊项，或者改變锅风、破壞建筑立面防火結(jié)構(gòu)的；

（三）未設(shè)置外墻外保溫材料提示性和警示性標識鞍泉，或者未及時修復(fù)破損皱埠、開裂和脫落的外墻外保溫系統(tǒng)的；

（四）未按照規(guī)定落實消防控制室值班制度咖驮，或者安排不具備相應(yīng)條件的人員值班的边器；

（五）未按照規(guī)定建立專職消防隊、志愿消防隊等消防組織的托修；

（六）因維修等需要停用建筑消防設(shè)施未進行公告忘巧、未制定應(yīng)急預(yù)案或者未落實防范措施的；

（七）在高層民用建筑的公共門廳睦刃、疏散走道砚嘴、樓梯間、安全出口停放電動自行車或者為電動自行車充電，拒不改正的际长。

第四十八條??違反本規(guī)定的其他消防安全違法行為耸采，依照《中華人民共和國消防法》第六十條、第六十一條工育、第六十四條虾宇、第六十五條、第六十六條如绸、第六十七條嘱朽、第六十八條、第六十九條和有關(guān)法律法規(guī)予以處罰怔接；構(gòu)成犯罪的搪泳，依法追究刑事責任。

第四十九條??消防救援機構(gòu)及其工作人員在高層民用建筑消防監(jiān)督檢查中蜕提，濫用職權(quán)森书、玩忽職守、徇私舞弊的谎势，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分凛膏；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任脏榆。

第六章??附則

第五十條??本規(guī)定下列用語的含義：

（一）高層住宅建筑猖毫，是指建筑高度大于27米的住宅建筑。

（二）高層公共建筑须喂，是指建筑高度大于24米的非單層公共建筑吁断，包括宿舍建筑、公寓建筑坞生、辦公建筑仔役、科研建筑、文化建筑是己、商業(yè)建筑又兵、體育建筑、醫(yī)療建筑卒废、交通建筑沛厨、旅游建筑、通信建筑等摔认。

（三）業(yè)主逆皮，是指高層民用建筑的所有權(quán)人，包括單位和個人参袱。

（四）使用人电谣，是指高層民用建筑的承租人和其他實際使用人秽梅，包括單位和個人。

第五十一條??本規(guī)定自2021年8月1日起施行辰企。

安全無小事风纠，消防靠大家；

加強消防意識牢贸，杜絕火災(zāi)隱患；

共護美好家園镐捧，從你我做起潜索！