我們都知道北京公房現(xiàn)行的房改政策要符合“原始戶(hù)”的標(biāo)準(zhǔn)，那么是原始戶(hù)就一定可以參加房改變產(chǎn)嗎名眉？今天就來(lái)給大家講一講粟矿，原始戶(hù)也不可以參加房改的情況。
北京公房是住房分配制度下的產(chǎn)物璧针，有些是拆遷所得嚷炉，有些是單位分配所得，有很多是在之前已經(jīng)參加了房改售房探橱，買(mǎi)斷成為了私有產(chǎn)權(quán)的成本價(jià)房改房申屹，沒(méi)有買(mǎi)斷的就成為了今天遺留的公房問(wèn)題。
那么既然是分配所得的公房隧膏，就存在一個(gè)家庭名下因?yàn)楦鞣N原因哗讥，分得了兩套甚至多套的房屋，如果其中一套公房已經(jīng)參加過(guò)房改變產(chǎn)了胞枕，那么第二套現(xiàn)在還能參加房改變產(chǎn)嗎杆煞？
面積超標(biāo)
首先取決于第一套公房是否面積超標(biāo)，現(xiàn)行政策規(guī)定腐泻，家庭名下若用過(guò)房改名額决乎，第一套房屋的面積不能超過(guò)70平米，若超過(guò)70平米派桩，第二套公房現(xiàn)在便不能再次參加房改构诚。
若第一套房屋面積沒(méi)有超過(guò)70平米，那么第二套公房則依然可以參加房改變產(chǎn)铆惑。但兩套住房的面積70平米以?xún)?nèi)的部分范嘱，買(mǎi)斷費(fèi)用按1560元/平米x建筑面積計(jì)算，超出70平米的部分员魏，買(mǎi)斷費(fèi)用按4000元/平米x建筑面積計(jì)算丑蛤。比如第一套房屋的面積是60平米，第二套房屋的面積是50平米撕阎，那么有10平米的面積是按照1560元/平米交費(fèi)受裹，40平米的面積按4000元/平米交費(fèi)。（注：此處面積指的是建筑面積）
家庭名下如何定義
此處的“以家庭為單位”嚴(yán)格意義講指的是夫妻加未成年子女虏束，但未成年子女名下一般不會(huì)有承租公房名斟，所以“家庭為單位”普遍指的是夫妻二人名下。
若夫妻名下一人一套公房魄眉，其中配偶名下的公房已經(jīng)參加過(guò)房改售房變?yōu)楫a(chǎn)權(quán)房，并且面積超標(biāo)了闷袒。那么作為一個(gè)家庭坑律，自己名下的公房則不可以再次參加房改了。
但是如果夫妻離婚了，此時(shí)承租人自己作為一個(gè)單獨(dú)的家庭晃择，名下的公房便又獲得了房改的資格冀值。
其他情形
有的人說(shuō)家庭名下是有兩套房子，但第一套是原來(lái)單位直接分配的成本價(jià)房改房宫屠，并不是分配的公房然后通過(guò)參加房改變成的產(chǎn)權(quán)房列疗，那么這種情況，是不是就代表沒(méi)有用過(guò)房改名額浪蹂，從而不會(huì)影響第二套公房進(jìn)行房改呢抵栈？
如果是這種情形，可以很明確地告訴您坤次，直接分配的成本價(jià)房改房也會(huì)影響到第二套公房參加房改的資格古劲，同樣適用于以上的規(guī)則。
