去買房的時(shí)候仁锯，不要以為你出錢耀找，你就是老大，房東應(yīng)該懂得討好你业崖，現(xiàn)在是賣方市場(chǎng)野芒，房東不會(huì)愁賣不掉。所以想在價(jià)格上房東能便宜點(diǎn)双炕，你最好是學(xué)會(huì)了如何進(jìn)行感情投資狞悲，說白了也就是學(xué)會(huì)交朋友，投其所好是一種辦法妇斤，志趣相同是一種捷徑摇锋，方式很多，也因人而異站超。今天我把一切告訴你荸恕。
遵循循序漸進(jìn)的原則
如果你中意房子，并且很有意愿下定顷编，那最好不要一下子把你的出價(jià)定死了，給彼此一點(diǎn)商討的空間剑刑。
剛開始砍價(jià)時(shí)媳纬，砍價(jià)的幅度不要過大，一方面會(huì)讓對(duì)方接受不了施掏，另一方面為下一步你深入砍價(jià)設(shè)置了阻礙钮惠。
交換評(píng)價(jià)不相同的東西
關(guān)于房子的評(píng)價(jià)。房東住久了七芭，對(duì)自己的房子都會(huì)有感情素挽，也都會(huì)有“高估”的情況，是否真的房子的采光狸驳、通透预明、戶型缩赛、家具、裝修撰糠、周邊環(huán)境就像房東說的：“我這房子酥馍，你找不出第二家”？
客觀的就房子的狀況進(jìn)行系統(tǒng)性分析阅酪，利弊皆有旨袒，分析給房東聽，會(huì)是你談判的有力“推手”术辐。
始終和對(duì)方保持有效溝通
線上聊天不至于構(gòu)成“騷擾”砚尽。賣家和買家和顧問建立交流群，隨時(shí)在產(chǎn)品層面上提供的有效溝通方式辉词，也可以使買家掌握更多賣家的信息必孤。
掌握更多賣家信息
在砍價(jià)之前，也需要盡可能多地掌握賣家信息和房源信息较屿，尤其是二手房的弱點(diǎn)有哪些隧魄，一定要摸清楚。
多了解賣家多方面背景隘蝎，以往的購房經(jīng)歷购啄、家庭背景、經(jīng)濟(jì)實(shí)力嘱么、賣房目的狮含、個(gè)性等，同時(shí)想方設(shè)法要取得對(duì)方的好感和信任曼振，讓他們?cè)敢庵鲃?dòng)作出讓步几迄。
當(dāng)面砍價(jià)更為有效
對(duì)于隨口就問底價(jià)的客戶，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通常會(huì)認(rèn)為對(duì)方只是打探市場(chǎng)情況而不會(huì)真正考慮買房冰评，所以也就不會(huì)把底牌亮出來映胁。
再說，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人如果過早亮出自己的底牌甲雅，也不利于他們開展后續(xù)工作解孙。所以，為了砍價(jià)成功抛人，買家先不必急于打聽價(jià)格情況弛姜，而是先行接觸，在接觸過程中逐漸了解情況妖枚，謀定而后動(dòng)廷臼。
借助外力輔助砍價(jià)
在談判過程中，可以稍微向賣方施加一點(diǎn)壓力。比如當(dāng)談判陷入僵局時(shí)寂恬，可以讓自己的愛人在旁邊提示自己，如果對(duì)方不肯讓步结啼，我們就準(zhǔn)備考慮“備胎”，同時(shí)還可以煞有介事地商量一番郊愧，同時(shí)觀察賣家的反應(yīng)朴译，并采取有針對(duì)性的舉措属铁。
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