導(dǎo)讀 | 買房是大事冠桃，選房需慎重命贴，各項考慮必須到位，才能不在交房后后悔食听。小編今天整理了7條選房標(biāo)準(zhǔn)胸蛛，僅供大家參考。

一樱报、確定5公里生活圈

上班的時間成本賬：開車或乘公交車的上班族葬项，若平均一天有兩個小時花在交通上，一年就有約一個月的時間待在車?yán)锛８颉Ｈ绻堰@每天花掉的兩個小時集中起來民珍，連續(xù)不斷地坐一個月車，或不眠不休地開一個月車笤受，就能體會其時間數(shù)量的可觀了穷缤。反之，如果把這些時間花在工作上或其他方面箩兽，則能創(chuàng)造更多的效益津肛。如果再將時限放大到。

二汗贫、挑個好樓層身坐，避免洋灰層

從理論上講，層高越高落包，房子通風(fēng)能力越強(qiáng)部蛇，底層則通風(fēng)較差。而5到7層或12到15層咐蝇，通風(fēng)較好涯鲁，又避開“揚(yáng)灰層”。特別是現(xiàn)在的大霧霾天氣太多，霧霾遇上洋灰層抹腿，這樣的房子真是“酸爽至極”岛请。

三、什么是好戶型

主臥室要求舒適警绩，面積也應(yīng)相對較大崇败，不應(yīng)小于12平方米，16平方米較為合適肩祥。

起居廳和主臥應(yīng)避免互相干擾后室，相對獨(dú)立。這種戶型往往會多一條內(nèi)廊混狠，有人認(rèn)為此內(nèi)廊是浪費(fèi)了面積岸霹。其實廳臥相連的戶型雖然沒有內(nèi)廊，但廳內(nèi)諸多房門附近不好利用檀蹋，而且臥室受干擾大松申，動靜不分。

比較而言俯逾，廳臥分開贸桶，臥室私密性得到保證，廳臥功能互不干擾桌肴，能更好地滿足住戶的各種需求皇筛。廚衛(wèi)的配置是否科學(xué)合理，能否體現(xiàn)潔污分區(qū)的原則坠七。

要注意管道的走向安排是否合理水醋，注意房內(nèi)有無公共干管，如消防管道彪置，上下水公共排管等拄踪。較好選擇集中管道外移、各種管道不穿樓板的住房拳魁。門窗密閉效果良好惶桐，上下樓板及相鄰的分戶墻隔音好，無漏水等施工質(zhì)量問題潘懊。

四姚糊、什么戶型不可取

客廳左右都有通往臥室的門，這樣的客廳毫無獨(dú)立性可言授舟，家人出入臥室都須經(jīng)過客廳救恨，如果有客人在談話，實在是不方便释树。廚房布局無流程考慮肠槽，廚房的水龍頭與切菜案臺不在同一側(cè)擎淤，沒有并聯(lián)，這樣把洗完的菜拿到案板上很不方便秸仙，把水淋得滿地都是揉燃，有的碎菜還總要掉到地板上。衛(wèi)生間居中筋栋，不利于濁氣散發(fā)廁所居于住宅中部，廚廁相連正驻，不能對外開窗弊攘，致使廁所門和排氣窗經(jīng)過廚房等弊病，污染了廚房衛(wèi)生姑曙。臥室無私密性即客人去客廳襟交，首先要經(jīng)過臥室的門才能到達(dá)，這樣使臥室無私密性可言;另一點(diǎn)伤靠，臥室距離鄰居的窗戶太近捣域，近在咫尺，豈不是在別人的監(jiān)視或監(jiān)聽下生活宴合。

五焕梅、施工質(zhì)量可靠，房子質(zhì)量有保證

建筑質(zhì)量是購房者普遍關(guān)心的問題卦洽，但大多數(shù)人是外行贞言，除了看相關(guān)部門的質(zhì)量驗收證明，實地考察是關(guān)鍵阀蒂。而到了工地看什么该窗，也是有門道的≡橄迹可以從以下兩個方面入手酗失，一是看建材設(shè)備，二是看施工工藝昧绣。建材設(shè)備是看開發(fā)商的選材规肴，例如可以從以下幾方面關(guān)注，如門窗滞乙、電梯奏纪、欄桿是否為知名品牌或信譽(yù)度高的企業(yè)生產(chǎn)；施工工藝上斩启，如果墻面柱網(wǎng)序调、樓板天花能夠做到橫平豎直，表面光潔兔簇，觀感舒適发绢，基本可以達(dá)到良好標(biāo)準(zhǔn)硬耍。

六、前后樓間不能過小

前后間距：用樓高：樓間距=1：1.2比值計算边酒。 左右間距：多層(4-6層及以下)與多層建筑間距為6米;多層與高層(12層及以上)為9米;高層與高層之間為13米经柴，如果間距過低，房間可能進(jìn)光不足墩朦，即使正午也沒太陽坯认，房子買了才發(fā)現(xiàn)間距過低就坑了。

七氓涣、配套服務(wù)完善

社區(qū)及其周邊配套成熟度是衡量項目性價比的一個重要指標(biāo)牛哺，它直接影響著消費(fèi)者入住后的生活便利性、舒適性劳吠。它也是決定一個樓盤檔次及品位的重要因素引润。一個理想的社區(qū)，它自身及社區(qū)周邊的配套設(shè)施應(yīng)該滿足居者購物痒玩、餐飲淳附、交通、金融蠢古、教育奴曙、醫(yī)療、健身草讶、休閑缆毁、娛樂、安防等全方位的需求到涂，不管男女老幼脊框，都能夠找到屬于自己的生活樂趣。這就能夠解釋為什么如今的買房人對學(xué)區(qū)房趨之如鶩践啄，教育配套對他們來說是首要購房因素浇雹。還有就是文娛、商業(yè)配套設(shè)施屿讽，對日后的生活以及樓盤的升值空間來說昭灵，都是重要的因素。