買(mǎi)房這件事似乎從來(lái)就沒(méi)有小過(guò)缆蝉，只在不同時(shí)期謹(jǐn)慎性有大小差異宇葱。
如果不限購(gòu)、不限售刊头，對(duì)相當(dāng)部分的人來(lái)說(shuō)黍瞧，房子恐怕如女子對(duì)于衣服，永遠(yuǎn)要追逐新款的原杂。
當(dāng)下在西安置業(yè)雷逆，“熟悉”這座城市的人少了，看不懂的多了污尉，對(duì)其充滿(mǎn)好奇的更多了。
西安正從強(qiáng)二線向一線城市積極奮進(jìn)往产，需要凝神聚力發(fā)展被碗。未來(lái)幾年是西安快速發(fā)展的提速期。
對(duì)生活在西安的我們仿村，對(duì)有志于參與西安未來(lái)發(fā)展的“新”人來(lái)說(shuō)锐朴，對(duì)這座城市的態(tài)度：首要是熱愛(ài)，其次是耐心蔼囊，第三是信心焚志。
近期衣迷，在西安買(mǎi)房置業(yè)，我總結(jié)了27問(wèn)答酱酬。
1壶谒、買(mǎi)房關(guān)注經(jīng)濟(jì)、金融等膳沽，但不必拘泥和糾結(jié)于此汗菜。畢竟，你的幸福必需品挑社，主要取決于你及家人的需要和購(gòu)買(mǎi)時(shí)間陨界。
2、關(guān)注房貸利率更有實(shí)際意義痛阻，畢竟這與你的購(gòu)房成本密切相關(guān)菌瘪。是一把付還是按揭，根據(jù)資金使用情況和哪個(gè)劃算而定阱当。
3俏扩、從目前形勢(shì)看，房產(chǎn)作為家庭理財(cái)?shù)妮d體斗这，選擇性投資的價(jià)值仍然是比較高的动猬，尤其是在西安這樣走上快車(chē)道的強(qiáng)二線城市。
4表箭、別老是期待房?jī)r(jià)下跌赁咙，每個(gè)城市有各自的特殊性和不同。處在上升通道中的西安免钻，城市面利好大于行業(yè)發(fā)展利空彼水，未來(lái)三年就別談房?jī)r(jià)漲跌了谷婆。
5掀亥、買(mǎi)房時(shí)首要考慮的是家庭成員的需求和適用性，滿(mǎn)足家庭需求是第一位的发乔。要帶著前瞻性的思維去發(fā)現(xiàn)去選擇拆魏。
6盯桦、別迷戀內(nèi)城（一環(huán)）之內(nèi)的主城區(qū)，那里是西安的過(guò)去渤刃，二拥峦、三環(huán)是西安的現(xiàn)在，城市新區(qū)是西安的未來(lái)卖子，盡量往“現(xiàn)在”和“未來(lái)”中去尋找略号。
7、買(mǎi)房最大的忌諱是錯(cuò)位⌒看中的未必自己買(mǎi)得起突梦，適合自己的偏偏錯(cuò)過(guò)。切記買(mǎi)自己能買(mǎi)的羽利、買(mǎi)得起的宫患。一味盯著想買(mǎi)而其實(shí)買(mǎi)不起的，只會(huì)徒增煩惱铐伴。
8撮奏、90后、95后当宴，能買(mǎi)三房的盡量買(mǎi)⌒蟮酰現(xiàn)在中小面積的三房越來(lái)越多。買(mǎi)三房?jī)?yōu)先兩衛(wèi)戶(hù)型户矢。多一個(gè)衛(wèi)生間玲献，對(duì)未來(lái)家庭生活的意義你現(xiàn)在可能想不到。
9梯浪、只有一個(gè)衛(wèi)生間捌年，而且是暗衛(wèi)的房子，最好別買(mǎi)挂洛。家人的身體健康是最重要的礼预。除非價(jià)格很便宜，產(chǎn)品也靠譜虏劲，裝修能改變弊端托酸。
10、有二孩的家庭柒巫，得以孩子的需要來(lái)考慮買(mǎi)什么房励堡，而不是站在大人的角度，書(shū)房堡掏、衣帽間应结、臥室等，以適合孩子成長(zhǎng)為主泉唁。
11鹅龄、買(mǎi)房考慮學(xué)校因素，但別迷戀學(xué)位了亭畜。西安的學(xué)區(qū)劃分每年都是有變化的扮休，過(guò)去簽的學(xué)位卡也是有年限的，還與戶(hù)籍是否落地有關(guān)贱案。
12、如果繼續(xù)在主城區(qū)選投受限購(gòu)影響的話，可選擇不受限的有地鐵或特殊題材加持的產(chǎn)權(quán)式公寓宝踪，如綜合體或產(chǎn)業(yè)園區(qū)中的LOFT公寓產(chǎn)品侨糟。
13、如果受限購(gòu)影響瘩燥，依然要投選住宅秕重，在不限購(gòu)區(qū)域去選擇發(fā)展有基礎(chǔ)、已顯露“熱點(diǎn)”氣質(zhì)的板塊厉膀，有題材的品牌房企盤(pán)優(yōu)先考慮溶耘。
14、買(mǎi)房選品牌房企的產(chǎn)品服鹅，依然適用凳兵，品質(zhì)和服務(wù)相對(duì)靠譜些。但別盲信企软，有時(shí)候埋頭苦干的中小房企的產(chǎn)品和服務(wù)也有好產(chǎn)品庐扫。
15、大盤(pán)有大盤(pán)的優(yōu)勢(shì)仗哨，小盤(pán)有小盤(pán)的精致形庭。選擇大盤(pán)要把握時(shí)機(jī)，前1厌漂、2批次是絕對(duì)機(jī)會(huì)點(diǎn)萨醒；選小盤(pán)要看房企和合作者的實(shí)力，注重產(chǎn)品和服務(wù)苇倡。
16富纸、“五證”全的房子多數(shù)能買(mǎi)，但“五證”不全的房子一定不要買(mǎi)雏节，別貪圖價(jià)格便宜胜嗓。雖多花了一點(diǎn)錢(qián)，但能心安不煩惱钩乍。西安的教訓(xùn)太多了辞州。
17、能買(mǎi)新房的最好就別買(mǎi)二手房了寥粹，即便是在價(jià)格同等的情況下变过。除非你有特別需要，如經(jīng)商涝涤、孩子上學(xué)媚狰，而二手房恰恰也能滿(mǎn)足你。
18阔拳、當(dāng)下永遠(yuǎn)是買(mǎi)房的最好時(shí)機(jī)崭孤。能在現(xiàn)在上車(chē)的，就別等下一班車(chē)了”娉瑁“車(chē)次”不一樣遗锣，“票價(jià)”也會(huì)發(fā)生變化，而且誰(shuí)也不能保證下一班車(chē)你就能趕上嗤形。
19精偿、同地段同品質(zhì)的房子，未必要買(mǎi)價(jià)格第一的標(biāo)桿赋兵，除非你有強(qiáng)大的心臟笔咽，能買(mǎi)到排名二、三位的霹期，時(shí)間長(zhǎng)了會(huì)覺(jué)得更劃算叶组。
20、在買(mǎi)房這件事上经伙，如意見(jiàn)不統(tǒng)一扶叉，最好以她的意見(jiàn)為主。對(duì)于房子帕膜，有時(shí)女性的細(xì)膩和感覺(jué)枣氧，確實(shí)要比男性的更接地氣。但如果她是小白垮刹，那就算了达吞。
21、如果在半年內(nèi)有置業(yè)計(jì)劃荒典，那越早買(mǎi)越好酪劫。半年后和現(xiàn)在差不多的產(chǎn)品也許還有，但現(xiàn)在水平的價(jià)格很難再有寺董。
22覆糟、買(mǎi)房不能只看樣板間（區(qū)），還要看售樓部公示的材料遮咖，花點(diǎn)時(shí)間一個(gè)個(gè)仔細(xì)看滩字，還要死摳購(gòu)房合同細(xì)節(jié)。否則御吞，交房時(shí)會(huì)后悔麦箍。
23、單元樓入戶(hù)的公共部位陶珠，如樓道寬度挟裂、墻面是刷白還是貼瓷、頂部是否有管廊揍诽、進(jìn)戶(hù)門(mén)的開(kāi)向等要搞清楚诀蓉。這是交房糾紛的“重災(zāi)點(diǎn)”栗竖。
24、資深律師告誡渠啤，不幸發(fā)生和樓盤(pán)糾紛划滋，輕易別走訴訟程序。除非你掌握的證據(jù)十分確鑿埃篓。
25、買(mǎi)品牌房企樓盤(pán)根资，不能僅聽(tīng)“一面之詞”架专，過(guò)去的和在其它城市的情況，不能完全代表西安玄帕，更要關(guān)注其在本地的口碑和表現(xiàn)部脚。
26、買(mǎi)房必須要實(shí)地看裤纹。手機(jī)上委刘、電腦前看的只是一部分，要想全面了解鹰椒，實(shí)地考察不能省锡移。這個(gè)環(huán)節(jié)如偷懶，你在其它環(huán)節(jié)或要“補(bǔ)”很多時(shí)間漆际。
27淆珊、善待你的置業(yè)顧問(wèn)。賣(mài)房雖然是他們的工作奸汇，但也是幫你早下決心把握家庭財(cái)富增值的機(jī)會(huì)施符。對(duì)他們中的絕大多數(shù)，未必要感謝擂找，但要善待戳吝。
