在廣袤的美麗鄉(xiāng)村步绸，民宿還是一片平靜的藍海掺逼。
將文化與民俗有機結合，采用“民宿＋”的多元化經營方式是城市民宿的個性主張與成功密鑰瓤介。
裝修風格：美式鄉(xiāng)村吕喘、輕法式
香煙殼博物館、手工耳機刑桑、畫廊氯质、書店、咖啡館祠斧、音樂會病梢、木工坊、染織房梁肿、農業(yè)體驗……
租房開民宿的要義在于像尋找靈魂伴侶一樣找房子蜓陌，租期當然是越久越好。
不超過15個房間的民宿吩蔑，更容易經營成功钮热。
十五間配置一個清潔阿姨、一個前臺烛芬、一個管家隧期，再多就會照顧不周了。小店小資小眾赘娄。
一個房間裝修費用大約十萬仆潮，租金一年一般要二三十萬，三年內收回成本遣臼，五六年還要再補裝些性置，所以要到六年后才好盈利，租期就要長些揍堰。
裝修細節(jié)：水電管大品牌鹏浅、衛(wèi)生間全屋防水嗅义、鄉(xiāng)村民宿考慮避雷針、每層的電源和水管分開控制隐砸、公共區(qū)域的電源采用時間控制器之碗、衛(wèi)生間用電加熱毛巾架700元、馬桶留電插座季希、風扇褪那、地暖、大廳留一個壁爐式塌、風管式空調博敬、熱水系統(tǒng)用熱泵、且必須要輔助珊搀、如果游泳池冶忱，小點好打理、不超過一米二境析。
鄉(xiāng)村民宿注意：三項電囚枪、寬帶、電視信號劳淆、水链沼，面積是否違章，政府對民宿的政策沛鸵，是否有歷史遺留問題或開發(fā)可能括勺，所租房子周邊的人路是否可正常通行，周邊風水曲掰，房東印象疾捍。
長三角地區(qū)城中村或古鎮(zhèn)上的房子，每天租金不宜超過三元每平米（院子不算面積）栏妖，在浙江鄉(xiāng)村跌前，整棟房年租金不宜超過十萬聊替，五萬左右最合適，一般可做成十間房器联。租期最好是二十年田弥，不低于十五年梗逮。房租遞增一般為三年5%的幅度骇钦。違約金要高點所禀，合同里提到可轉讓。找律師擬定合同3000元屁奏。
軟裝才是體現(xiàn)一家人氣民宿風格要素的核心岩榆，它比裝修更重要。
民宿要個性化的軟裝，有故事的軟裝朗恳，就地取材的軟裝湿颅，也可以和一些手工制作者载绿、收藏家合作粥诫。但是不該省的錢千萬不要省：席夢思床墊崭庸，可以找做酒店的朋友咨詢怀浆，到專門給星級酒店做床墊的公司定制，質量達到五星級酒店標準的床墊約1000～1500元一張怕享。床上綿織品應該一床配三套执赡，如果是鄉(xiāng)村民宿，需要一配四函筋。一張床沙合，要有四個枕芯：兩個鴨絨或者鵝絨、兩個蕎麥跌帐，十二個枕套首懈，三條被套，一條棉被谨敛，三條床單究履，被子也要多備幾床。兩三個房間的民宿可以自己買個烘干機自己洗脸狸，否則還是建議交給洗滌公司最仑。
要用有溫度的服務和能走進客人靈魂的免費質感生活產品來獲得口碑。
深厚的民宿主人文化是需要和客人互動的炊甲，自我陶醉的主人文化泥彤，并不是真正的主人文化。
主人至少兩百天在店卿啡，十萬裝修一個房間吟吝，房價800一天，七八個房間的民宿成本大約100萬牵囤，房價600-800元每天爸黄，三四年可收回成本。ota傭金是10-15%揭鳞，維護自來客是一件非常重要的事了炕贵。
大力發(fā)展管家文化才是能成功把民宿生意做強做大做久的關鍵。
管家的烘焙野崇、阿婆茶称开、高山野茶、農耕
民宿最大的優(yōu)勢是讓客人既有住家般的溫暖感，又有旅行在外的新鮮感鳖轰。
民宿-發(fā)現(xiàn)生活的另一種可能清酥。
莫干山的挖竹筍、逮刺猬蕴侣、拍云海焰轻、組織自駕、螢火蟲昆雀、畫石頭辱志、挖野菜、農耕菜狞膘、桂花糖揩懒、板栗樹、撿鴨蛋
把當?shù)匚幕椭魅说奈幕肺度谌朊袼藿洜I中挽封，更能喚起客人的情感共鳴已球。
鄰居阿婆的絹花、早點鋪的包子辅愿、大學生的寫生智亮、做香包端午中藥包、染織家渠缕、造紙家
油畫房間
花間堂和貓的天空之城概念書店
轟趴館-民宿的另類玩法鸽素，漢服展示會、咖啡品嘗會
樓宇里的山水田園-城市民宿亦鳞，民宿的關懷情感大多是“母親式”服務馍忽，沒有太多的標準，但讓人感覺親切自然燕差。
