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而在城市郊區(qū)買(mǎi)一套30平米的小產(chǎn)權(quán)房子用來(lái)存放骨灰壤玫，25萬(wàn)就能搞定豁护，換做你會(huì)如何選擇？

在天津?yàn)I海新區(qū)中塘鎮(zhèn)有一個(gè)“網(wǎng)紅”小區(qū)欲间，3000元一平米的房?jī)r(jià)一經(jīng)開(kāi)盤(pán)就即將售罄楚里，而隨著樓盤(pán)越來(lái)越火爆，房?jī)r(jià)從3000元一路水漲船高猎贴，一直漲到7000元一平米班缎，如此高的房?jī)r(jià)依舊吸引了大量的慕名而來(lái)的外地求購(gòu)者。

據(jù)中塘鎮(zhèn)當(dāng)?shù)厝送嘎端剩@個(gè)小區(qū)特別偏僻达址，遠(yuǎn)離市區(qū)，而且交通特別不便利趁耗，為何這個(gè)小區(qū)房子如此火爆沉唠？

只因?yàn)檫@個(gè)小區(qū)房子不是用來(lái)給活人住的，也就是大家俗稱(chēng)的“骨灰房”苛败。

記者曾前往這個(gè)網(wǎng)紅小區(qū)做采訪右冻，開(kāi)發(fā)商跟記者透露：

像天津這樣的公益性的“骨灰房”在全國(guó)少之又少，如今公墓價(jià)格堪比房?jī)r(jià)著拭，甚至在北京上海這樣的大都市纱扭，有名氣的公墓幾乎已經(jīng)“坑滿(mǎn)”，有錢(qián)也不一定能買(mǎi)到墓地儡遮。

生老病死永遠(yuǎn)是無(wú)法躲過(guò)的一件事乳蛾，有出生就會(huì)有死亡，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)：平均1分鐘就會(huì)有6個(gè)人死于意外，從2014年到2017年肃叶，我國(guó)的年平均死亡人數(shù)是980萬(wàn)人蹂随。

中國(guó)人自古講究“人死為大”，有死亡那就勢(shì)必要為其操辦后事因惭，而以前的“入土為安”的土葬已經(jīng)被火葬代替岳锁，為了節(jié)約土地資源，保護(hù)環(huán)境蹦魔，國(guó)家提倡遺體火葬激率。火葬帶動(dòng)墓地需求量大增勿决，而墓地的價(jià)格也越來(lái)越高乒躺，于是很多人把住宅房直接“改成了”骨灰房。

花幾十萬(wàn)買(mǎi)一套住宅房低缩，住房產(chǎn)權(quán)70年嘉冒，買(mǎi)來(lái)不住人，專(zhuān)門(mén)用來(lái)存放骨灰咆繁，還不存在所謂的“20年一續(xù)約的墓地管理費(fèi)”讳推。

去年11月5日，家住河南濟(jì)源某小區(qū)的業(yè)主王某無(wú)意間在小區(qū)發(fā)現(xiàn)一件奇怪的事情玩般。在兩天前银觅，王某看到一群披麻戴孝的人扛著鋤頭、鐵鍬等工具來(lái)到他家樓下的綠化帶壤短，二話不說(shuō)開(kāi)始挖坑设拟，不一會(huì)兒就挖出一個(gè)大深坑慨仿。

之后這群人把親人的骨灰放到深坑里久脯，王某和小區(qū)里其他業(yè)主看到后大為震驚，紛紛到物業(yè)去投訴镰吆。

而這辦喪事的主家卻說(shuō)帘撰，這塊綠化地并不屬于該小區(qū)的所有權(quán)，這塊綠化地在很早以前就是他們家祖墳万皿，里面在很多年前埋著他父親的骨灰摧找。如果老母親去世了，按照風(fēng)俗習(xí)慣需要父母合葬牢硅，現(xiàn)在沒(méi)有辦法把他父親的骨灰挖出來(lái)單獨(dú)再去購(gòu)買(mǎi)墓地蹬耘，只能選擇最簡(jiǎn)單省錢(qián)的辦法，把母親的骨灰也埋在這里减余。

業(yè)主們聽(tīng)完都覺(jué)得離譜综苔，這塊墓地距離小區(qū)居民樓僅僅十步之遙，業(yè)主們感到莫名的恐懼，目前已經(jīng)有三四千名業(yè)主聯(lián)合起來(lái)一起向有關(guān)部門(mén)進(jìn)行投訴如筛。

這樣的事情在生活中其實(shí)很常見(jiàn)堡牡，父母去世后，子女們心疼高額的墓地費(fèi)用杨刨，但又沒(méi)有辦法置之不理晤柄；而老人們又擔(dān)心20年一續(xù)約的墓地管理費(fèi)，要是再多年后子女們不給自己續(xù)費(fèi)妖胀、拜祭芥颈，自己的“另一個(gè)家”豈不是要遭到“鏟平”？

因此做粤，就像上文中所述浇借，人們想出了一個(gè)更完美的安置親人骨灰的方式：直接花十幾二十萬(wàn)，在小區(qū)買(mǎi)一套小型住宅房怕品，不住人妇垢，專(zhuān)門(mén)用來(lái)存放親人的骨灰。70年的產(chǎn)權(quán)肉康，跟20年的墓地管理費(fèi)一對(duì)比闯估，簡(jiǎn)直太劃算了！

為什么人們?cè)絹?lái)越熱衷于“骨灰房”吼和，跟買(mǎi)墓地相比有什么優(yōu)勢(shì)嗎涨薪？

很多墓園雖然都打著“永久居住”的旗號(hào)，但是按照墓地管理規(guī)定炫乓，墓地的使用年限只有20年刚夺。

根據(jù)《公墓管理辦法》中的規(guī)章所述：在經(jīng)營(yíng)性公墓內(nèi)安葬骨灰的，應(yīng)按規(guī)定繳納墓穴安葬管理費(fèi)末捣。墓穴安葬管理費(fèi)按年計(jì)算侠姑，一次性收費(fèi)最長(zhǎng)不得超過(guò)20年。期滿(mǎn)繼續(xù)使用的箩做，仍需繳納費(fèi)用莽红，逾期3個(gè)月不繳納的，按無(wú)主墓穴處理邦邦。

通俗點(diǎn)說(shuō)安吁，墓地管理費(fèi)每隔20年一收，當(dāng)管理費(fèi)到期后燃辖，子女們要是不按時(shí)去續(xù)費(fèi)鬼店，那么墓園有權(quán)利把墓地鏟平，把墓地二次出售黔龟。

所以妇智，跟買(mǎi)墓地相比确沸，“骨灰房”的優(yōu)勢(shì)在哪里？

1俘陷、花“小錢(qián)”能辦“大事”罗捎，買(mǎi)一套房子一勞永逸。

雖然這么說(shuō)很不道德拉盾，但是事實(shí)確實(shí)如此桨菜。很多人活著時(shí)候?yàn)榱朔孔有量嘁惠呑樱蔀椤胺颗弊狡篮笥忠傩牧硪粋€(gè)房子倒得。

在上海普通墓地1㎡售價(jià)20-25萬(wàn)，最小的0.3㎡墓地也需要7-10萬(wàn)夭禽，而像哈爾濱這樣二線城市霞掺，墓地的價(jià)格1㎡也在3-10萬(wàn)元左右。

一個(gè)1㎡的墓地只能放置一個(gè)骨灰盒讹躯，如今的家庭大多是“2+4”模式菩彬，也就是2個(gè)年輕人要養(yǎng)活4個(gè)老人，如果再算上爺爺奶奶潮梯、姥姥姥爺骗灶，那就是6個(gè)老人，在多年之后秉馏，除非買(mǎi)那種家族式的墓地耙旦，可以很多親人埋葬在一起，否則就只能按人頭一個(gè)個(gè)批量購(gòu)買(mǎi)墓地萝究。

假設(shè)免都，6名老人，一個(gè)墓地需要10萬(wàn)帆竹，6名老人就是60萬(wàn)绕娘，再加上管理費(fèi)和每年清明祭拜的大小費(fèi)用以及下葬時(shí)殯葬附屬品，費(fèi)用保守估計(jì)得100萬(wàn)以上馆揉，這還是在二線城市业舍。

據(jù)了解抖拦，目前三四線城市里的墓地費(fèi)用也不便宜升酣，直趕一二線城市水平。

而買(mǎi)一套住宅房态罪，小戶(hù)型的也就十幾二十萬(wàn)噩茄，有的縣級(jí)別的房?jī)r(jià)更低，一套房子里的空間安置所有親人的骨灰盒都綽綽有余复颈，真的是買(mǎi)一套房子一勞永逸绩聘，而有些人并不忌諱死亡沥割，就算自己跟父母的骨灰盒一起住也不會(huì)覺(jué)得害怕和膈應(yīng)，所以凿菩，一套房子机杜，兩種人一起住，更劃算衅谷！

2椒拗、墓地管理費(fèi)20年一續(xù)約，而住宅房的產(chǎn)權(quán)卻是70年获黔。

很多人在購(gòu)買(mǎi)墓地時(shí)蚀苛，墓園的工作人員在介紹墓地時(shí)都會(huì)說(shuō)：這墓地是永久居住的。其實(shí)這不過(guò)是宣傳語(yǔ)玷氏，公墓就像買(mǎi)房一樣堵未，購(gòu)買(mǎi)了公墓后并非擁有其所有權(quán)，購(gòu)買(mǎi)者只有20年的使用權(quán)盏触，滿(mǎn)20年后還要交納墓地管理費(fèi)渗蟹，逾期不繳納者公墓會(huì)按照無(wú)主墓地處理。

根據(jù)《公墓管理辦法》中的規(guī)章所述：在經(jīng)營(yíng)性公墓內(nèi)安葬骨灰的赞辩，應(yīng)按規(guī)定繳納墓穴安葬管理費(fèi)拙徽。墓穴安葬管理費(fèi)按年計(jì)算，一次性收費(fèi)最長(zhǎng)不得超過(guò)20年诗宣。期滿(mǎn)繼續(xù)使用的膘怕，仍需繳納費(fèi)用，逾期3個(gè)月不繳納的召庞，按無(wú)主墓穴處理岛心。

而住宅房的產(chǎn)權(quán)是70年，雖然每年要按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)篮灼，但就算忘記繳納了忘古，也不會(huì)擔(dān)心房子被推倒、鏟平诅诱。

所以髓堪，如果到了需要續(xù)交管理費(fèi)的時(shí)間，家屬們卻不來(lái)或者故意不來(lái)交納娘荡，墓園工作人員會(huì)先打電話聯(lián)系干旁，如果聯(lián)系不上也會(huì)請(qǐng)派出所幫忙尋找家屬聯(lián)系方式，幫助聯(lián)系炮沐，如果實(shí)在是找不到家屬了争群，或者家屬直接就表示：我不交。

那么大年，墓園會(huì)將原先的骨灰盒進(jìn)行編號(hào)深埋换薄，空出來(lái)的公墓坑位則重新“上市”賣(mài)給下家玉雾，同時(shí)還會(huì)將骨灰盒集中轉(zhuǎn)移到合適的骨灰塔。

3轻要、無(wú)形中節(jié)省了祭祀中很多費(fèi)用复旬，方便“你我他”。

很多在外地生活工作的人冲泥，每年清明節(jié)都要乘車(chē)回家鄉(xiāng)拜祭先祖赢底，來(lái)回的花費(fèi)不少，有些甚至因?yàn)閭€(gè)別原因根本回不了家柏蘑，比如像疫情原因幸冻，如果處于高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)，從這里回來(lái)會(huì)給家鄉(xiāng)人民帶來(lái)極大影響咳焚，還要面臨隔離洽损。

而把骨灰盒安置在住宅房?jī)?nèi)，到了清明節(jié)就不用再跑到墓園里進(jìn)行拜祭和掃墓革半，直接在家中就能完成碑定，真的是方便“你我他”。

買(mǎi)房子不住人又官，專(zhuān)門(mén)用來(lái)存放骨灰真的合適嗎延刘？

對(duì)于那些有需求的人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房子用來(lái)存放親人骨灰很正常六敬，也很合適碘赖，畢竟是自己花錢(qián)購(gòu)買(mǎi)的房子，在房子里想干嘛就干嘛外构，別人也管不了普泡。

但是對(duì)于左右四鄰們來(lái)說(shuō)，如果知道自己的鄰居是“骨灰”审编，誰(shuí)能受的了撼班？特別是一些年紀(jì)大的人，本來(lái)就對(duì)于死亡比較忌諱和恐懼垒酬，自然無(wú)法忍受與死人做鄰居砰嘁。

雖然買(mǎi)房存放骨灰背后的原因聽(tīng)上去很無(wú)奈，但是這種做法還是有失公德心勘究，也違背了社會(huì)良俗矮湘，給他人的生活造成極大地影響。

換位思考下乱顾，如果你發(fā)現(xiàn)自己的鄰居買(mǎi)房子不住人板祝，專(zhuān)門(mén)用來(lái)存放骨灰宫静，會(huì)是什么心情呢走净？

“骨灰房”的存在是否違法券时？

買(mǎi)商品房當(dāng)“骨灰房”使用，這種行為在法律上是否違法伏伯？

答案：并不違法橘洞。

目前我國(guó)并沒(méi)有相關(guān)的法律法規(guī)要求不允許在商品房里放骨灰，但是并不表示這種做法不存在法律風(fēng)險(xiǎn)说搅。

1炸枣、像上文中所說(shuō)，這種做法雖然不違法弄唧，但是卻不合理适肠，同時(shí)也違背了《民法典》第八條關(guān)于公序良俗的規(guī)定。把商品房私自改成了“骨灰房”候引，在道德層面上就違背了善良習(xí)俗侯养，房子本應(yīng)該是用來(lái)住人的，如今改成了“陵園”澄干，勢(shì)必會(huì)給周?chē)淖?hù)造成恐懼逛揩、不安等負(fù)面情緒，長(zhǎng)此以往肯定會(huì)對(duì)其他業(yè)主的身心造成損害麸俘。

2辩稽、除此之外還會(huì)影響到小區(qū)的房?jī)r(jià)。如果我們?cè)谫I(mǎi)房時(shí)从媚，聽(tīng)聞該小區(qū)里有人把房子改成了骨灰房逞泄，心里肯定不再考慮這個(gè)小區(qū)。所以拜效，這種行為不但影響到周?chē)従犹堪茫谛^(qū)房屋出租或出售時(shí)肯定也會(huì)對(duì)其價(jià)格造成較大的影響。法律規(guī)定：對(duì)于通過(guò)捏造事實(shí)拂檩、散布謠言等方式惡意炒作侮腹、哄抬房?jī)r(jià)，或者以其他方式故意擾亂公共秩序的稻励，應(yīng)當(dāng)及時(shí)移交公安部門(mén)依法處理父阻。

3、這種做法其實(shí)也違反了《殯葬管理?xiàng)l例》望抽。在《殯葬管理?xiàng)l例》第五條有規(guī)定：在實(shí)行火葬的地區(qū)加矛，國(guó)家提倡以骨灰寄存的方式以及其他不占或者少占土地的方式處理骨灰。部分購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)商品房后專(zhuān)門(mén)用于經(jīng)營(yíng)殯葬服務(wù)煤篙、骨灰盒存放等業(yè)務(wù)斟览，已涉嫌違反《殯葬管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，將會(huì)面臨被相關(guān)部門(mén)處罰的風(fēng)險(xiǎn)辑奈。

4苛茂、還容易在小區(qū)內(nèi)造成火災(zāi)已烤。在墓園祭祀時(shí)都會(huì)給準(zhǔn)備專(zhuān)門(mén)焚燒祭祀用品的焚燒爐，周?chē)矔?huì)安排消防以防火災(zāi)出現(xiàn)妓羊。但如果是在骨灰房里進(jìn)行祭祀胯究，稍有不慎焚燒的冥紙引發(fā)了火苗，那肯定會(huì)引發(fā)重大火災(zāi)躁绸，所以存在一定的安全隱患裕循，嚴(yán)重威脅著周邊住戶(hù)的生命財(cái)產(chǎn)安全。

25萬(wàn)買(mǎi)的房子不住净刮，專(zhuān)門(mén)用來(lái)存放骨灰盒剥哑，鄰居發(fā)現(xiàn)可以選擇報(bào)警嗎？

如果自己買(mǎi)的骨灰房不小心被鄰居們發(fā)現(xiàn)淹父，鄰居們可以選擇報(bào)警嗎星持？

對(duì)于這種情況，鄰居們可以選擇報(bào)警弹灭，做法是合理地督暂，但是民警來(lái)后能夠妥善的處理這件事，那就很難說(shuō)了穷吮，畢竟這種屬于民事糾紛逻翁，到最后還是需要雙方互相協(xié)商處理。

那對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)捡鱼，該怎么辦呢八回？

1、直接搬家驾诈。

這種就是針對(duì)那些租房居住的缠诅，首先可以跟房東進(jìn)行溝通和舉報(bào)，讓房東出面去協(xié)商乍迄，要是房東也無(wú)法處理管引，那么最簡(jiǎn)單的辦法就是直接搬走，換一個(gè)房子住闯两。有一句話說(shuō)得好：惹不起褥伴，還是躲得起的。與其跟對(duì)方白費(fèi)口舌漾狼，對(duì)方還我行我素重慢，干脆自己吃虧點(diǎn)，重新找房子逊躁。

2似踱、聯(lián)合其他業(yè)主一起施壓。

如果是自己購(gòu)買(mǎi)的房子無(wú)法搬走，那就聯(lián)合整棟樓的業(yè)主或者整個(gè)小區(qū)的業(yè)主一起對(duì)他進(jìn)行施壓核芽，人多力量大囚戚，畢竟小區(qū)的房?jī)r(jià)和名聲關(guān)系到每個(gè)業(yè)主的利益，這樣我們一致對(duì)外的目的就達(dá)到了狞洋，隨后自然會(huì)有些有錢(qián)有閑又熱心的業(yè)主去跟蹤這件事弯淘，那要求其搬走骨灰的訴求绿店，相信不久就會(huì)迎刃而解了吉懊。

3、走法律途徑正當(dāng)維權(quán)假勿。

根據(jù)《殯葬管理辦法》的規(guī)定借嗽，耕地、林地转培、居民住宅區(qū)不能建造墳?zāi)苟竦迹m然沒(méi)有明確提出房屋不能放骨灰，但這種行為其實(shí)也跟建造墳?zāi)共畈欢嗔私耄o其他居民正常的生活造成很大影響惨寿，可以尋求法律的幫助，解決鄰居用房子存放骨灰的問(wèn)題删窒。

結(jié)語(yǔ)裂垦。

想要從根本上解決這個(gè)問(wèn)題，還需要對(duì)殯葬行業(yè)的亂象進(jìn)行制止肌索，降低墓地的價(jià)格蕉拢，或者改變殯葬的方式，就不會(huì)有人去買(mǎi)房專(zhuān)門(mén)存放骨灰诚亚。

其次晕换，隨著人們喪葬觀念的逐漸改變，越來(lái)越多的人開(kāi)始嘗試更環(huán)保站宗、更有紀(jì)念意義的喪葬方式闸准。比如樹(shù)葬、海葬梢灭、花葬等等棍苹，即能省去一大筆墓地費(fèi)，又能讓自己的骨灰回歸自然翎朱，同時(shí)也不用擔(dān)心多年后無(wú)人拜祭橙依，自己的墓地會(huì)被鏟平的問(wèn)題，這種一舉兩得的辦法其實(shí)挺好的颂暇。