從準(zhǔn)備買商鋪到商鋪到手返奉，我用了一個周時間贝搁，準(zhǔn)確來說是從看房到付款我和我家先生用了不到一天時間吗氏。
有意識買商鋪是玩現(xiàn)金流以及帶別人玩現(xiàn)金流悟出來的。現(xiàn)金流是羅伯特·清崎《富爸爸窮爸爸》一書中的一個游戲雷逆，我們把他搬到了現(xiàn)實弦讽，不停的玩，不停的悟膀哲，一個大咖也曾經(jīng)說過：玩100次現(xiàn)金流往产，當(dāng)100次財富教練，你一定會實現(xiàn)財務(wù)自由某宪。
現(xiàn)金流游戲中有小生意仿村，大買賣，其中有關(guān)房產(chǎn)的信息比較多兴喂，卡牌上會注明房產(chǎn)總價值蔼囊，首付多少，貸款多少衣迷，現(xiàn)金流多少以及收益率是多少畏鼓。剛開始玩還需要核算要不要投資，玩的次數(shù)多了也有了自己的評判標(biāo)準(zhǔn)壶谒，看首付和正的現(xiàn)金流就能立馬做出決策云矫，到底該不該入手這套房產(chǎn)。
而我看的這套商鋪汗菜，40年產(chǎn)權(quán)让禀，前三年收益率8％，9％陨界，10％巡揍，從第四年開始最低收益率不會低于10％。前三年的收益可以直接抵扣房款普碎，意思就是可以少付房款了吼肥，這些都會白紙黑字寫在合同里。
最終決定買這套商鋪麻车，我有以下幾點考慮：
第一：這個城市在我的老家十八線縣城缀皱，就算我們忙，也可以找人幫忙打理动猬。
第二：如果全款付款啤斗，差不多不到12年回本，剩下28年的收益是凈收益赁咙，而且還落一套房產(chǎn)钮莲。
第三：不用我們自己管理商鋪免钻，物業(yè)會幫我們打理，這樣很省心崔拥。
第四极舔，因為是商品房，不會占用我們的購房資格链瓦。
考慮清楚這幾點后拆魏，我們就立馬決定入手買商鋪了。我們準(zhǔn)備全款買慈俯，以后就等著每年收益渤刃，這可是正的現(xiàn)金流呢，不管我上班沒有贴膘，他都可以給我?guī)硎找媛糇樱簿褪?b>被動收入（睡后收入）。
可以我們是0存款怎么辦刑峡，我們首先想到的是找朋友周轉(zhuǎn)一下資金洋闽。當(dāng)把電話撥出去借錢的時候怎么也開不了口，結(jié)果借錢就變成了介紹商鋪氛琢，問朋友要不要買商鋪喊递。就這樣本來打算借錢買一間商鋪，變成了我們買兩間商鋪阳似，朋友買一間商鋪骚勘。
沒有借到周轉(zhuǎn)的錢怎么辦？
幸好我家沈先生有一張30萬元的借貸卡撮奏，年利息7.2％俏讹，每個月只用還0.6％利息，到期后還本金畜吊。我們不想再開口借錢泽疆，就想到了這張卡，直接轉(zhuǎn)了錢出來玲献，到銀行取的現(xiàn)金付的全款殉疼。
房款一共15萬左右，前三年的收益抵扣房款捌年，我們支付了差不多11萬就夠了瓢娜，從交錢第四年開始，每年有15000元左右的被動收入礼预。
因為有了借款眠砾，所以平時花銷很有計劃，不到一年時間就把這些錢全部還完了托酸。17年買的商鋪褒颈，到現(xiàn)在已經(jīng)快兩年時間了柒巫，我們買的商鋪也已經(jīng)開始正常營業(yè)，以后就坐等被動收入了谷丸。
你有房產(chǎn)堡掏，車產(chǎn)嗎？你的房子淤井，車子是資產(chǎn)還是負(fù)債呢布疼？如果不知道什么是資產(chǎn)，什么是負(fù)債可以參考《資產(chǎn)還是負(fù)債币狠，你了解嗎》這篇文章。
ps：關(guān)于辦信用卡砾层，大額借貸卡的一些知識漩绵。
我家沈先生是國企中級工程師，是可以申請辦理這種大額借貸業(yè)務(wù)的肛炮，而我一個私企上班人員沒有這樣的待遇止吐，只能辦信用卡，養(yǎng)信用卡侨糟，以備有大額支出碍扔，不用開口借錢了。
只要你是：
★踔亍（1）公務(wù)員
〔煌（2）教師、醫(yī)生或其他事業(yè)單位編制人員溶耘；
《铡（3）企業(yè)單位的中高級管理人員；電信凳兵、電力百新、煙草、煉化庐扫、港務(wù)饭望、鹽務(wù)、金融形庭、律師铅辞、會計師等行業(yè)普通工作人員。（其中律師碘勉、注冊會計師必須具有執(zhí)業(yè)資格證書三年以上）
請你好好利用自己的工作職務(wù)巷挥，可以辦張大額借貸卡，等有好機會出現(xiàn)的時候可以抓住验靡。
（你好倍宾，我是孟霞雏节，是一名孕媽，希望通過我的努力能影響越來越多人高职，我們一起積極钩乍，陽光，充滿愛心怔锌。）
