01
家里住的是步梯樓宵溅，由于腿受傷了不能再住步梯樓了度硝，想換一套電梯房。
可是要換一套還可以的電梯房寿冕，按現(xiàn)在的價格大約一百萬蕊程。
房子價格不便宜，思來想去是換還是租呢蚂斤，于是我就研究了一下國家的房子政策存捺。
02
看了一下房子壽命的規(guī)定：住宅的建筑形式（6層以下為磚混結構，使用壽命50年曙蒸，鋼筋混凝土結構一般在7層以上捌治，使用壽命為70年。
這是我們國家的規(guī)定纽窟，但是其實很多房子30年以后就不能住了肖油。而且鋼筋混凝土的結構是70年，但是它里面的磚的使用壽命只有50年臂港。
也就是說現(xiàn)在買房子森枪，買剛建好的新房子，也就50年的壽命审孽，如果買已經建了20年的房子县袱，它的壽命只有30年了。
這只是規(guī)定的壽命佑力，實際上房子過了2式散、3十年以后，管子啥的可能都老化了打颤。
03
研究了一下這個暴拄，感覺暫時不買了，把我家的步梯樓出租出去编饺，我們在外面租電梯房住乖篷。
為什么不買呢？原因有以下幾方面：
首先透且，市中心區(qū)域已經沒有剛建的新房了撕蔼，目前的電梯房，但大多數(shù)都在十幾年以上的房齡秽誊。
其次罕邀，如果我買了再住十幾年了，30年房齡房子既不好賣养距，高層也不會拆遷，因為不掙錢日熬，開發(fā)商一般也不會做棍厌。也就是說買房齡近20年的房子，其實類似于買車，是個消耗品耘纱。
最后敬肚，我現(xiàn)在還年輕，等我30年以后需要養(yǎng)老的時候束析，現(xiàn)在買的房子也完全不能用來養(yǎng)老了艳馒，因為質量肯定不行了。我老了以后卻還要再花錢员寇，再買房子的那個時候就要養(yǎng)老弄慰，又要買房子，壓力太大蝶锋。
鑒于上述幾方面陆爽，所以暫時決定租上十來年房子，等我過了50歲再買一套新建的房子扳缕，就完全可以養(yǎng)老了慌闭。
其實還有很重要的一方面就是錢不多，不想把錢全放在房子上面躯舔。因為十年前買房的時候是全部家產加貸款驴剔，剛還清沒幾年，如果現(xiàn)在換房又要花一大筆錢粥庄，這一輩子不能把錢都花在房上面丧失，錢還要安排用來做別的事情。不想活的那么累飒赃，更不想一輩子為了幾套房一直折騰利花。
04
當然有一種情況除外，就是把房子當做金融產品载佳，這個當然可以買炒事。
可現(xiàn)在的問題關鍵是我這小城市我認為房子已經飽和，很難再有較大的上漲空間了蔫慧。當做金融產品估計收益也不會很高了挠乳。
所以，還是不買了姑躲，就租電梯房住睡扬。
